Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？

alexstag07/21 18:18基本上科技業同質性太高了，南港板橋熊本美西鳳凰

alexstag07/21 18:18城都已經買起來了…

No907/21 18:20僧多粥少 其實很多學長姊當初也沒買 現在跟學弟妹搶

scitamehtam07/21 18:20土地資源有限，剛需區域當然要先按搶先贏…

No907/21 18:20又繼續看走眼 學長姐反而變學弟妹

alexstag07/21 18:21去那都一樣，選薪水高的早點加入另一個邊比較實際

alexstag07/21 18:21…

scitamehtam07/21 18:22我就有認識在新竹租超久一路看他漲上去的本學長姐啊

scitamehtam07/21 18:22，然後租金也越來越貴XDD

scitamehtam07/21 18:23然後越來越跟不上房價，整天怨天尤人靠杯新竹..

a8007007/21 18:23新竹租金完全比不上房價漲幅吧…

VSshow07/21 18:23研究所，博士班畢業之後去新竹繼續被學長姐割，不喜歡的就

VSshow07/21 18:23不會去新竹，能接受去新竹的絕對要割爆，有些人就是天生任

VSshow07/21 18:23勞任怨，不買沒關係，新竹那邊的租金繼續漲起來，看你們後

VSshow07/21 18:23面來的要不要買！ 嘻嘻 別怪社會，社會就是這樣運作的

No907/21 18:24竹北高鐵區 一個月租金可以到五萬耶 算是很好租的區域

VSshow07/21 18:24在學校被凹，出社會被學長姐凹，人生肯被凹才能存到錢唷

kutkin07/21 18:24但也有人3萬就租到呀

blargelp07/21 18:25板上怨氣最大的兩大空方 其中一個就是新竹嘎飛仔

No907/21 18:25大部分的人都是高薪但之前沒有買房 為了私小就讀租在高鐵區

DoooooD07/21 18:27套在高點只能催眠學弟了

No907/21 18:28高鐵區的私小和私幼 非常熱門 而且每月學費驚人 還是一位難求

wayne49007/21 18:33真的欸,剛需超強,學弟還不快去南寮香山寶山關西圈地,呵

xxio07/21 18:37學長出貨完要買台北豪宅了。學弟留在新竹好好幹，公司不會虧

xxio07/21 18:37待你們

Lecwei07/21 18:50真的 等台積2奈米量產 暴力營收進來 分紅大爆射 新竹房價

Lecwei07/21 18:50又要噴一波了 這只是剛開始

prostar07/21 18:55比台北高薪，房屋又新又便宜。沒得嫌啦

Moon007/21 19:07爽住宿舍 當股神 不好嗎？

quiet9307/21 19:09https://i.imgur.com/zik0Iqh.jpeg

quiet9307/21 19:10學長都在結善緣，好嗎

quiet9307/21 19:11繳給學長的租金比給銀行的利息少，很棒啊

quiet9307/21 19:15你跟銀行貸款1700萬利息就這個租金了啦，你覺得用多少錢

quiet9307/21 19:15可以買這間房？

scitamehtam07/21 19:17租金丟水溝，利息含本金，保值

scitamehtam07/21 19:17差太多，比較基準錯誤

quiet9307/21 19:20誰跟你利息含本金啦，天才耶

quiet9307/21 19:20房貸才含本金

quiet9307/21 19:20利息就是利息

quiet9307/21 19:20貸款1700萬，2.5趴，一年利息你不會算嗎

quiet9307/21 19:23https://i.imgur.com/LL7swOJ.jpeg

rumblefish07/21 19:23竹北至少很好租

quiet9307/21 19:2311樓這個開價，給你參考

sunnyYOLO07/21 19:24量縮可以得到這種結論，真天才，山頂冷到失智

quiet9307/21 19:24你要準備多少錢買這間，你有概念嗎

quiet9307/21 19:25現在兩個月押金就能住，這租金如果含管理費，你知道管理

quiet9307/21 19:25費就值5000嗎

quiet9307/21 19:26太扯，可惜我不在新竹工作，新竹租屋市場真的好友善

taylorabc07/21 19:31主建物40坪住起來也太爽

quiet9307/21 19:34是啊，何必勉強住2房，根本沒差多少錢，我說租金XD

scitamehtam07/21 19:35租金、房價也會漲，一直租風險很高

alexstag07/21 19:37沒有一個地方的房地產是在當地產業一直賺錢的時候

alexstag07/21 19:37還在下跌的…

quiet9307/21 19:37有什麼風險啦，你買房都能說薪水會漲了

quiet9307/21 19:37租房薪水不會漲哦

dslite07/21 19:38你快買啊

quiet9307/21 19:38而且不會有人搶這種物件啦，大家又不生小孩

quiet9307/21 19:38低總房才會很多人競爭，所以低總租金也是一樣道理

scitamehtam07/21 19:38自己買，利息不會漲啊，租金漲幅可觀耶

