Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」
※ 引述 《democrat》 之銘言：
: 結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以: 再更低。
: 接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。: 往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。
: 新竹嘛…不可能跌
: 雲林頭份有GG封測廠，穩。
: 彰化台中也靠GG美光等公司，穩。
: 嘉義台南穩爆。
: 高雄有GG很穩。
: 其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。
身為一個老龍潭人
在楊梅觀音工作好幾年的人
這三個裡面觀音草漯最不穩
楊梅不清楚離開那六七年只偶爾路過
龍潭很穩最多小修正
草漯主要還是量大地多
加上其實觀音工業區工作量就那樣
畢竟也沒有新的地能蓋工廠了
至於桃科跟大潭都不見得要住草漯
富岡 新坡 大崙 過嶺之類的
大概能3-40分鐘開到
再看看桃科二期吧
但一期都還沒滿就是了
至於很多人說的龍科有GG封裝
人家只是名字有龍潭
但龍科離埔心市區近一點
路也比往龍潭那梅龍路好走多了
但龍潭市區就小啊
然後都是幾十年前蓋的兩三層透天
市區就住不下那麼多人
比較會有問題的是高原交流道那吧
至於那邊有多少房子我就不知道了
畢竟誰沒事會去那逛啊
對啊
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.128.67 (臺灣)
※ PTT 網址
推
楊梅很穩吧，沒什麼量體大的計畫重劃區，都零零散散的建
→
案跳來跳去，這波上來也就從23-26跳到現在33-38。之後開
→
案的宜誠已經42-48都有人喊
→
以均價來說3x，按現在人的房價體感也算便宜，下修空間也
→
有限。何況楊梅基本生活圈、人口、交通、就業都是實實在在
→
在運作的
推
觀音我記得一堆化工金屬機械環保廠 跟竹科完全不一樣 超
→
多移工 都住宿舍 本國籍又一堆派遣 產業結構不變的話很
→
難起飛吧
→
處理廠很多
→
基本上政策很明顯 重污染往大潭觀音那邊塞
→
畢竟桃園其他地方也沒辦法放這些東西了
推
楊梅基本上是竹科人新竹+竹北買不下手後的第三選擇，
→
到還不用怕
![Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」](https://img.youtube.com/vi/LNWd7nt5Xpg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」")
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[請益] 假設跌價最先跌哪？假設房地產真的回檔跌價，最先跌哪？ 1. 沒就業、沒人口支撐的外圍蛋殼區重劃區？例如觀音草漯、A10等等、清水 2. 大量體重劃區？投資熱區例如A7 3. 蛋白區中的蛋白區但量體小、中壢的過嶺？楊梅的富岡？ 4. 有基本就業的蛋白區的蛋黃區（土城、龍井沙鹿市區、竹南市區、楊梅埔心、楊梅市29
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間今天又從草漯過去青埔了 心血來潮測試一下 月桃路目前二期山東路到廣大路這段已經通車了 今天從一樣的地方開車到青埔月桃永園路口 一樣花了14分鐘![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
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[情報] 桃園各區5年內新成屋排行 1青埔2小檜溪桃園各區5年內新成屋排行 統計期間2023年-2024年的4月 桃園市不動產交易e指通 交易量必須超過100件![[情報] 桃園各區5年內新成屋排行 1青埔2小檜溪](https://i.imgur.com/BefhEjKb.jpeg "[情報] 桃園各區5年內新成屋排行 1青埔2小檜溪")
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Re: [新聞] 台積新廠將落腳 政院宣布擴大龍潭三期腦袋可以實際一點好嘛 龍科那位置，離國一國三都遠 那邊聯外道路小的可憐，上下班絕對塞到你賭爛，你確定那些工程師會想從什麼八擴楊梅過去嗎 龍科旁邊就有個森之丘透天造鎮建案，跟你住八擴楊梅衝啥小 再來桃園最適合蓋廠的地方就是G12~G13a8
[閒聊] 草漯都重劃了為何觀音甘泉寺市區沒重劃？如標題 草漯重劃區 旁邊有觀音工業區 爽呀 人越多房子也越蓋越多6
Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好?楊梅現在真的算北台灣房價最親民的地方 雖然沒有捷運但國道真的非常方便，也有楊梅埔心富岡這些火車站 周圍工作機會也是滿滿，租屋需求強勁，兩房車租到16K以上不是問題 最近龍科三期擴建的計畫已經放上竹科的網站上，有興趣的可以去看看，希望台積電2奈 米以下真的能來龍科嘍2
Re: [新聞] 台積電今正式宣告：不再考慮進駐龍潭園龍潭早就這樣幹過了 不要講得龍潭整片都農地茶園 施振榮弄那個渴望園區跟國道三號那時龍潭土地就漲過一大波了 友達華映蓋廠又炒了一陣 實際上就除了這些東西 其他道路建設都跟不上1
Re: [新聞] 台積電放棄龍科3期 台南、高雄、屏東喊我怎麼覺得這樣附近房子可以買啊 工業區周邊一堆化學廢水味道 現在又變成宜居城市 龍潭工業區下面應該是埔心吧 三個月前買房 看了櫻花旭 叫我準備訂金20W 來簽 不給看房 說賣很好 以後不知道如何 地方變得超貴 看以前一坪才12-13萬
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