Re: [新聞] 「人生被毀！」媽逼他用新青安無痛買房

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/123591/8028065?from=udn-indexhotnews_ch1025: 內文：
: 「人生被毀！」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發
: 2024-06-13 12:20
: 聯合新聞網／綜合報導
: 新青安房貸因為放寬許多條件，遭外界質疑是助漲房價的幫凶。近日一名網友就淚訴他的: 人生被媽媽用新青安毀掉了。他表示，媽媽因為聽朋友說買房投資很賺，結果出租給大學: 生後，對方去申請租屋補貼，銀行就來通知不能作為營業用，現在房貸和利率優惠都沒了: ，讓他30年的負擔更加沉重。
: 該名網友在網路論壇Dcard發文指他從出社會開始工作就奉養雙親，月薪3萬8每月要給他: 們1萬5，全家住在月租8千的破爛公寓，爸媽已60多歲了，但40幾歲就開始「躺平」。最
什麼樣的破爛公寓可以找到月租8000？
雙北不可能，我猜六都市區甚至於4、5樓都不會租那麼便宜

: 近媽媽朋友一天到晚來家裡鼓吹買房置產很好賺，而且用新青安房貸可以「無痛上車」，: 媽媽聽了就逼原po一定要買房。
: 然而，他們不是買新成屋，而是跟媽媽的那位朋友買，因為對方打算把舊屋脫手之後要再: 去買其他地方。原po提醒媽媽不要當「接盤俠」，但她就是不聽勸，最後他只好乖乖買下: 媽媽朋友的那間房，配合去辦了新青安，「準備當三十年的房狗，天天像狗一樣累的繳破
: 房貸」。

奇怪了，新青安資格在自己手上，決定權在自己
你打死不買，老木頂多氣pupu而已

: 更慘的是，他交屋後才發現房子地點很差，附近沒有學區跟交通建設，而且媽媽還瞞著他
月租8000的公寓，房屋可能座落在交通或學區很好的地方嗎？

: 用4500元租給一個大學生，對方租一陣子沒有告知就逕自去申請租屋補貼，結果他就被銀
厲害了，沒學區卻有大學生要租

: 行通知，新青安不能作為營業用以及租屋，現在要收回部分房貸還有提高利率，讓他生活: 更捉襟見肘了。

我是不曉得月租4500總價應該多少？
畢竟買房來出租的人，應該是不會隨便賤租
我們假設月租4500，年租金約5.4萬
假設他這個物業的酬報只有2%，那總價應該是270萬

總價270萬然後用新青安...........？
這樣然後繳不起房貸，是不是邏輯上有點奇怪？

: 原po悲慘的遭遇也引來網友們同情留言，「你被家人情勒住了，買房是大事，而且事關於: 你一生，地點、屋況、房貸條件、新青安的限制，為了家庭和諧不是事事都妥協」、「你: 媽問題很大，但你自己也有問題，貸款就只能當作是你不做功課的懲罰，快去騙下一個阿: 呆接手吧」。
: 「勸你早日覺醒，你父母不會幫你，除了買房，日後還有結婚和生小孩」、「一個願打一: 個願挨囉，認命繳完」、「你自己都沒判斷力嗎？還是其實你也想靠投資買房致富？」、: 「房地合一持有五年內賣出超高稅額，只好賠錢賣呀」，另有人建議原po應先扣掉孝親費: 不再養他們，把錢拿去繳房貸。
: 心得：
: 新竹房地產全國最瘋狂，
: 蛋白區價格也照噴，
: 新聞中買房的人，
: 未來可以靠這間房轉租和增貸繼續錢滾錢。

只有我覺得這故事漏洞很多嗎？

更奇怪點是，有錢為何不先買現在租8000的爛公寓？
收租4500繳租8000，厲害了真不簡單
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