PTT評價 Tylose 過去發表過的文章
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Re: [轉錄] 過去八年 房價破了五個紀錄沒辦法,經濟好,有錢人就是有辦法推升房價 但這無關魯蛇 魯蛇去看低房價就好,真的超多 只是魯蛇自以為是溫拿,看不上那些房子 昨天才經過七股十份,看那預售不到1000萬的透天5
Re: [新聞] 嘉義縣六大產業園區有序推動 總產值逾180看推文還有人在扯陳明文,唉 這篇新聞裡面提到的地方,全部都是嘉義縣的 北邊南邊西南邊,到處都有,不過規模都不大就是了 請問這20年來,嘉義市做了什麼? 北門一帶的林業相關的景點,是陳市長和中央政府弄的6
Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高?T國研究軍火,但是有人在扯後腿,實質拖累國家軍力發展 T國研究藥品、疫苗,但是有政黨在扯後腿,整天抹黑,最近才被美國CDC打臉 T國研究晶片,目前晶圓製造這方面是領先全球,是間持續精進的好公司 (可惜外資持股多,最爽的股東還是外國人) T國打炒房,房地產價格高漲,單純因為實業賺大錢 + 一堆人賺那些實業員工的錢6
Re: [閒聊] 台灣錢淹腳目,你沒被淹到要怪誰?: : 小英當總統八年,股市噴了一萬一千點, : : 房市中南部噴一兩倍,北部也漲好幾成, :6
Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場因為你不做我們會做的事情啊 就是自己去開發 你慢慢等仲介丟物件出來,當然只能吃別人吃剩的渣 甚至仲介把物件整理過再丟出來賣你 (人家自己有投資客團隊,含裝潢團隊) 自己去開發,很累很辛苦,直接和陌生人面對面,還要打好關係1X
Re: [閒聊] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅: : 侯友宜妻子任美鈴剛剛發公開信 : 強調「凱旋苑」從頭到尾都不屬於侯友宜 : 等2026年6月和廠商租約到期後 未來的事情都當作屁5
Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度你的問題沒有抓到根本 根本是在,你有沒有用錢賺錢的能力 有的話,就是拼命借、死命借、用盡各種方法借 還款時間越久越好,因為現金流壓力越小 以前高利率時代,還不是一堆人借錢創業5
Re: [新聞] 獨家/柯文哲新竹老家爆違建!5樓「長出人家打的是雙標,不是打違建 說別人的時候一個標準,自己做的又是一個標準 當然被拿出來鞭阿 講難聽點,人家還只是拿你的話來打你的臉 哪像一堆人,拿莫須有的東西在那邊亂噴墨水13
Re: [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒這幾年大家鼓吹買房的結果 成大附近,套房、低價公寓,都被那些北部來念書的學生的家人掃掉了 它們想的就是這樣 小孩念書省房租,幾年後還可以賺一筆 萬惡房蟲!9
Re: [閒聊] 說真的,一直斷章取義ZACK不太好吧?只回你這句話就好 我們的同溫層,是有房族,是吃喝玩樂都可以賺錢的同溫層 我們的同溫層,是想到就開車出去玩、想到就買機票出國,鈔票還一直進來的同溫層 這個同溫層阿,不吝嗇分享各種財金、不動產的知識、賺錢方法 有的是各種交流,互相學習4
Re: [新聞] 台大畢業卻買不起房!他嘆想重考 網: : 都民國幾年了還在拿王永慶郭台銘學歷低來嘴 : : 當今台灣首富 廣達董事長林百里 台大電機 :2
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧!我覺得可以並行,月租全租都可以 只是法律要跟上,保障雙方而不是只保障房客 一間500萬的老公寓,租金13000 全租押金55%計算是275萬,放金融商品月收可達18000 每月多收5000,爽2
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數我覺得這樣做很棒啊 跟我之前在板上發的方法差不多 有趣的是,有些人的反應不太一樣耶 XD 也沒有說什麼打不下去啦 就是原本的方法對換屋族來說很麻煩8
Re: [閒聊] 囤房稅4.8%是不是細思極恐?每次只要有不動產的新聞 這個版就會跑來一堆無腦網軍 是可憐到真的不懂?還是可惡到故意造謠? ※ 引述《panlao (panlao)》之銘言: : 要是一間房屋用4.8%稅計算13
Re: [新聞] 全國建商怒了!要告中央違法 轟第二戶限在台灣講幹話又不用負責 只要有人出來講講幹話,媒體做成新聞,就可以理直氣壯的散播反智言論了 所以新聞是製造業無誤 如果搞不懂有些人怎麼突然講一些跳痛的話,沒多久又恢復正常 不用懷疑22
