[情報] 內湖葫洲站一帶似乎公寓大量成交
觀察了兩三年
最近發現內湖區葫洲站一帶明湖國中學區
一些賣了很久的老公寓 最近一兩個月密集成交了
比如說民權東六段296巷某個五樓
280巷某個二樓
康寧路三段70巷某個一加二樓
56巷某個四樓
成交價通通都在5X萬左右
甚至那個70巷的 總價加起來6千多萬成交
然後有消息是296巷公寓某社區
大型建商開始介入整合都更
感覺就是蠢蠢欲動
等到市面上老公寓全部成交
不知道是不是要開始向上跳了??
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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
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你先去搶一戶不就知道了
以前要都更之前,建商都會私底下去收公寓
投票用的到
不過收了也不一定能成功就是 十二年前我家信義區的公寓就
賣給都更整合的人 十二年過去還是沒成
但是現在修法 私法人購屋 不會有影響嗎
還是有成功的案例 士林福林橋兩側 新房都是都耕的
都更的
那種都是用自然人的名義買的 不會用公司名 這樣地主收益
才可以進去私人口袋啊 你看某陸工程女董不就這樣
都更很好啊
東湖附近要都更的地方真的太多 但人口密集難度高吧
東湖不少海砂屋啊!都更起來都賺翻了,價格也補漲
現在海砂屋便搶手貨 冏
東湖人口密度太高了 都更真D難
想太多,單純老公寓總價低好入手而已
東湖113巷那附近已經好多例了
康樂街裡面已經五六個都更成功了 海砂屋獎勵+使用價值低
葫洲站這邊就比較困難 使用價值高多了
我在想三戶日本料理那一排金店面啥時要都更 海砂屋很嚴重
三戶那邊難度應該很高 目前知道有在談的是136巷美芝城
那棟海砂 還有72巷和康樂街轉角那一大片公寓
文德路22巷那邊潤泰好像剛搞定了一區一千多坪的基地
這邊老公寓 買到5X萬一點都不低
這些都是聯邦合家歡的海砂屋系列 好像快20期
家樂福北邊跟後面那兩塊地是商業區 容積率比較高
2019年版上很多找東湖三房公寓的 1200萬內很好入手 這
兩年也漲上去了
那些建商買房都是個人買
不論是誰買,能夠加快都更都是好事,台北太多舊房子
,多都更增加供給量,搞不好也能壓抑房價
296有一個公寓社區是海砂屋,都更能成應該賺翻倍
其實有心的話 現行標準4~50年老屋通通有辦法驗到率梨子超
標 要不要變成海砂屋取決於住戶是否有改建的共識啦
擺明不想都更的人 申請危老鑑定都簽不通過了 別說海砂屋
危老鑑定需要每一條樓梯的住戶都過半同意才能申請 比如說
5樓雙拼公寓 就是要6戶簽名 整排比如說50戶 5條樓梯都過
半 這樣就可以提出鑑定 到這一步通常都要把鑑定寫得很爛
這樣比較好拿更新獎勵
真正的海砂屋其實肉眼就看得出來了 康樂街很多
s大真的很了解東湖 康樂安泰的海砂屋真的都不少 符合
早年氯離子標準的屋子 也超過現在的規定 外觀騙不了人
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Re: [閒聊] 台北市還有哪些凹陷區是可以平反的呢?去年有看這區塊的房子,不怎麼便宜耶! 房屋老舊,總價也頗高。 F93935: 一殯 民權東路二段135巷所述的這一個區塊, 之前有看民權東路二段135巷30弄16號六樓/一品華廈(北棟) 42年華廈,買下來應該是全部要重新裝潢,11
[心情] 東湖哈拉旁邊要開爭鮮take out了就在以前havaianas/in the playground的位置 預計6/12正式開幕(路過的時候已經看到有開了) 回家晚餐多一個選擇了~ 不過不知道葫洲站的爭鮮會不會收掉(都被sukiya壓著打)10
Re: [分享] 口罩問題 葫洲站:慈航藥局/佑全藥局分享一下 西湖站/港墘站附近藥局, 針對口罩實名制的規則, 以下依照健保屬網站所查詢到的特約藥局 [ 松達藥師藥局 ] (台北市內湖區內湖路1段285巷65弄9號): 沒有參與這次活動 [ 喜越藥局 ] (台北市內湖區內湖路1段285巷59弄7號):8
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?北部房價走勢我是沒什麼意見, 不過漲勢途中交易爆量,價就走不遠。 完全沒量,沒人追價,就有回檔風險。 北部的量價關係沒這兩種問題,算健康。 撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是8
Re: [新聞] 北市雙子星案都審闖關成功 有望年底動工雙子星炒了好多年,在建商和仲介的廣告真的好像 蓋好了一樣。 這兩三年有在注意鄰近框框內區域的老公寓,「捷 運綠線、市民大道、長安東路、中山北路」紅線畫 起來的區域,但搜尋網站設定「公寓」、「2、3樓4
Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎?不要聽鄉民在那邊五四三,新店市區,1000~1100萬真的買不到什麼。 每次都噓車位貴 房價貴 但是往另外一個角度來看 是這些人無法認知市場 市場的結果跟你的預測不一樣 那絕對是你眼光不對 很多鄉民抱怨二樓管線什麼鬼的,去拉開信義永慶591 你會發現絕大多數的公寓都是4F、5F 這種家裡有長輩都沒有辦法接受
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