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[請益] 剛接到稅務局打來的電話

看板home-sale標題[請益] 剛接到稅務局打來的電話作者
asz00301
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各位好

目前我太太名下有一間房子我們自住

是小換大重購退稅買的,已遷太太戶籍所以要住五年

去年手上有一些錢買了一間套房,是掛我的名字

當初銀行說太太名下有房,我買還是算首購

最近才遷了戶籍,想說一年後要賣掉小換大

所以要符合自用住宅才遷

但是剛接到稅務局的電話

說夫妻有兩間房,只有一間可以申請自用住宅

所以只有我太太那間可以申請自用住宅

我的問題是,那我名下的房子不能申請自用住宅

以後還可以小換大重購退稅嗎?

我遷戶籍還有意義嗎?

謝謝各位解惑


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※ PTT 留言評論
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fo11ow12/04 16:49可以離婚再結婚嗎?

fo11ow12/04 16:49如果可以 感覺很多事情都可以解套了

x46824682x12/04 16:56印象自用住住宅夫妻不能戶掛,但是父母可以...

剛稅務局說遷父母跟滿18歲子女,但也要父母願意啊XD

mangojocker12/04 16:59erstanding/tax-saving-secret/3A3RBO0

mangojocker12/04 17:01政府網址 我縮不了

mangojocker12/04 17:01只要符合規定沒有僅能一處

mangojocker12/04 17:01但記住一定要有“自住事實”才能避免未來的麻煩

mangojocker12/04 17:01網址麻煩自己複製一下..

fornando12/04 17:03戶籍+自住事實(o),僅自用住宅(X)

意思是不一定要申請到自用住宅嗎?淺顯易懂我喜歡XD

samarium12/04 17:03找沒房的爸媽

fornando套房偷租人?(XXX)

噓….只是給遠房親戚住而已啦XD 12/04 17:04

mangojocker12/04 17:04另外自用住宅是地方稅捐房屋稅

mangojocker12/04 17:04重購自用是中央國稅管的

mangojocker12/04 17:04國稅目前重購自用住宅退稅並沒有僅限一間

mangojocker12/04 17:04所以你一定要設戶籍

mangojocker12/04 17:04並且最好要用“自住事實”

mangojocker12/04 17:05#有

mangojocker12/04 17:12還有未來賣房裝潢費用要誠實申報(O)

mangojocker12/04 17:19抱歉更正房屋稅僅一戶 地價稅則可以依網址寫的

所以我的理解是,房屋稅不能用自用住宅,所以要繳比較多錢,但我有遷戶籍,親戚有住 在裡面使用,應該就可以符合重購退稅?

※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:30:57

pacino12/04 17:28奇怪,我兩戶只要有親人戶籍在就行。

IBIZA12/04 17:30土地的部分本來夫妻就只能選一處 重購退稅因為要房地都自

IBIZA12/04 17:31用 所以也是一處 但如果出售有時間差 可以利用時間差

※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:32:43

IBIZA12/04 17:32土地是夫妻及未成年子女指定一處, 房屋才是三處, 而且房屋

IBIZA12/04 17:32未來會改成必須要有戶籍

zpf200512/04 17:33夫妻五年內各退一間房地合一稅是可以的,你戶籍遷去套房

zpf200512/04 17:33,一年內別出租,有用水電就行了

那我最近遷戶籍應該沒錯,謝謝你

zpf200512/04 17:38IB大的意思是賣套房時,自用土地那筆得掛在套房下嗎?

IBIZA12/04 17:40法律上是沒有規定重購退稅一定是掛自用土地那一筆

IBIZA12/04 17:41但你不是掛那一筆 就要自己主張居住事實

※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:56:11

ttyy12/04 18:10你們夫妻要分開設籍,然後都要有去自住

SFC6612/04 18:19先搞清楚自用房屋稅、自用地價稅的規矩好嗎

SFC6612/04 18:19自用房屋稅 三戶

SFC6612/04 18:20自用地價稅 夫妻未成年子女限一戶,成年子女或父母 可另設

SFC6612/04 18:20一戶

SFC6612/04 18:20重構退稅是自住事實

SFC6612/04 18:22你最好開始有自住的事實紀錄,水電、ETC、鄰居、信件、包

SFC6612/04 18:22裹….

mangojocker12/04 18:50重購退稅 要自住 除了本人配偶及直系親屬 其他親戚

mangojocker12/04 18:50住不算自住耶 不要就算設戶籍被抓到是其他親屬在住

mangojocker12/04 18:50那也不算喔

mangojocker12/04 18:53當然可以賭抓不到啦XD

supereva12/04 19:30自用住宅有很多定義 房屋地價稅和重購退稅不一樣的

birdpon12/04 22:41地價稅夫妻各一間本來就只能申請一間地價稅自用稅率