PTT評價 Tylose 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 最近房市真的很冷之前一堆人一窩蜂、不顧口袋深度的跳去買房,那才是奇景 冷靜下來想一想 一間房子,值得自己付出多大的代價去擁有他? 這才是真理 不用搬一堆數據出來嘴,那幾乎都是以偏概全3
Re: 關於房價那你要看高房價的原因是什麼 現在台灣經濟很好,股市月線60ma已經破16000 (現在查16495.57) 賺外國人的錢賺很多,錢滿出來自然什麼都漲 : 1.使得企業經營成本變高 : 成本將間接的反應於物價之中- 賣掉、收租,都可以,看你當時的經濟狀況 重點是,要思考為什麼不適合自己 如果是區域問題,可以先租該區域房子,再購買預售屋 如果是鄰居問題,就乾脆把鄰居買下來另外收租 如果是格局問題,那要檢討自己一開始的選擇
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Re: [閒聊] 這些低薪的人,怎麼買房子買中古屋阿,買遠一點啊 收入沒有競爭力,買房子憑什麼有競爭力 嘉義市東區,好幾間整理過的透天才五百多萬 很便宜阿 東區就是文教區,生活機能沒問題9
Re: [閒聊] 原來300萬台幣透天 含庭院車庫 才是居住正義不同地方就不要拿來比了,人口密度決定價格 你也可以選擇搬到鄉下鬼村阿,幾百萬有庭有院,離車站近(只有區間車) 上快速道路、高速公路也不遠 人很奇怪,到了外國,一樣的條件就變得可以接受了 在台灣,一樣的條件就是爛爛爛爛爛6
Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政搞不太懂耶 媒體一直說 "限貸令" 根本公然造謠吧 ======================================================== 銀行法 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及15
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高認真回一下 寬限期的濫用,其實是很多槓桿仔的絕佳工具 而寬限期對年輕人來說,的確是非常重要的選擇性工具 因為一開始收入比較低,寬限期可以讓人較負擔得起 隨著經驗累積,年資累積,收入也會成長2
Re: [新聞] 限貸令釀風暴?房仲曝帶看量驟減 屋主交無腦新聞就是這樣啊 1. 新青安只是利息補貼政策,從2023年中才開始的 什麼亂象? 我泛藍的朋友也知道這種亂象根本不是新青安的問題,青安就有了 任何福利政策都會有人惡意使用9
Re: [閒聊] 為什麼最近都沒人酸青埔了?19年前也有人酸板橋阿,只是文章被現在版主砍了而已 反正不就這樣 重劃區免不了要被酸 剛開始做的時候 狗比人多啦19
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼 不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已 一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具 到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿 2010年開始的是青安3
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價不要跟一些政客一樣 把幾個沒關係的事情講在一起,就以為他們有關係 你認為中資進入的產業,價格通通被打趴,那是因為他們量產削價競爭 按照你的邏輯,應該是要開放中資來台灣蓋房子給大家住,這樣大家都可以買便宜房吧? 但是,中國在中國有大量人礦可以用1
Re: [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?: : : 台北新竹基本標配是單人年薪300萬 : : 當然也有不到300但就靠父母親友頭期款+雙薪 硬尬下去9
Re: [閒聊] 新青安貸款=高利貸?!有點腦袋的,看到大概都會笑死吧 高利貸? 我國民法,約定利息卻沒約定利率 就用 5% 計算 (之前有說要修成2%,應該沒改吧?) 自己去複利看看總利息多少,我懶得算1
Re: [轉錄] 過去八年 房價破了五個紀錄沒辦法,經濟好,有錢人就是有辦法推升房價 但這無關魯蛇 魯蛇去看低房價就好,真的超多 只是魯蛇自以為是溫拿,看不上那些房子 昨天才經過七股十份,看那預售不到1000萬的透天5
