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Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎?作者
jamo
(hi)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言:
: 看到租賃契約上面有幾條在一般租賃契約看不到的條例,不知道是不是違法的?求版上租屋大神幫解答
: 第一點是:本租金含物業管理費及車位,若爾後因租賃因素額外產生稅賦成本之增加,將取消管理費、車位含租金之優惠,每月租金將不再含車位及管理費,並自出租日起追繳每月車位及管理費。
: 這樣他就不是叫房客補繳稅金,而是補繳管理費和車費,這樣根本變相漲房租
這條房東應該是拐個彎
想把稅負轉嫁房客
我個人認為是無效
不過到底是不是這樣
得打官司確認
早就遠超過你能省的錢了

其實我是不懂
你如果就想申請補助
就直接找一個有報稅的房東
房子租不是很好嗎?

如果真看上了一定要租這間
那就講明白你要申請補助
跟房東好好協商

做人誠實點
不要說謊,很難嗎?

: 第二點:租賃期間有下列情形之一者,出租人得提前終止租約,且承租人不得要求任何賠償:承租人遲付租金之總額達一個月之租金額,經出租人定相當期限催告,仍不為支付。租賃關係消滅,完成點交或視為完成點交之手續後,承租人仍於租賃住宅有遺留物者,除租賃雙方另有約定外,經出租人定相當期限向承租人催告,屆期仍不取回時,視為拋棄其所有權。
: 我查網路一般來說欠租不是都是兩個月才能消滅租賃關係嗎?房東可以自己改一個月嗎?
這條違反民法
所以無效

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※ PTT 留言評論
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kevin2811/08 13:03沒錯,找租稅補助,跟原房東耗,你合約到了不是漲滿,就

kevin2811/08 13:03是叫你滾蛋而已

cutemico11/08 13:14沒有喔~房東還有個大絕招,可以說我要賣房了,然後讓

cutemico11/08 13:14仲介一直煩你,我覺得這對房客最傷~凡正帶看的是仲介

cutemico11/08 13:14,不爽的是房客~

cutemico11/08 13:14這樣可以比合約到期更早退租吧

這條除非有寫在合約上 否則房客沒有配合的義務

kevin2811/08 13:20樓上,拒接就好啦....除了房東其他都別接

※ 編輯: jamo (36.231.113.222 臺灣), 11/08/2023 13:21:33

ChikanDesu11/08 13:29有合約賣房也不用配合帶看呦 別傻了

kevin2811/08 13:33賣房是房東的事,可以不用配合帶看,房東只能好聲與房客

kevin2811/08 13:33協調,或是等合約到再賣

kevin2811/08 13:33自己看房也遇過不給看的房客,完全看房客臉色

kevin2811/08 13:36也有搞到最後房客跟房東嗆聲,等合約到再賣,也是鼻子摸

kevin2811/08 13:37摸,合約到才拿出來又重新帶看

zhi556611/08 14:18想租可以報稅的房子 太貴 找個不報稅價格低的凹凹看

makeme11/08 19:55帶看皮不怕肉不癢好不好 難道仲介還能私闖民宅

a035648211/10 09:53很多認為房東不報稅就是違法在先 怎能説他們事後申請租

a035648211/10 09:53補不誠實