[請益] 農地更正編定相關問題
阿公有塊地 上面有棟非常非常老的房子 大概18坪左右 但現在破破爛爛也沒人住了
爸爸繼承後 曾經一度想賣掉 但是買的人說漏嘴
說上面那棟房子是老房子有機會變更成建地
老爸聽到打消念頭 也沒處理一直放到現在 最近聽到國土計畫法要施行
想說應該跑跑看流程 結果跑流程才發現
這棟建物屬於農舍並且被劃入屬於養豬舍的一部份
因此不符合變更條件
但是回過頭看 這棟建物
1.雖然沒有建照使用執照和登記,卻有公所發的為合法建物的文
2.也有門牌和水電繳稅紀錄
因此有代書建議不要走地目變更而是走更正編定 最好還要有過去戶籍遷入證明
想請教各位大大:
1.戶籍遷入證明是只需要過去有遷入的證明就可以
還是遷入時間需要早於土地被編定的時間?
2.像這種狀況還有解嗎??
以上 謝謝各位大大
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※ PTT 留言評論
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變更成建地 價格會翻幾倍？
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其實沒有翻很多畢竟在很鄉下,但長輩會覺得這樣可以蓋房
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畢竟現在動也不是,不動也不是,只能爛在那
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或者是有更恰當的做法呢?
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沒救了！誰叫你爸聽信買的人豪洨+自己貪心不查證…乖乖農
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作吧
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農地種電
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證明50年前的話頂多可以變丙種建地...但應該無解
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乖乖種田吧...
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合法建物不一定可以變 農地本來就可以合法蓋房子
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合法建物可以拿來搭太陽能
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想走的方式是更正編定喔!不是變更喔~本來那棟房子就有遷入
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沒缺錢真的不要賣，放著就好
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只是你還沒遇到有經驗跟厲害的代書而已
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更正編訂要證明 你的房子比建築管理早蓋好 稅籍水
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電等等都可以
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申請日治時代戶籍，可能以前祖先就設籍於此？
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Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議不要在那邊玩文字遊戲 不管是變更編定或更正編定 這兩種都是跟告訴乃論一樣 告訴乃論是"不告不理" 變更編定或更正編定也是不申請 地方政府沒有義務幫你做這些事![Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議](https://i.imgur.com/tbpagDEb.jpg "Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議")
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Re: [新聞] 黃國昌再控賴老家涉違建 賴競辦：礦區合郭小姐 真的不要隨便亂扯 1.依據礦業用地容許使用項目表 礦石開採及其設施之其他在礦業上必要之工程設施及其附屬設施 (需經目的事業主管機關、使用地主管機關及有關機關許可使用細目)68
Re: [新聞] 經濟部：賴清德老家非礦業用地 地目變更經濟部官員自以為幫忙解套 其實只會讓賴副更煩XD 新北不叫地目變更 是叫"變更編定" 須檢附下列文件 1.非都市土地變更編定申請書![Re: [新聞] 經濟部：賴清德老家非礦業用地 地目變更](https://i.imgur.com/KPueXAlb.jpg "Re: [新聞] 經濟部：賴清德老家非礦業用地 地目變更")
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Re: [新聞] 賴清德老家礦寮爭議 國土管理署：非違建個人想法,試想一種情況,如果有一塊地是還沒建管時你做為住家使用的私人用地, 突然說要建管因為你家是劃為礦業地所以變成你不能住哪邊且房子也不能當住家用, 若是這種情形請問你會認為 政府劃錯用地 還是 自認倒霉住哪邊錯了把房子拆掉? 雖然或許還真有些認為政府不會劃錯的人??? 但實際上就是真的存在劃錯的情形所以可以去申請更正編定,![Re: [新聞] 賴清德老家礦寮爭議 國土管理署：非違建](https://i.imgur.com/PSSbMvqb.jpg "Re: [新聞] 賴清德老家礦寮爭議 國土管理署：非違建")
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Fw: 請問是否構成圖利罪作者: andywu322 看板: LAW 標題: 請問是否構成圖利罪 時間: Sun Oct 11 09:04:38 2020 有一寺廟，其座落於國有土地上 該土地現編定為一般農業區農牧用地4
[討論] 賴副老家的土地為什麼不申請變更為建地?記得在建管實施前地上已有供居住使用的房舍, 但卻沒被編定為建地時可以去申請更正編定, 實際上一些在山坡地或農林地的建地就是這種情形, 看了一下賴副老家分區是山坡保育區礦業用地, 應該是可以申請變更為丙種建築用地,2
Re: [新聞] 賴清德老家是｢違建｣?經濟部判定非礦業哪邊本來就不可能是甲乙建 賴副老家房子哪塊地是 山坡地保留區 的 礦業用地, 山坡地保留區的用地要變更為建地只能改編定成丙種建築用地, 實際上賴副老家附近有些房子的土地就是登記為丙建。 在建管實施之前已有房舍供居住使用,X
Re: [討論] 「賴神合法沒違建」是政黑最大不思議嗎製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知 《第 23 點》【相關實質法規】 二、依本部歷來相關函釋意旨，辦理更正編定為一般建築用地案件應具備二項要件，即（ 一）編定前已為合法房屋之證明文件【如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或 建物登記證明、未實施建築管理地區建物完工證明書及其他證明文件經縣（市）政府採認X
Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議若是照這位議員所講賴副老家是早於民國60年建立, 哪這位議員就是搞錯依法可辦理的申請, 這種要辦的是 更正編定 而不是 變更編定, 可參考 新北地政局-非都市土地專區裡,![Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議](https://i.imgur.com/RQi94qsb.jpg "Re: [新聞] 賴清德老家問題到底誰錯？ 新北地政批議")
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Re: [新聞] 吵起來！賴清德萬里老家爭議…新北市府只有講無法變更,但沒卻講有一種情形可以申請更正編定, 哪就是如果當初編定時就錯編用地,這種情形就可以申請更正編定。 山坡地保育區其實也是可以有作住家使用的建定, 這種建地叫做丙種建築用地, 主要就是在建管前被劃為山坡地的原有建物作住家使用的用地範圍可以登記為丙建,
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