Re: [新聞] 嘉義縣六大產業園區有序推動 總產值逾180看推文還有人在扯陳明文,唉 這篇新聞裡面提到的地方,全部都是嘉義縣的 北邊南邊西南邊,到處都有,不過規模都不大就是了 請問這20年來,嘉義市做了什麼? 北門一帶的林業相關的景點,是陳市長和中央政府弄的6
Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高?T國研究軍火,但是有人在扯後腿,實質拖累國家軍力發展 T國研究藥品、疫苗,但是有政黨在扯後腿,整天抹黑,最近才被美國CDC打臉 T國研究晶片,目前晶圓製造這方面是領先全球,是間持續精進的好公司 (可惜外資持股多,最爽的股東還是外國人) T國打炒房,房地產價格高漲,單純因為實業賺大錢 + 一堆人賺那些實業員工的錢6
Re: [閒聊] 台灣錢淹腳目,你沒被淹到要怪誰?: : 小英當總統八年,股市噴了一萬一千點, : : 房市中南部噴一兩倍,北部也漲好幾成, :6
Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場因為你不做我們會做的事情啊 就是自己去開發 你慢慢等仲介丟物件出來,當然只能吃別人吃剩的渣 甚至仲介把物件整理過再丟出來賣你 (人家自己有投資客團隊,含裝潢團隊) 自己去開發,很累很辛苦,直接和陌生人面對面,還要打好關係1X
Re: [閒聊] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅: : 侯友宜妻子任美鈴剛剛發公開信 : 強調「凱旋苑」從頭到尾都不屬於侯友宜 : 等2026年6月和廠商租約到期後 未來的事情都當作屁5
Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度你的問題沒有抓到根本 根本是在,你有沒有用錢賺錢的能力 有的話,就是拼命借、死命借、用盡各種方法借 還款時間越久越好,因為現金流壓力越小 以前高利率時代,還不是一堆人借錢創業5
Re: [新聞] 獨家/柯文哲新竹老家爆違建!5樓「長出人家打的是雙標,不是打違建 說別人的時候一個標準,自己做的又是一個標準 當然被拿出來鞭阿 講難聽點,人家還只是拿你的話來打你的臉 哪像一堆人,拿莫須有的東西在那邊亂噴墨水13
Re: [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒這幾年大家鼓吹買房的結果 成大附近,套房、低價公寓,都被那些北部來念書的學生的家人掃掉了 它們想的就是這樣 小孩念書省房租,幾年後還可以賺一筆 萬惡房蟲!9
Re: [閒聊] 說真的,一直斷章取義ZACK不太好吧?只回你這句話就好 我們的同溫層,是有房族,是吃喝玩樂都可以賺錢的同溫層 我們的同溫層,是想到就開車出去玩、想到就買機票出國,鈔票還一直進來的同溫層 這個同溫層阿,不吝嗇分享各種財金、不動產的知識、賺錢方法 有的是各種交流,互相學習4
Re: [新聞] 台大畢業卻買不起房!他嘆想重考 網: : 都民國幾年了還在拿王永慶郭台銘學歷低來嘴 : : 當今台灣首富 廣達董事長林百里 台大電機 :2
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧!我覺得可以並行,月租全租都可以 只是法律要跟上,保障雙方而不是只保障房客 一間500萬的老公寓,租金13000 全租押金55%計算是275萬,放金融商品月收可達18000 每月多收5000,爽2
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數我覺得這樣做很棒啊 跟我之前在板上發的方法差不多 有趣的是,有些人的反應不太一樣耶 XD 也沒有說什麼打不下去啦 就是原本的方法對換屋族來說很麻煩8
Re: [閒聊] 囤房稅4.8%是不是細思極恐?每次只要有不動產的新聞 這個版就會跑來一堆無腦網軍 是可憐到真的不懂?還是可惡到故意造謠? ※ 引述《panlao (panlao)》之銘言: : 要是一間房屋用4.8%稅計算13
Re: [新聞] 全國建商怒了!要告中央違法 轟第二戶限在台灣講幹話又不用負責 只要有人出來講講幹話,媒體做成新聞,就可以理直氣壯的散播反智言論了 所以新聞是製造業無誤 如果搞不懂有些人怎麼突然講一些跳痛的話,沒多久又恢復正常 不用懷疑22
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:這政策應該要把執行前(2023.6.16)已經簽約買預售屋的族群排除 因為不管金額大小,這樣真的有婊到人 至於 2023.6.16 以後的,在處理辦法已經有針對換屋族的部分了 會變得比較麻煩,並不是不能做 但這樣還是可以說"打到換屋族",畢竟變麻煩了X
