[閒聊] 怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移

spermbox11/25 09:02台南；台中

spermbox11/25 09:02你看喔

spermbox11/25 09:03台南自從上世紀房地產第一次崩潰後到現在這段時間，市

spermbox11/25 09:03府地政部門並沒有很積極地在做土地開發

HwaSIn11/25 09:041980年的報紙，建商廣告在賣逸仙路的房子，主打就是近信義

HwaSIn11/25 09:04計畫區，所以應該是看重劃區規模

spermbox11/25 09:04所以台南沒有明顯轉移

spermbox11/25 09:04台中相反，台中一直在做土地開發

spermbox11/25 09:05中區移往西屯

spermbox11/25 09:05這叫轉移

spermbox11/25 09:061980年信義計畫區還沒成型

spermbox11/25 09:06就跟現在的水湳經貿、亞洲新灣區一樣

HwaSIn11/25 09:07那時候逸仙路一坪兩萬

kagaya11/25 09:24這個直接看就好啦 看他現在是擴大還是轉移

XX11/25 09:30中區移往西屯 主要還是跟工業區、現在的中科就業機會有關

XX11/25 09:30無論出租自住都很合適

godlikeking11/25 09:33水湳真的搞得不錯

piliwu11/25 09:36你們真的覺得中央公園不錯嗎？

XX11/25 09:38個人覺得中央公園很鳥 就一片荒蕪的空地種草皮而已

godlikeking11/25 09:42西屯是現在式 水湳是未來式

piliwu11/25 09:43我去上廁所發現他牆壁在漏水

piliwu11/25 09:43雜草也維護不好

piliwu11/25 09:44跟高美術館或文心森林公園比起來管理有差距

godlikeking11/25 09:47文心早就就蛋黃一大顆 現在拿來比會有差距是正常的

godlikeking11/25 09:51剛有點口誤 應該是說 七期是現在式 水湳是未來式

XX11/25 09:59自住就住現在式地區 投資一定是買未來式

morisontw11/25 10:07一件事確定是的 沒有腹地的穩死

spermbox11/25 10:16p 大這是知名度問題

spermbox11/25 10:17你看政府一天到晚幫中央公園做宣傳

spermbox11/25 10:17政府炒作方向就是中央公園

spermbox11/25 10:18中央公園一堆ig 打卡

godlikeking11/25 10:29水湳的地點條件本身也不錯 上次去晃了一圈 很多店都

godlikeking11/25 10:29在那設點了

kusomanfcu11/25 10:29和政府沒關係

kusomanfcu11/25 10:29主要看民間資金

kusomanfcu11/25 10:30高雄就是經典範例

kusomanfcu11/25 10:30把舊新聞翻出來就知道了

kusomanfcu11/25 10:31民間資金除非 你內褲線可以到現價資金超過千億的程度

kusomanfcu11/25 10:31那種幾億幾億的沒啥影響力

kusomanfcu11/25 10:41淡海新市鎮以前也是天天宣傳

kusomanfcu11/25 10:41你以為喔？

sdhpipt11/25 11:10仁愛圓環蛋黃??

sdhpipt11/25 11:11早期仁愛圓環其實算新開發區 如果說變成精華區的時代 東

sdhpipt11/25 11:11區範圍早就擴大到非常大了 當年一般是把忠孝東路四段當作

sdhpipt11/25 11:12核心 當年的無殼蝸牛也是夜宿忠孝東路

Sam2711/25 11:36看都市計畫書...都有先預告了，但實際成效如何自己判斷

Sam2711/25 11:37早期網路媒體不發達，一般民眾會晚議員6~8年才知道

Sam2711/25 11:37現在網路發達，一般民眾有做功課，可以只晚6~14個月

checkman11/25 11:58簡單說 看政府往哪邊砸錢

inwindwei11/25 11:59直接看年輕人喜歡住哪就知道了

inwindwei11/25 12:00與其在這問 實際走走你會更有感覺

chocoball11/25 12:00計畫書直接新出爐的公告還會慢嗎?

ben101311/25 12:48中央帶小孩去一次，就不想去了。等樹長大再看看吧

piliwu11/25 13:05我的意思是懷疑是市政府做多水湳的決心

piliwu11/25 13:06連公園都管理成這樣文心明明能弄的比大安美

piliwu11/25 13:06同一個政府怎會把中央公園弄成那樣

piliwu11/25 13:06停車場都搞的很隨便

piliwu11/25 13:07你看高雄搞美術館桃園弄橫山書法或青塘園的管理會這樣嗎

o52387411/25 13:11我都翻都市計畫書，網路都有，再來問作工程的，施工圖出

o52387411/25 13:11來代表有在動

kusomanfcu11/25 13:14因為這是台中style 不是NYC style

piliwu11/25 13:17文心森林公園也是台中啊我超愛帶小孩去

piliwu11/25 13:17中央公園真的去一次就夠了

piliwu11/25 13:18弄成小孩晚上還會害怕的公園市政府是有人惡搞水湳嗎

piliwu11/25 13:24晚上去一次中央公園就知道路燈弄青色跟紅色的

godlikeking11/25 13:39恩 你怎麼會將重劃區的公園跟蛋黃區的公園比呢?

godlikeking11/25 13:41落成時間不同 所在區域發展啟程不同

godlikeking11/25 13:43那邊腹地大 有大學有醫院有園區 綠化未來都可以改

godlikeking11/25 13:44離現在的蛋黃南屯也近 又在74沿線

godlikeking11/25 13:45看區域應該不是只有晚上去看公園吧~~

Sam2711/25 13:55水湳公園要等2026年圖書館開幕後才會整理

Sam2711/25 13:56現在那邊附近都還是工地，弄漂亮沒意義

Sam2711/25 13:57等圖書館，巨蛋，展館，和文商段那些大樓完工

LEOZHOU11/25 14:44真的，目前那邊工程很多，只能說未來那邊真的是趨勢

kobe74110711/25 17:55管理不是啥大問題啦 投資要看地點跟趨勢

kobe74110711/25 17:56只看現在水湳管理鬆散 忽略五年十年後的潛力 很可惜

spmark11/25 20:16看交通