[請益] 房屋品質要看營造公司還是建商
各位學長姐好
最近有需求要入手新竹或竹北
但價格都很驚人
比較親民的剩下一些發哥或是寶佳的建案
假如建商一樣的情況下
營造公司會有影響嗎
還是建商就決定一切了
菜雞空空要變多多買房求各位指點
謝謝
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營造重要些吧 不過還是都要看
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都要看
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新竹品質好壞線只剩漏水 漏水的算中上
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都要 例如土城大同找了大陸工程 卻…
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自住兩個都會看;營造重要些。但內文的案例…
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看鄰居
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發包價格驗收要求
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看主任
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看工地經理/建築師
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工地主任要怎麼看才知道品質好壞呢?
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看運氣
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建設公司,營造廠就是用最少的錢蓋出符合合約的房子
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建設公司則是要想辦法讓營造廠依合約及圖面把房子蓋好
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都要看,但營造更重要一些。像昇陽的建案有分等級,
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高的才是自家新東陽營造
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還是看建商,預算沒給營造也沒辦法 一切都是預算
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工地管理看營造廠,建設公司都有固定配合的營造廠
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當然是先看建商 好建商基本上都會找好營造 反之亦然 而
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且後續保固都是聯絡建商
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我覺得看建商,有問題找的是建商
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住宅建案90%品質都是中下,比爛的
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你上班的公司哪天擴廠蓋office,品質隨便都贏住宅
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看工地主任為主。公司參考用
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認真跟你說 透天這工地如果放英文歌 可以買
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通常好的建商不太會找品質太差的營造廠,以避免後續管理
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及砸了自己的腳的問題
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只看營造不太準的部分在於有些你聽過的大營造廠。只接1
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0億甚至更大規模的案子。逼得建商只好找中小規模營造廠
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中雖然不太有名但有一定品質的
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外行看建商,稍微懂的看營造,內行看專任工程人員
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屎味一個屁都不敢放了?
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建商管預算,營造用給的預算發包施工管理
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看驗收的是誰
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看這麼多討論 其實寶佳比小建商蓋到消失好多了
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興富發是奇葩格局太多 不然也不差
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看工地主任考試成績跟有沒有簽聯絡簿
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是39
[閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落台灣房價動不動就千萬以上 但營造廠商水準是不是很低落阿 一堆新房子都漏水或是有壁癌 更不用說10年以上屋 有壁癌是正常,沒壁癌才是異常28
[問卦] 到底要不要買房好困擾喔安安 各位多多還有空空前輩好 最近小弟在新竹工作 也成為魔法師了 頭期款也ok了19
Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落就我個人觀點,建設營造業者和消費者間的資訊 不對等相當嚴重。 一個建案完工後,施工有沒有偷工減料,結構有 沒有問題,建築瑕疵多不多,除了一些肉眼可見 的外觀和重大瑕疵外,消費者基本上難以得知。17
[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣?各位房版的前輩大家好,由於我是買房新手,這幾天看到了不錯的預售屋,價格 和地點都符合預期。但是有個問題就是我們發現建商是剛成立滿三年的新公司,而預售屋 是他們的第一個案子。 因此在網路上查詢非常多資訊,包含如何判斷建商評價,我在底下依序列出建 商的條件。18
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)見怪不怪日常 最常見就是公設 而且公設合約都是建商贈送無償 也就是說耍賴不送,亂做,不保固都可以合法 合約書上面都會保留很大空間
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