Re: [請益] 各位包租公、房版大神多看一些租屋社團,很多房東血淚史要看 ※ 引述《abdetom (樂活)》之銘言: : 感謝各位大神熱心回覆,果斷回絕、封鎖那對中年打零工夫妻後, : 昨天立馬又有兩組客人約看房,也很快完成了簽約, : 當下其實都覺得客人非常的好,沒什麼問題,23
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2前一陣子,這個板的人氣沒那麼旺,大概500~800之間吧 剛剛看有1100以上 這篇文章的推文裡面一堆無腦亂罵的,是數字板柵欄壞掉跑過來的嗎 失智、反智言論在這板沒用 因為不管立場如何,大家對不動產的看法共識度很高13
Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解其實這是很根本的觀念問題,跟整個社會文化有關,進而造成不動產領域這麼大的紛爭 教育是幹嘛的? 不就是讓你生活用的嗎 義務教育讓你有基本的識字、邏輯能力、學習能力 上去就是學習各種專業教育,把別人的知識有系統的傳承下去6
Re: [新聞] 獨家/吃住都在家!1個月存2萬 富二代24正常來說大學畢業22歲,碩士畢業24歲 在碩士生滿街跑的現在 區區一個大學畢業生,只工作兩年(現在兵役要扣多久?) 就投降躺平 結論:富不過三代是有道理的24
Re: [問卦] 館長:憑甚麼要我原價售出我的住宅?這就是戳到重點阿 一堆人整天在那邊喊居住正義這個假議題 其實只是想要掀起無產階級鬥爭而以 社會上只要有30%的人在那邊餓飽吵 什麼道理都可以被丟一邊去30
Re: [閒聊] 所謂居住正義你這是邏輯錯置、誤導別人 ※ 引述《mynameismary (超級瑪莉)》之銘言: : 撇除掉板上很多仲仲需要洗腦衝業績 : 很多人心態跟想法是很可悲的 : 視野、格局太小,除了自己個人的利益以外,國家社會都不重要1
Re: [請益] 好的案件會在591出現嗎會阿 賣房的覺得房子對他沒用 買房的覺得房子對他有用 這樣就有機會成交,而且是好物件 很多時候,要不要成交就是找一個洽當的認知切入點9
Re: [閒聊] 所謂居住正義: 是不是多數國家我不知道 但我覺得正常的國家,競爭是必要的,這樣國家才會進步 養廢物也是必要的,這樣國家才不會動盪 如果廢物太多怎麼辦?可以學某些國家洗腦到讓他們覺得它們很幸福5
Re: [情報] 最有公信力估價師公會認證 台南1坪10萬搜尋條件 單價 8~12萬 轉移總面積大於 200坪 111年7月 ~ 112年1月 找到了幾筆44
Re: [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬所謂的宗教 就是會抓著信徒的"精神"來控制 人性就是喜歡買便宜 人性就是喜歡賺錢 所以只要圍繞著這種東西亂吹,即使只有空洞的口號,缺乏實際的內容1
Re: [請益] 自宅室內設計-課程請益你這就是瞧不起專業 雖然很多設計師真的是應該被瞧不起啦 XD 設計師要做的事情很多,自己上網查 有些東西你可以自己來的,不想給人賺的,那就跟它們談部分合作 但對很多人來說,花錢讓專業的一次處理,是省時省事X
Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解一定打?像印度和中國那樣打嗎? : 除了那些靠這個炒作吃飯的, 還有住在國外的鍵盤愛國青年 : 大部分的人肯定不想打的.既然打不過又沒有戰意 整天炒作這個議題又不打的,不就是中共嗎 XD 它們現在看俄羅斯那樣,更不敢亂來了4
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度很多人都有類似的說法 說房價越打越高 會認同這句話的也真是奇怪 這麼不正視現實 政府有沒有打炒房?有,馬政府蔡政府都有5
Re: [新聞] 嘉義53年老屋「開價破千萬」 網虧:地看新聞,不知道這間房子在哪 不過吳鳳南路中油旁,又近南田公園的話 那附近的確很多這種房子 那可一點都不蠻荒,而且還是很棒的點 距離市中心非常近X
Re: [新聞] 低薪高房價! 首購族年齡較十年前加5歲這也不對阿 明明一堆高薪的 怎麼都忽略不看了? : 以前租屋那是真的便宜 : 最近我朋友才在炫耀 他投資的汐止某大型交通不方便社區3
Re: [閒聊] 聯誼拿房契出來會加分嗎要看跟你一起參加的人是什麼等級 女性那邊的等級要低才行,如果你跟貴婦團、女強人團聯誼,你拿三張權狀出來都沒用 然後男性這邊的同伴等級也要夠低,不然大家只會注意最強的那個 雌性本能就是尋找競爭力強的來繁衍後代 這是動物天性66
