[請益] 以房買房可行嗎？
大家好，最近與先生在看房
心中有個想法，但不知是否關鍵字不對
所以找不到確切的答案，所以上來請教各位
我本身是教職，先生是服務業，目前住在婆婆名下的房子（A房），未來想買的房子是B房
目前的設想是：先用A房拿來進行房屋抵押，貸一部分金額變成B房的頭期款，然後再把A房賣掉，把A房的借貸繳清，B房的房貸也可部分還款
想請問大家：
1.以軍公教的身份，可以同時申請兩間房子的貸款嗎？間隔時間太近，會不會影響銀行貸款成數？還是建議我跟先生一人申請一間房
2.假如A房進行了房屋抵押，那再賣房的時候會有什麼影響嗎？
先謝謝大家的回覆，希望能再此解惑
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※ 編輯: twill8756 (123.194.154.7 臺灣), 10/28/2023 20:25:13
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照規定 抵押貸款的錢不能拿來購屋
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申請兩間 一定有一間要當第二間 當然有影響
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建議一人一間比較單純
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這很常見 很多仲介喜歡這種案子 一次可以成交兩件
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婆婆貸出來 贈與給兒子買 之後賣掉a屋清償掉貸款 大概不會
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有太大問題
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直接問銀行或仲介 他們也會有建議方法
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問代書，代書會教你如何操作這一類的買賣
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原來很常見，謝謝大家回覆，我會再研究下一步該怎麼做
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我看不到前七樓講什麼，都黑掉了
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你房子要掛誰
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婆婆當擔保物提供人，你當借款人，做週轉金貸款
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先生再用這筆錢做購屋貸款，一人背一筆貸款不要共
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持
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也不用賣，除非你們現金流扛不起來，出租就好
推
老師這樣就對了
推
建議a房不要賣，夫妻努力還貸，不要和婆婆住。
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[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住，最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房，B房是屬於連棟的老透天50年了， 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建![[請益] 請問適用ceca大法嗎?](https://i.imgur.com/49EruBDb.jpg "[請益] 請問適用ceca大法嗎?")
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[請益] 有沒有薪水不夠卻貸成功的案例個人年收才60 想買的房子幾乎都1050-1100 加裝潢家電我看隨便也要 1200以上 目前頭期款可能也要用現有的不動產去抵押貸款才有 現有的房是我的名子無貸款 但抵押貸款出來可能也要50021
[請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳，我們打算買房搬出去， 但我們兩個名下都有房且有貸款， 想要跟各位前輩請教，在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額， 我們再去評估要看多少總價的房子。 我，43歲，名下房屋A，婚前買的，當初貸款一千萬30年，10
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[請益] 第二間房貸限制請問名下已有一間房，貸款且皆正常繳款，現有購屋換屋需求買入台北第二間房，現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --6
Re: [請益] 第二間房貸利率限制想再請問一下~ 如果第一間房還剩下200萬左右可以還清。 是否可以去信貸把200萬還掉。 然後再辦第二間房的房貸拿首貸利率和寬限期。 之後再馬上把第一間房子拿去抵押借貸拿回一些現金+把信貸還掉5
[請益] 第二間房貸家人明年想換房子 目前這間A房剩300萬房貸 明年想買B房要貸約700萬 因為家人從事攤販業 沒稅收記錄 顧慮貸款第二間無法貸到7成 貸款成數或利率也不太好 目前想法先把300萬A房貸全還掉 在用A房抵押貸款在買B房3
[問題] 房貸壽險貸款 房子設定抵押??小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)2
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