Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲
其實房蟲囤房被罵,小妹也覺得滿莫名的
人們會反對的其實是「房價高漲」
但房蟲囤房,跟房價漲有什麼關係?
一來
房蟲會把房子出租,讓房屋發揮功能,租客有得租就解決了居住問題,舒緩買房需求
二來
房蟲買房時,他只會在「具投資價值」的時候買進
再怎樣買價也要「符合行情」,房蟲不可能會用高於行情的價格買房
也因此,推動房價的,其實不是房蟲
房蟲充其量只是把「低於行情」的房子掃掉
真正推動房價的,其實是「自住剛需」
他們的買房焦慮,讓他們在議價時加價瘋搶,只怕買不到房
精打細算的房蟲,根本不可能這麼做
就小妹看來
其實房蟲的交易行為,真正做到了「平衡供需」的功能
當房價下跌時,房蟲買進,解決供過於求的問題,幫助「去庫存」
當房價上漲時,房蟲賣出,解決市場的住房需求
也就是說
房蟲將未來的過剩需求移轉到現在,將現在過剩供給移轉到未來
房蟲平穩了房價,調節價量波動,也平衡了不同時間點的供需關係
因此投資不動產,實際上也穩定了市場秩序,為這個社會帶來貢獻
很多魯空認為房屋不應該是個「投資商品」、不該透過「買賣房屋」獲利
但其實,正因為房屋具有「投資商品」的屬性
所以才會有房地產事業,以及不斷提升的住房品質與多樣性
解決了數百萬家庭的居住問題
也因為房屋可以交易買賣的投資投機性質
這更催化房地產事業的發展與改良,增進房屋的財富屬性,也讓你我的住房品質變的更好
房蟲的存在,讓房地產市場的流動性大幅增加,也讓人更願意買房
當房產市場活絡、流動性佳,不僅讓建商願意把房屋越蓋越好
屋主也會珍惜自己的房子
因為除了自住,更可以期盼未來能賣個好價格
一旦消除房屋的投資投機屬性,沒房蟲願意接貨
那屋主便沒動機去維護未來不再居住的房子
這市場將不再存在好住的房子了。
當房蟲越少,也就是市場的交易對手越少
房屋的財富屬性便會降低,純消耗品的屬性就會提高
除了會讓房屋價格有巨幅波動,就像交易量冷清的股票容易大幅滑價
改善房屋的激勵因子也會消失
房蟲甘受千夫所指,不惜背負沉重的十字架,也只是為了讓這個社會變得更好
下次看到房蟲時
記得跟他們說一聲:辛苦了,有你真好~
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg
: 市面上股票的書也比房產相關的書多
: 買房賠錢的卻比買股的少
: 股票成功的人被稱做股神
: 買多房的被稱房蟲
: 才準備要買第二間的被稱小房蟲
: 為什麼不叫股蟲
: 為什麼不是房神
: 股票大咖回憶的書也很多
: 但好像很少有房地產大咖回憶錄
: 像是洛克菲勒家族都是著重在石油鬥爭
: 房地產土地方面的描述就很少
--
魯空知識能力沒這麼高,買不起怪房蟲,連生不出小孩少子
化都能怪房蟲了,什麼都能扯到房蟲,有錯房蟲扛,底層思
維太多無解
水喔
辛苦了
房蟲就是要把窮人低總價霸佔住啊
不然老屋子改裝、低總價小手槍要丟給誰
不可能買高總價老屋改裝給有錢人接吧?太少了
沒有 這太誇張了..
我覺得投資客、房蟲,跟年輕首購其實是競爭關係
市場流動性真的很重要,最近的房價暴漲很多都是因
為政府自己把市場流動性搞差
大家要的房子其實都很類似
好了啦,難看啦
太硬凹 黃牛也只掃有利可圖的票 要不要謝謝他們平衡
票券市場?
也太硬拗了
粉有道理
房蟲沒有一定都出租的,我住的社區有些買了就直接放
著空屋;另外房蟲會看準有投資價值才買的論點也是鬼
扯,2014~2015就一堆買預售套牢到疫情後才解套的房蟲
所以房蟲不是害蟲
辛苦了,有你真好~
乾,你說服我了XD
現實上 真正被唾棄 是上一代根本沒買房 老了兩手空空
啃後代的破幹垃圾
尤其年輕沒責任感 好吃懶做
一堆這種老害
養房蟲的是政府 為了選票不敢課持有多屋累進稅率
這麼有用,請正名「房龍」
是,正房龍
現在社會上走跳 沒幾間房 怎麼混啊
柯p至少兩戶大安區 還要看中正區呢
你說說 柯p是龍還是蟲啊
房蟲聲淚俱下,終於有人定義房蟲是世界偉人
需要稻草人呀
通常是沒出租毛胚屋放著養蚊子比較符合房重定義
好像沒人把金庸這種職業收租的叫房蟲
搶預售等轉賣的算不算房蟲 可以討論看看
投資(X)房蟲、黃牛(O)
出租給魯空根本慈善家
三宅醫生當然是龍!!會帶領全台人手一間房的
辯論系!這麼會打反方論點啊
看到小妹文就能感受到世界祥和
不是蟲,難道是龍?