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:這政策應該要把執行前(2023.6.16)已經簽約買預售屋的族群排除 因為不管金額大小,這樣真的有婊到人 至於 2023.6.16 以後的,在處理辦法已經有針對換屋族的部分了 會變得比較麻煩,並不是不能做 但這樣還是可以說"打到換屋族",畢竟變麻煩了X
Re: [請益] 各位包租公、房版大神多看一些租屋社團,很多房東血淚史要看 ※ 引述《abdetom (樂活)》之銘言: : 感謝各位大神熱心回覆,果斷回絕、封鎖那對中年打零工夫妻後, : 昨天立馬又有兩組客人約看房,也很快完成了簽約, : 當下其實都覺得客人非常的好,沒什麼問題,23
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2前一陣子,這個板的人氣沒那麼旺,大概500~800之間吧 剛剛看有1100以上 這篇文章的推文裡面一堆無腦亂罵的,是數字板柵欄壞掉跑過來的嗎 失智、反智言論在這板沒用 因為不管立場如何,大家對不動產的看法共識度很高13
Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解其實這是很根本的觀念問題,跟整個社會文化有關,進而造成不動產領域這麼大的紛爭 教育是幹嘛的? 不就是讓你生活用的嗎 義務教育讓你有基本的識字、邏輯能力、學習能力 上去就是學習各種專業教育,把別人的知識有系統的傳承下去6
Re: [新聞] 獨家/吃住都在家!1個月存2萬 富二代24正常來說大學畢業22歲,碩士畢業24歲 在碩士生滿街跑的現在 區區一個大學畢業生,只工作兩年(現在兵役要扣多久?) 就投降躺平 結論:富不過三代是有道理的24
Re: [問卦] 館長:憑甚麼要我原價售出我的住宅?這就是戳到重點阿 一堆人整天在那邊喊居住正義這個假議題 其實只是想要掀起無產階級鬥爭而以 社會上只要有30%的人在那邊餓飽吵 什麼道理都可以被丟一邊去30
Re: [閒聊] 所謂居住正義你這是邏輯錯置、誤導別人 ※ 引述《mynameismary (超級瑪莉)》之銘言: : 撇除掉板上很多仲仲需要洗腦衝業績 : 很多人心態跟想法是很可悲的 : 視野、格局太小,除了自己個人的利益以外,國家社會都不重要1
Re: [請益] 好的案件會在591出現嗎會阿 賣房的覺得房子對他沒用 買房的覺得房子對他有用 這樣就有機會成交,而且是好物件 很多時候,要不要成交就是找一個洽當的認知切入點9
Re: [閒聊] 所謂居住正義: 是不是多數國家我不知道 但我覺得正常的國家,競爭是必要的,這樣國家才會進步 養廢物也是必要的,這樣國家才不會動盪 如果廢物太多怎麼辦?可以學某些國家洗腦到讓他們覺得它們很幸福5
Re: [情報] 最有公信力估價師公會認證 台南1坪10萬搜尋條件 單價 8~12萬 轉移總面積大於 200坪 111年7月 ~ 112年1月 找到了幾筆44
Re: [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬所謂的宗教 就是會抓著信徒的"精神"來控制 人性就是喜歡買便宜 人性就是喜歡賺錢 所以只要圍繞著這種東西亂吹,即使只有空洞的口號,缺乏實際的內容1
Re: [請益] 自宅室內設計-課程請益你這就是瞧不起專業 雖然很多設計師真的是應該被瞧不起啦 XD 設計師要做的事情很多,自己上網查 有些東西你可以自己來的,不想給人賺的,那就跟它們談部分合作 但對很多人來說,花錢讓專業的一次處理,是省時省事X
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解一定打?像印度和中國那樣打嗎? : 除了那些靠這個炒作吃飯的, 還有住在國外的鍵盤愛國青年 : 大部分的人肯定不想打的.既然打不過又沒有戰意 整天炒作這個議題又不打的,不就是中共嗎 XD 它們現在看俄羅斯那樣,更不敢亂來了4
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度很多人都有類似的說法 說房價越打越高 會認同這句話的也真是奇怪 這麼不正視現實 政府有沒有打炒房?有,馬政府蔡政府都有5
Re: [新聞] 嘉義53年老屋「開價破千萬」 網虧:地看新聞,不知道這間房子在哪 不過吳鳳南路中油旁,又近南田公園的話 那附近的確很多這種房子 那可一點都不蠻荒,而且還是很棒的點 距離市中心非常近X
Re: [新聞] 低薪高房價! 首購族年齡較十年前加5歲這也不對阿 明明一堆高薪的 怎麼都忽略不看了? : 以前租屋那是真的便宜 : 最近我朋友才在炫耀 他投資的汐止某大型交通不方便社區3