quiet9307/21 19:39高總房跟高租金就不一樣了

quiet9307/21 19:39誰跟你自己買利息不會漲？都從1趴變2趴了

scitamehtam07/21 19:39利息在台灣基本就是低，也不太升息，反觀租金隨通膨

scitamehtam07/21 19:39一直噴，租房子虧到爛

quiet9307/21 19:39高總低總房價差2000萬，可是租金只差1萬

loking07/21 19:40竹科做20年就退休了 買房幹嘛

quiet9307/21 19:40很虧啦，所以我完全不擔心有人搶，哈哈哈

quiet9307/21 19:40捨得租高總的太少，所以優質租客根本無敵

quiet9307/21 19:42我個人是感覺不出來租金隨通膨噴了什麼啦

quiet9307/21 19:42租金是因為物件變優質跟租補才漲的

quiet9307/21 19:42以前都爛房子出租，現在這種房子租金多幾千元，過分嗎？

C2412839007/21 19:43你要說割要不要看看新竹租屋有多便宜XDD

quiet9307/21 19:444000萬豪宅線以上的房子，租金3萬初，哪裡虧待學弟了？！

C2412839007/21 19:45不要拿以前的價去算多賺 你拿現在的房價你去算租金

C2412839007/21 19:45我都覺得新竹房東是慈善事業 而且也漲不上去XD

C2412839007/21 19:45別唬爛說能漲 之前很閒去關注 真就貴1-2000的東西可以

quiet9307/21 19:45真的，我看那麼多地方的房子，新竹最扯，房子最好租金最

quiet9307/21 19:45便宜

C2412839007/21 19:46掛在那一兩個月 然後乖乖降價秒租 大家都很精明的

quiet9307/21 19:46應該是房東很忙的關係XD

C2412839007/21 19:46沒啦 591合理租金的 基本上9成2周內租掉 剩下都是 恩

quiet9307/21 19:47原來兩周以上不算合理？！

C2412839007/21 19:48而且一般都是等簽約或至少收訂才會拿掉591

C2412839007/21 19:48實際租出去的時間只會更短

quiet9307/21 19:49也是，超值的都立刻就殺去了XD

quiet9307/21 19:50可是社宅常常放很久耶，我覺得應該是另外的狀況

C2412839007/21 19:57我現在想像 去買個8-900萬的套房租人一個月2萬 或是買

C2412839007/21 19:57個3000萬的房子租人4-5萬 我應該是腦子撞到才會吧 哈哈

C2412839007/21 19:58這應該算是房價暴漲後的後遺症 租金根本沒在鳥你

C2412839007/21 20:00帶種你漲上去 市價1000套房你開個3萬 3000萬開7-8萬

C2412839007/21 20:00不要包一堆奇怪的東西去撐租金 我看你591會掛多久XD

toto12307/21 20:04租金低沒關係，還怕不好出租呢 新竹這麼大 幫幫忙

C2412839007/21 20:11不知道哪來的優越感 房東行情真的不會比租客熟 你這家

C2412839007/21 20:11便當貴20塊 以為吃的人都傻子嗎？ 明明也是服務業 整

C2412839007/21 20:11天覺得自己在割人XD 我每天都被早餐店老闆割

quiet9307/21 20:24還是有分懂數學的租客跟傻傻的租客啦

C2412839007/21 20:299:1吧 大部分人對錢還是很精明的 有些也不是傻 是急

hermitwang07/21 21:43佳泰御景14年屋，第一手一坪可能不到20萬當初利息也

hermitwang07/21 21:43不到2%，要是他不缺錢，他租那麼便宜那有差

hermitwang07/21 21:45新竹可以租那麼便宜，很多都是因為當初買很便宜，都是

hermitwang07/21 21:45疫情期間漲太凶了

quiet9307/21 21:46對啊，漲越兇的地方，房租越划算XD

repast07/21 22:16一堆空地在那邊土地有限 笑死

zxc36mn707/22 00:43關埔最近租屋供給量好像變多了，導致其他稍微遠一點的

zxc36mn707/22 00:43價格有點下降了

sameen6688807/22 11:41新竹可憐的是 現在買國宅的價格 以前都是買豪宅

sameen6688807/22 11:42年輕人 一樣的錢 卻買了-80% 的品質

sameen6688807/22 11:42為了住 為了商圈 為了學區 還是只能咬牙買下去

sameen6688807/22 11:42我看到都很想哭

sameen6688807/22 11:43然後你說老公寓 一堆投資客 買整理一下就在賣的

sameen6688807/22 11:44但確實 現在投資客 持有一年內的物件 沒有這麼多了

sameen6688807/22 11:44政府打多戶貸款成數 還是有明顯的奏效

alexstag07/22 13:48新竹核心區域沒啥老公寓給你買…

alexstag07/22 13:49漲價所有地方都這樣啊，不要說新竹，光是台北邊緣

alexstag07/22 13:49就漲多少？