[閒聊] 房地產放款警戒線

buike05/24 12:32等屎味也喊快買，到時候再跑就好了

junior02048605/24 12:33屎味還沒出來講

buike05/24 12:34所以安啦

blargelp05/24 12:36我有看到，我聽到也滿意外的，才5月欸，72-2快到了？

blargelp05/24 12:36今年下半年核貸的這樣要怎麼核？

ilovejesus05/24 12:38感覺房貸業務會壓力很大，只能作用途4了

blargelp05/24 12:38還好我要交屋的那戶是老婆名下首購。真誒的水位滿應該還

junior02048605/24 12:38等台股除息到帳一波

blargelp05/24 12:38是會先給首購。但二戶三戶感覺很危險

panzerbug05/24 12:40年初就知道了吧

junior02048605/24 12:40二戶三戶買理財囉

junior02048605/24 12:41也未必給首購，人家有買理財你首購也是會被婉拒

NeihuSnape05/24 12:42他哪位？有幾間房子？

NeihuSnape05/24 12:43台灣有錢人很多 最近聽到好幾個現金買房的 籌碼都在

NeihuSnape05/24 12:43建商和大戶手上 根本不用怕跌

junior02048605/24 12:46看起來最好第三戶以上的備好現金交屋的打算

Detonate05/24 12:52跟建商買建商會有配合的銀行幫你想辦法

Anyotw05/24 12:55又要留給vip了嗎

abyssa105/24 12:57掛一的第二戶第三戶管制貸款很可能直接關門

abyssa105/24 12:57剩下直接辦週轉金的VIP

abyssa105/24 12:58其實第三戶四成就沒什麼銀行願意貸款了 管一堆又卡水位

abyssa105/24 12:59總行政策不做的話 買理財可能也沒用

blargelp05/24 13:00這點我不是很懂，4成只有8成的一半，會卡多少水位嗎

junior02048605/24 13:01找個神秘農會處理就好了？

abyssa105/24 13:01應該是說你都自備六成了 何不現金買 半年後再來

abyssa105/24 13:01這樣皆大歡喜

alexstag05/24 13:03第三戶4成的利息銀行賺比較多耶，還可以買產品，為

alexstag05/24 13:03啥一定要給第一戶首購呢？

abyssa105/24 13:04有報告要寫吧 之前問就很多家都不做

SportLeo05/24 13:05真的假的啦，那下半年的不就GG

junior02048605/24 13:06下半年幫QQ

junior02048605/24 13:07好險我還很久才交屋，也備好現金交屋的打算了

antigidu05/24 13:08央行會再來一個信用管制？

kevin2805/24 13:08下半年貸款困難

leota05/24 13:09皓哥其實很中肯

junior02048605/24 13:09第三戶可能管制到不能貸款吧

NITERRO05/24 13:15低卡那邊也出現不少貸不到預期額度或年限的狀況

kizz05/24 13:17庭哥很有料 我覺得這篇值得參考

abyssa105/24 13:29信用管制已經很硬了 而且穩定籌碼更難跌

abyssa105/24 13:30放寬土建融增加供給才是對症下藥

junior02048605/24 13:30貸不到預期額度早就有了，中古屋很容易貸不到預期

junior02048605/24 13:30額度

junior02048605/24 13:31放寬土建融沒辦法啊，我記得土建融也是72-2吧

e3355443105/24 13:32天條銀行不可能犯

junior02048605/24 13:34現在就是同樣的水位只能給購屋貸款+土建融，結果政

junior02048605/24 13:34府把供給打死造成房價飆漲，子彈全部拿去購屋貸款

junior02048605/24 13:34，信用管制到首購的子彈還是半年就用光了，導致沒

junior02048605/24 13:34辦法給土建融，然後供給更死，gg，惡性循環

kklarinet05/24 13:35完了，年輕人更買不到房了

supereva05/24 13:46還好我去年就增貸出來了

u9330205/24 13:51他頂多26 27吧 已經買房了