Re: [閒聊] 聯誼拿房契出來會加分嗎要看跟你一起參加的人是什麼等級 女性那邊的等級要低才行,如果你跟貴婦團、女強人團聯誼,你拿三張權狀出來都沒用 然後男性這邊的同伴等級也要夠低,不然大家只會注意最強的那個 雌性本能就是尋找競爭力強的來繁衍後代 這是動物天性66
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好大家一起來當 joker 吧 : 在台灣,存股是一種相對便捷的投資方式,並且通常可以帶來比買房更大的好處 : 以下是5個具體的例子,說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。 : 1.較低的起始門檻 : 存股相對於買房來說,起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款,還需要考慮貸款利率13
Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差這篇真的整理得太棒了 三叉龍果然有心 看 牙醫哥就是空空們最佳典範 從以前看空7
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人你想黑政府 但是不要講一些很沒邏輯的話好嗎 有錢人 -> 買得起 精緻窮 -> 高收入、高花費 -> 買不起 魯 蛇 -> 低收入、簡單過 -> 買不起9
Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?這我很反對 畢竟財產是人民的 強迫都更就是搶劫 什麼90%、75%,在我看來都是懶% 那都是搶劫5
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你有點自覺還算不錯,這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下,人生短短幾十年,要的是什麼? 很巧的,我身邊有這個答案的同學朋友,沒有一個是上班族7
Re: [新聞] 林右昌:溫和修正房價 「打投機客不打看,一有新聞提到跟房產有關的 馬上一堆陌生帳號來潑髒水 先不管地方政府那些亂搞的權貴炒房仔 中央政府不管是國民黨還民進黨,一直以來都是打炒房、不打房價 林右昌說出投資客三個字,馬上讓網軍開始無腦亂砲、煽動階級對立1
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷那是因為你不懂他要表達什麼 通膨造成貨幣貶值、商品價格數字上升,那都是虛的 為啥? 因為你的收入也跟著通膨阿!! 啥?你的收入沒增加3
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?跟其他版有比,我應該算幸運的,從小家裡雖然不算有錢,但至少家庭是完整的 記得零用錢低年級一個星期5元,中年級一個星期7元,高年級一個星期10元 國中一個月100,所有花費自己分配 高中一個月1500,所有花費自己分配 大學實在很廢,功課在系上是PR10以下,大四的時候同時修大一二三四的課13
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性19
Re: [新聞] 突收裁員通知!Google員工證直接失效上網查了一下 2022年,google前九個月就新聘了超過30000名員工 新聞報導的資遣案例有20年有17年的,不知道12000個被資遣的平均年資是多少 但是前兩年有些行業真的是賺到翻了 即使現在只是回歸疫情前,也沒啥奇怪的- 睡一晚出去玩個半天,回來竟然這麼熱鬧 你覺得別人用似是而非的歪理來辯論 可是我覺得你說的才是似是而非阿 XD ※ 引述《DeliciousWei (美味之道)》之銘言: : 房蟲最愛用一些似是而非的歪理來辯論,看似有點道理,
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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?這幾天辦了免費的 disney+ 花太多時間在沒用的電視上 都忘了出去看看市場、上網電電魯蛇 浪費了不少時間在折磨自己的眼睛 昨天看到約十年前的台劇小資女孩向前衝 (yt看的)- 所以你到底要表達什麼? 低資產的本來就是買便宜房子了 這討論有什麼意義? 什麼樣的人買什麼樣的房阿,這不是廢話嗎?有什麼好討論的? 真的要回應標題的話
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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?看 我就說你不看清楚別人文章就一直在那邊該該叫 我上面那篇是不是寫資產PR 你還在貼薪資 你還在講中位數7
