Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 比如說容易發生火災,土石流等天災致災..之類有安全顧慮的的木造違建群,
: 老社區等等,是不是該考慮訂定強迫都更條例,
: 針對那些危險地區的房屋必要時進行強迫都更?
: 要不然每次災變不只救災不易,還可能造成人命損失.

這我很反對

畢竟財產是人民的

強迫都更就是搶劫

什麼90%、75%，在我看來都是懶%

那都是搶劫

我自己有兩種想法

1. 造鎮
把市區轉移，開發新市鎮
傳統蛋黃唯一的好處只有台鐵
其他所有東西在新市鎮都可以弄得出來
過個三五十年，原本的蛋黃區就會邊緣化，剩下一堆又老又破的房子

拿北市來說，看書上寫以前的蛋黃是大稻埕，艋舺
後來是北車那邊發展起來的時候，聽說仁愛圓環還是滿滿的田
97年到台北求學的時候，南港內湖還是黑鴨鴨的一片，竹北、三峽也都是田

簡單說，時間久了，大家生活圈子會改
不再依賴原本的蛋黃，這時候要都更，就簡單多了

2. 救災要分等級

危老建築也要分等級，現在只有紅黃標有點粗糙
分級需要專業認定，不能地方政府說了算
這些房子不參加都更，應該要按照等級提供相對應的救難
尤其那種現在已經是危樓的
你自己都不要命，那別人幹嘛干涉？
地震倒了，自己爬出來
木造房子燒起來了，自己衝出來
蛤？你說你有繳稅應該要想有權利？
政府會幫你收屍，也不是不做事啦

新造鎮真的要好好規劃
不要弄一堆重劃區讓大家塞車
重劃區如果有捷運過去還可以路小小的
向南部這種地方，重劃區的路還TMD一邊一線
是想玩死誰啊

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台北只是舉例，方便讓人了解上述方法 像萬華就一堆沒人要的爛房子，這時候要都更就簡單多了 台北畢竟是首都，比較難這樣搞 他地方就一點都不難了

有阿，重劃區本來就該蓋在郊區，但是如果過於偏僻就不容易帶起來 除非有政府機關or大型建設進駐 如果重劃區距離本來的蛋黃很近，那就沒問題了 對於住在重劃區的人，老蛋黃只有商業價值，沒有住宅價值 到時候老蛋黃區就很好處理

調撥車道的做法就是因為這樣才產生的 為了少數時段塞車而開大條路是很白癡的做法

扯到財政，要講的就多了 因為一些政治問題而毀了百年以上的都市計畫，挺腰瘦的 不過我要說的主要是重劃區的聯外交通 重劃區和舊蛋白之間的交通一定要做好 重劃區開下去以後至少十幾年會有較大量的交通量 如果重劃區是都市擴張，交通問題將會一直存在著

現在一堆建商回頭在萬華破房子中插新大樓 要嘛房子太破太舊 要嘛人去樓空、子孫懶得管 破萬華要都更，比大安區容易太多了 因為沒人要了，邊緣化了

產業有聚落問題 不然有些真的分出去比較好 通通擠在一起，苦的是員工

台中不行不代表其他地方不行，上面不就舉了台北的例子嗎 這樣的痕跡到處都看得到 爛掉的地方就讓時間去埋沒 保障人民生命財產的鐵則不能放 同時也保有資產階級重新洗牌的機會 順魯空的意，可以打擊那些想用舊蛋黃不動產來維持財富的人 時間太長產權複雜是沒辦法的事情 但政府如果要走這路線，這些都是小問題

有些大都市有它的不可取代性，尤其首都、港都之類的 效果不會那麼明顯，但不會沒用 老蛋黃還是有一定程度的都更能力，那是捍衛老蛋黃的族群的實力 但是重劃區可以讓大部分的人有不錯的選擇 所以說，老蛋黃和重劃區之間的交通很重要 要轉移蛋黃區是很難的，畢竟人性在那，要大破大立大概只能靠毀滅性事件了 但就算無法把蛋黃區邊緣化，也可以讓大部分買住宅的人眼光往外移 不再搶老蛋黃、避免老蛋黃房價噴上天