優質反串
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首Po七月份的新聞,只有 1.62% 的人持有四間房 市面上股票的書也比房產相關的書多 買房賠錢的卻比買股的少 股票成功的人被稱做股神6
人家罵你是房蟲,是在稱讚你 房蟲一直以來都是正面詞彙 所以我大盒盒都自稱台中房蟲 : 股票大咖回憶的書也很多 : 但好像很少有房地產大咖回憶錄39
你有看過颱風天的時候菜價飆漲吧 有些不肖廠商就會趁機把沒賣掉的菜囤積起來 等颱風過後再加價賣 明明供給沒問題 趁機牟取暴利 吸老百姓的血2
蟲大多以大地為家 在土裡鑽阿鑽阿 靠土地而活 特性就是很多腳 腳就是家 所以有很多家的叫做蟲 那甚麼叫很多家呢? 虫8
推 physicsdk: 人家股票買再多都沒礙到別人 你房子買太多又總是比別 08/23 10:41 → physicsdk: 人先買會害自住的買不到沒得住啊 房子是民生必須品股 08/23 10:41 → physicsdk: 票又不是 08/23 10:41 推 Hsiencheng: 持有多屋者不是 但是存心拿來買賣賺錢就是房蟲無誤 08/23 10:41 → physicsdk: 反正你們被嘴也不會改只會來這討拍 笑死 08/23 10:423
米萊則在演講的最後高調稱讚企業家和資本家,表示:「你們才是這個故事中真正的主角。你們應該知道,從現在開始,你們可以指望阿根廷作為無條件的盟友,」並以「自由萬歲,該死的!」結束了他的演講。 自由主義萬歲 你們是英雄1
簡單一個舉例房子跟土地都適用 房子就是礦 土地就是礦場 生產速度慢 房子土地的特性就在可複製性極低
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'88
Re: [新聞] 台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國既然你拿歐美比 可是你知道: 台北「房價收入比」是歐美的5倍! 美國人不吃不喝不租房2~3年就能買房子 台灣人要不吃不喝不租房15年才能買房子 而且還在炒房中61
[閒聊] 為什麼房價高被罵房蟲股價高沒人說股蟲?如題 我是個標準的沒房魯空拉 雖然我也是買不起房 不過我真的很好奇 股票 房地產都是投資項目7
Re: [新聞] 蘇貞昌曬出父親節好禮:育兒津貼調高為政府真是超不要臉 現在是房東漲房租漲到史上創新高 剝削百姓 原本是有市場機制 漲到百姓無法負擔 就只好退租 房蟲只好降低房租6
[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人?房蟲們說,希望房價跌的都是想買房但不努力的魯蛇, 希望撿到便宜的房價,還能回頭笑比他早進場的人, 一直拿房屋自有率超過8成來說嘴, 那不希望房價跌,要一直漲的是什麼人啊? 我如果只有一戶自住,房價漲跌關我屁事?X
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題 房子是民生需求 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的 所以各國都是拿稅制去處罰囤房 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去3
Re: [問卦] 媽的!房價要怎樣才會停止漲?世界各個都是用稅制去抑制囤房 像新加坡非自住就是10%房屋稅 五千萬房 就每年課你500萬稅 課到你脫褲子 你說要怎麼轉? : 不生小孩—>跟少子化沒關係 噴2
Re: [問卦] 房價到底怎麼衝高的?ps5知道嗎? 黃牛把ps5搜刮完囤貨 然後再炒作天價賣你 真正有需求的玩家 只能忍痛買 現在房價也是 房蟲把房子搜刮囤房 然後再炒作天價賣你租你1
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 說三次這種行為很好笑 我真幼稚愚蠢 今天是因為房價高買不起1
Re: [討論] 如果把開發綠能的錢移轉青年房屋津貼補助房貸=拿百姓的稅金幫房蟲拉抬房價 因為房蟲是挑戰買房人的承受極限在定房價的 補助房貸後 房蟲又會拉抬房價到補助房貸後的買房人的新承受極限 其實該怎麼做 政客都知道
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制