abyssa105/24 13:56所以我是覺得應該把土建融抽出來不應該放一起管制

ceca05/24 13:58沒看到推案減少

ceca05/24 13:58借不到錢xd

abyssa105/24 13:58現在都更危老是當作政策性貸款 獨立抽出來

abyssa105/24 13:58不過有律師有意見 說不定之後新青安也獨立

luckysmallsu05/24 13:59房貸本來就很嚴格你以為銀行隨隨便便就能借你幾千

luckysmallsu05/24 13:59萬唷

bustinjieber05/24 14:06意外也不意外，這幾年政策就看的出來了，

bustinjieber05/24 14:06硬要跟政府對做沒有好下場

ceca05/24 14:17這跟和政府做對有啥關係？

ceca05/24 14:18這又跟銀行隨不隨便有啥關係

ceca05/24 14:18這是總額問題吧，台灣只有兩千多萬人

ceca05/24 14:19你抓了一千多萬男生去當兵，要把男生抓光了的概念

ceca05/24 14:19現在是各位太猛，瘋狂買房，買到要把不動產總額度用光的現象

ceca05/24 14:19然後這個額度還包含建商推案

ceca05/24 14:20所以最近推案下降，因為借不到錢

frowning122605/24 14:33飢餓行銷螺旋進行中

abyssa105/24 14:41各種鎖籌碼 連建商蓋房子週轉的錢都被鎖住

junior02048605/24 14:4472-2很難動，把土建融獨立出來在立法院大概會被在

junior02048605/24 14:44野黨說是圖利建商

bustinjieber05/24 14:45存放比的部分到今年Q1為止不算高，

bustinjieber05/24 14:45不是只看放款額，還要看存款增加率

bustinjieber05/24 14:45銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣

ChikanDesu05/24 14:47還好已貸滿 於我如浮雲

junior02048605/24 14:47增加供給還不如限時一段時間出貨免房地合一稅XD

junior02048605/24 14:47但是這個政治不正確

bustinjieber05/24 14:50去年12月70.4% 3月結算為 70.6%，

bustinjieber05/24 14:50基本上等於沒差。

bustinjieber05/24 14:54市場的交易熱是一個事實，

bustinjieber05/24 14:54政策造成此現象也是事實，

bustinjieber05/24 14:54不針對此現象做相對應調整，

bustinjieber05/24 14:54背後傳達的態度就是他的立場。

luckysmallsu05/24 14:56總額管制不就是怕房貸爆炸嗎？

NTU30315019505/24 15:03上次72-2好像是2021捏

bob121105/24 15:31https://i.imgur.com/SpspMX4.jpeg

bob121105/24 15:31520後認為房價會崩盤的魯空，要被外拋到大氣層了

buike05/24 16:14第三戶已經很少銀行會給了

ynkd05/24 16:32最近諮詢板橋的中信房貸說只有額度給VIP

ajax444405/24 16:45前陣子問有幾家銀行願意放貸給無收入的，現在都沒了

ajax444405/24 16:47要買要快

jagger05/24 17:38還早

xxxxqay05/24 19:45銀行只怕你不借錢而已啦 笑死了 又在鬼故事喔？這種年代

xxxxqay05/24 19:45還怕借不到錢喔？別笑死人了

babyMclaren05/24 22:28誰在監測這警戒線啊

abyssa105/25 00:28金管會

BryantKobe05/25 01:24國泰現在vip要一千萬存款才放款

tfmja05/25 02:14我知道高雄一些農會在4月就已經把一整年的房貸預算

tfmja05/25 02:14款借完不給辦了

lantimes05/25 02:37最近辦房貸 也是說額度要用完了 先送件卡位

viceten05/25 09:52我沒貸款 第二戶買老透天 也只有一家可以貸到八成

viceten05/25 09:52當初諮詢銀行時每家都拍胸脯說八成五是怎樣

s5191122305/26 10:2272—2限額不一定每間銀行都會遇到