Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
: 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 經濟日報 記者廖珮君／台北報導
: 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔: 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
: 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元: ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。: 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣?: ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
: 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
: 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強?: 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
: 教主聖明!
: 1.低總價被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
: 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
: 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
: 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
: 不動產總量管制 連續組合拳!
結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。
接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。
往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。
新竹嘛…不可能跌
雲林頭份有GG封測廠，穩。
彰化台中也靠GG美光等公司，穩。
嘉義台南穩爆。
高雄有GG很穩。
其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。
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新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信
最先死的一定是光有房子，沒就業機會的地方。
雲林哪來GG?還在做夢嗎？
在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？
彰化?????來湊什麼熱鬧
又一個魯空邪教教徒
真正有封測的龍潭楊梅不穩,結果沒封測的雲林穩?????
竹東 竹南 頭份也會下去啦
新竹那些期待學弟去接盤的蛋盒區也很危險啦
雲林？
看來你不懂
不用猜這麼多 菁華蛋黃有得撐以外
其他就是無量下跌
觀音7.3萬人 38案 龍潭12.5萬人 7案 楊梅17.76萬人 17案
新竹北埔？
雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦
你只是想酸淡海吧
龍潭穩的啦 龍潭這幾年人口增加很多 但市區沒啥地能蓋了
觀音比較危險
龍潭畢竟有一大片在山上 一大片靠石門水庫 市區已經擴張
往外 但還是不夠
加上龍潭舊市區 龍元宮北龍路市場那一代基本上都超級老房
子 有些可能都五六十年以上 基本都2-3層居多 真的住不了
多少人
![Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」](https://img.youtube.com/vi/LNWd7nt5Xpg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」")
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[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段很多人覺得，一些房市利空出現時，蛋殼區是首當其衝的 而淡海又是蛋殼區中的蛋殼區，或者說是蛋盒區、雞屎區之類的，所以會是重災區 然而，淡海有幾個點保護了他的下限 注意這邊指的是行政中心站 - 淡金北新站的前半段 一個是機能，淡海前半已經擁有大量的進階機能，包含藥妝、3C、健身房、連鎖餐飲28
Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧這就是你的謬論. 請問金山萬里該不該漲? 如果"同樣的東西". 今天台北一瓶30萬,金山萬里15萬. 你說他不該漲我覺得很ok.![Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/25/171663102315095504.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧")
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[閒聊] 哪一區的預售屋最危險？板上現正熱烈討論中 預售屋也很久沒那麼夯了 最近有風聲要看金流 可能最近有些喊預售屋太高調 槓桿太多可能會被央行教訓？！![[閒聊] 哪一區的預售屋最危險？](https://i.imgur.com/i7Gq9Qxb.jpeg "[閒聊] 哪一區的預售屋最危險？")
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Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有1
Re: [閒聊] 買淡海勇敢站出來買淡海真的穩的很，便宜環境又好 人行道&車道規劃跟桃園的重劃區完全不同檔次 最爽的是美麗新影城螢幕超大，全台只輸大直imax 最近這一年，淡海行政園區這區域 鉅陞ONE從35賣到45完銷6
Re: [心得] 第一次下斡就失敗其實不止買方/賣方市場 完全賣方市場其實很難發生，大部分出現在台北or其他5都舊市區 首先是沒有建商的新案 變成願意出售的屋主很稀有 如果同時房產又熱，才有機會出現完全賣方市場7
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？推 DraymondHuan: 淡江大橋蓋好之後就可以把淡水人往五股和國道一號 09/06 00:41 → DraymondHuan: 塞 09/06 00:41 推 DraymondHuan: 新北市自己都市計畫製造出來的問題就由新北人共同 09/06 00:43 → DraymondHuan: 承擔吧 09/06 00:43 問題是 淡海新市鎮都市計畫![Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？](https://i.imgur.com/bJGRy1yb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？")
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Re: [心得] 台中投資客真慘趕快去買來壓壓驚 我買跌過好幾次的淡海都比台中港好 台中港條件比淡海爛很多 卻整天幻想房價不會跌 大家寧願買新北/桃園就是不願買淡海2
[問卦] 護國GG下一世代廠會設在那裡？新竹、苗護國GG下一世代廠會設在那裡？新竹、苗栗、台中、嘉義、高雄？ 新竹竹科竹東、竹科寶山？ 苗栗竹南頭份、銅鑼？ 台中中科二？ 嘉義太保、朴子？1
[問卦] 淡海新市鎮為什麼不改成淡海科學園區台灣很多很荒的地方 改制成科學工業園區 就會很火紅 最早的新竹科學園區 現在的台南科學園區
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