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?你就是不認真討論才會這樣一直該阿 我們怎麼沒討論 不是講得很清楚了嗎 資產PR低的,就去買PR低的房子,買得起阿 領最低工資的去買100萬的房子,輕鬆愉快阿16
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?你到底是在回誰啊 XD 就你的回文都不引用別人文章的 你說的你到底是哪個你 你?你?還是你?還是你們通通都是你? ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言: : 你怎麼不說去澳洲當屠夫賺更快XD9
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?如果每個肖ㄟ亂吠都要去回應 那他還有時間過日子嗎 小弟我來回就好了 我閒著沒事最愛電人 : 現實就是房子是有錢人和前面收入炒起來的12
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?: : 身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! : 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 : ! : 房版吸咖名言10
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事最近好像流行先說結論 XD 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧?15
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來那我也先講結論 先把中華民國那邪惡、不公正、保障欠錢不還的惡法改掉 記得要保障房東 記得要保障房東 記得要保障房東5
Re: [心得] 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者土地是有限資源,所以一定會走到這個程度 問題是 時間就還早阿 大家都玩過大富翁吧 如果今天你的收入隨便都是幾萬起跳,玩股市還賺到上億的4
Re: [心得] 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者2020之前買房的,都有賺到這波上漲,或者說是避開這波通膨 ceca、s264或骷髏大等等,大家持有的物件金額其實都不大 1995以前生的一個人買得起都不為過 即使金額高一點的,積極有辦法的人一樣買得嚇嚇叫(這族群也是會教訓魯蛇的族群阿) : 先行者的優勢就是地盤還沒被搶光4
Re: [請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎應該是這一個吧 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答 四、自然人第3戶以上購屋貸款 Q11:自然人申辦第3戶以上購屋貸款,可否於貸款後,以增貸或轉貸方式,要求金融機構 提高貸款額度?6
Re: [閒聊] 打炒房通過了,ceca要被抓了?你這東西哪來的 把出處講清楚如何? 47-4 的說明的一部分有提到 例如其財產因故遭強制執行或配偶、近親因重大傷病須長期療養、非自願失業及 重大變故,致無力繳款情形,並經直轄市、縣(市)主管機關核准者8
Re: [閒聊] 目前在房版崩潰的都哪些人?平均地權的修正案 就好像禁止黃牛票這樣 演唱會一張票6000,黃牛掃走,害大家買不到,然後賣7000讓大家搶 火車票不是也有類似情況嗎,之前好像已經禁了 現在就輪到預售屋,把投客類比黃牛就一樣了 只是 演唱會票價不會因為黃牛的消失就減少阿14
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬早就該把條文拿出來討論了 網路一堆腦包在那邊說通過會崩崩 這頂多就是漲慢一點而已 大家新成屋都買得起了,少了紅單預售炒作的房價怎麼可能買不起 噴起來!8
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案我看網路上都是一堆政治口水或是拿新聞內容來罵 到底內容是啥,還真的沒什麼人貼 要不要大家來理性討論一下內容? 行政院公布的修正草案的五大重點,新聞稿而已啦44
Re: [請益] 是薪水太低還是房價太高?當然怪自己啊 實際上經濟是很好,從股市、稅收,這些鐵的事實都可以看得出來 問題是,經濟再好,只要產業有變動,就一定有特別賺的人和吃虧的人 賺錢的產業: 如果你覺得老闆賺得多,給你的太少