Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲

https://youtu.be/_LGD9pkoId0?feature=shared

https://p.dw.com/p/4bV0d?maca=zh-hant-EMail-sharing

米萊則在演講的最後高調稱讚企業家和資本家，表示：「你們才是這個故事中真正的主角。你們應該知道，從現在開始，你們可以指望阿根廷作為無條件的盟友，」並以「自由萬歲，該死的！」結束了他的演講。

自由主義萬歲

你們是英雄

※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 其實房蟲囤房被罵，小妹也覺得滿莫名的
: 人們會反對的其實是「房價高漲」
: 但房蟲囤房，跟房價漲有什麼關係?
: 一來
: 房蟲會把房子出租，讓房屋發揮功能，租客有得租就解決了居住問題，舒緩買房需求
: 二來
: 房蟲買房時，他只會在「具投資價值」的時候買進
: 再怎樣買價也要「符合行情」，房蟲不可能會用高於行情的價格買房
: 也因此，推動房價的，其實不是房蟲
: 房蟲充其量只是把「低於行情」的房子掃掉
: 真正推動房價的，其實是「自住剛需」
: 他們的買房焦慮，讓他們在議價時加價瘋搶，只怕買不到房
: 精打細算的房蟲，根本不可能這麼做
: 就小妹看來
: 其實房蟲的交易行為，真正做到了「平衡供需」的功能
: 當房價下跌時，房蟲買進，解決供過於求的問題，幫助「去庫存」
: 當房價上漲時，房蟲賣出，解決市場的住房需求
: 也就是說
: 房蟲將未來的過剩需求移轉到現在，將現在過剩供給移轉到未來
: 房蟲平穩了房價，調節價量波動，也平衡了不同時間點的供需關係
: 因此投資不動產，實際上也穩定了市場秩序，為這個社會帶來貢獻
: 很多魯空認為房屋不應該是個「投資商品」、不該透過「買賣房屋」獲利
: 但其實，正因為房屋具有「投資商品」的屬性
: 所以才會有房地產事業，以及不斷提升的住房品質與多樣性
: 解決了數百萬家庭的居住問題
: 也因為房屋可以交易買賣的投資投機性質
: 這更催化房地產事業的發展與改良，增進房屋的財富屬性，也讓你我的住房品質變的更好: 房蟲的存在，讓房地產市場的流動性大幅增加，也讓人更願意買房
: 當房產市場活絡、流動性佳，不僅讓建商願意把房屋越蓋越好
: 屋主也會珍惜自己的房子
: 因為除了自住，更可以期盼未來能賣個好價格
: 一旦消除房屋的投資投機屬性，沒房蟲願意接貨
: 那屋主便沒動機去維護未來不再居住的房子
: 這市場將不再存在好住的房子了。
: 當房蟲越少，也就是市場的交易對手越少
: 房屋的財富屬性便會降低，純消耗品的屬性就會提高
: 除了會讓房屋價格有巨幅波動，就像交易量冷清的股票容易大幅滑價
: 改善房屋的激勵因子也會消失
: 房蟲甘受千夫所指，不惜背負沉重的十字架，也只是為了讓這個社會變得更好
: 下次看到房蟲時
: 記得跟他們說一聲:辛苦了，有你真好~
: ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg

-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.

--