[討論] 賴副老家的土地為什麼不申請變更為建地?

baron1860t 發表於 2023/9/16 下午4:38:48

看板HatePolitics標題[討論] 賴副老家的土地為什麼不申請變更為建地?作者

(拙貓)時間Sep 16 16:38:48 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:19

記得在建管實施前地上已有供居住使用的房舍,
但卻沒被編定為建地時可以去申請更正編定,
實際上一些在山坡地或農林地的建地就是這種情形,
看了一下賴副老家分區是山坡保育區礦業用地,
應該是可以申請變更為丙種建築用地,
賴副老家附近有些房子的土地就是登記為丙建,
哪為什麼賴副老家沒有去做編地更正?

製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知《第 23 點》【相關實質法規】https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?Lid=8108&type=0&lawOnOff=2&pagenum=1

（一）編定前已為合法房屋之證明文件
【如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或建物登記證明、
未實施建築管理地區建物完工證明書及
其他證明文件經縣（市）政府採認足以明確證明者】；
（二）實地勘查確有合法建築物存在（除天災毀損或「建」地目土地外）。
至實地建物於編定後難免毀損、坍塌或修（改、新）建等情形，否准其更正編定
，未盡合理；考量更正編定係審認該等土地於實施管制前，已有合法房屋存在之事實
，其准駁關鍵應為「是否於實施建管前或編定公告前即有合法建物存在，而有編定錯誤之情形」

如果哪邊的房子確實是在建管前就有實際居住,
哪申請以前的水電證明或設籍之戶籍謄本當證明去申請應該不難吧?
是忘記申請還是實際認定非常困難呢?

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.149.46 (臺灣)

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skylion 09/16 16:40如果隨便就能變更我也變成700多坪的大地

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skylion 09/16 16:40主了XDDDD

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LeeSeDol 09/16 16:40已經有門牌就夠了

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omanorboyo 09/16 16:41因為現在房子不是民國70年時的樣態

推

osalucard 09/16 16:42連合法房屋都沒去申請你還奢望什麼?

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baron1860t 09/16 16:46有設籍的戶籍謄本就能當合法證明了

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baron1860t 09/16 16:48合法房屋證明文件只要之一,戶籍本應該

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baron1860t 09/16 16:49不難申請啊?難道實際戶籍不在哪邊?

推

ilwe106 09/16 16:50要申請沒有這麼容易需要經過不少

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ilwe106 09/16 16:50流程而且像外面辦這種土地變更的

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ilwe106 09/16 16:50顧問費動輒好幾百（看土地大小、

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ilwe106 09/16 16:50難易度），成本問題啦

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OpenGoodHate 09/16 16:57麻煩跟要花一堆錢，如果政府要重繪

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OpenGoodHate 09/16 16:57測的話就可以搭便車順便處理，那邊

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OpenGoodHate 09/16 16:57的地沒經濟價值花這錢是多花的

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OpenGoodHate 09/16 16:59我家的地就是林斑地，因為要蓋高速

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OpenGoodHate 09/16 16:59公路政府主動重繪才搭便車變更

推

asassbulu 09/16 17:16現在申請就承認是違建了

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asassbulu 09/16 17:16賴皮狗絕不會認錯的

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asassbulu 09/16 17:17新北市政府給他台階下這種違建台灣

推

ms883050 09/16 17:17正解，不划算。

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asassbulu 09/16 17:17很多但賴皮狗就想造神

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ms883050 09/16 17:19那種地不值錢

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