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好大家一起來當 joker 吧 : 在台灣,存股是一種相對便捷的投資方式,並且通常可以帶來比買房更大的好處 : 以下是5個具體的例子,說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。 : 1.較低的起始門檻 : 存股相對於買房來說,起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款,還需要考慮貸款利率13
Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差這篇真的整理得太棒了 三叉龍果然有心 看 牙醫哥就是空空們最佳典範 從以前看空7
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人你想黑政府 但是不要講一些很沒邏輯的話好嗎 有錢人 -> 買得起 精緻窮 -> 高收入、高花費 -> 買不起 魯 蛇 -> 低收入、簡單過 -> 買不起9
Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?這我很反對 畢竟財產是人民的 強迫都更就是搶劫 什麼90%、75%,在我看來都是懶% 那都是搶劫5
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你有點自覺還算不錯,這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下,人生短短幾十年,要的是什麼? 很巧的,我身邊有這個答案的同學朋友,沒有一個是上班族7
Re: [新聞] 林右昌:溫和修正房價 「打投機客不打看,一有新聞提到跟房產有關的 馬上一堆陌生帳號來潑髒水 先不管地方政府那些亂搞的權貴炒房仔 中央政府不管是國民黨還民進黨,一直以來都是打炒房、不打房價 林右昌說出投資客三個字,馬上讓網軍開始無腦亂砲、煽動階級對立1
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷那是因為你不懂他要表達什麼 通膨造成貨幣貶值、商品價格數字上升,那都是虛的 為啥? 因為你的收入也跟著通膨阿!! 啥?你的收入沒增加3
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?跟其他版有比,我應該算幸運的,從小家裡雖然不算有錢,但至少家庭是完整的 記得零用錢低年級一個星期5元,中年級一個星期7元,高年級一個星期10元 國中一個月100,所有花費自己分配 高中一個月1500,所有花費自己分配 大學實在很廢,功課在系上是PR10以下,大四的時候同時修大一二三四的課13
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性19
Re: [新聞] 突收裁員通知!Google員工證直接失效上網查了一下 2022年,google前九個月就新聘了超過30000名員工 新聞報導的資遣案例有20年有17年的,不知道12000個被資遣的平均年資是多少 但是前兩年有些行業真的是賺到翻了 即使現在只是回歸疫情前,也沒啥奇怪的- 睡一晚出去玩個半天,回來竟然這麼熱鬧 你覺得別人用似是而非的歪理來辯論 可是我覺得你說的才是似是而非阿 XD ※ 引述《DeliciousWei (美味之道)》之銘言: : 房蟲最愛用一些似是而非的歪理來辯論,看似有點道理,
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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?這幾天辦了免費的 disney+ 花太多時間在沒用的電視上 都忘了出去看看市場、上網電電魯蛇 浪費了不少時間在折磨自己的眼睛 昨天看到約十年前的台劇小資女孩向前衝 (yt看的)- 所以你到底要表達什麼? 低資產的本來就是買便宜房子了 這討論有什麼意義? 什麼樣的人買什麼樣的房阿,這不是廢話嗎?有什麼好討論的? 真的要回應標題的話
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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?看 我就說你不看清楚別人文章就一直在那邊該該叫 我上面那篇是不是寫資產PR 你還在貼薪資 你還在講中位數7
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?你就是不認真討論才會這樣一直該阿 我們怎麼沒討論 不是講得很清楚了嗎 資產PR低的,就去買PR低的房子,買得起阿 領最低工資的去買100萬的房子,輕鬆愉快阿