[請益] 以房買房可行嗎？

twill8756 發表於 2023/10/28 下午8:24:33

看板home-sale標題[請益] 以房買房可行嗎？作者

twill8756

(小名)時間Oct 28 20:24:33 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:12

PTT評價

大家好，最近與先生在看房

心中有個想法，但不知是否關鍵字不對

所以找不到確切的答案，所以上來請教各位

我本身是教職，先生是服務業，目前住在婆婆名下的房子（A房），未來想買的房子是B房

目前的設想是：先用A房拿來進行房屋抵押，貸一部分金額變成B房的頭期款，然後再把A房賣掉，把A房的借貸繳清，B房的房貸也可部分還款

想請問大家：

1.以軍公教的身份，可以同時申請兩間房子的貸款嗎？間隔時間太近，會不會影響銀行貸款成數？還是建議我跟先生一人申請一間房

2.假如A房進行了房屋抵押，那再賣房的時候會有什麼影響嗎？

先謝謝大家的回覆，希望能再此解惑

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.154.7 (臺灣)

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※ 編輯: twill8756 (123.194.154.7 臺灣), 10/28/2023 20:25:13

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abyssa110/28 20:25照規定抵押貸款的錢不能拿來購屋

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abyssa110/28 20:26申請兩間一定有一間要當第二間當然有影響

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abyssa110/28 20:26建議一人一間比較單純

推

dakkk10/28 20:27這很常見很多仲介喜歡這種案子一次可以成交兩件

推

dakkk10/28 20:37婆婆貸出來贈與給兒子買之後賣掉a屋清償掉貸款大概不會

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dakkk10/28 20:37有太大問題

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dakkk10/28 20:37直接問銀行或仲介他們也會有建議方法

推

panted10/28 20:46問代書，代書會教你如何操作這一類的買賣

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twill875610/28 20:54原來很常見，謝謝大家回覆，我會再研究下一步該怎麼做

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NTU30315019510/28 21:43我看不到前七樓講什麼，都黑掉了

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NTU30315019510/28 21:44你房子要掛誰

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NTU30315019510/28 21:45婆婆當擔保物提供人，你當借款人，做週轉金貸款

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NTU30315019510/28 21:45先生再用這筆錢做購屋貸款，一人背一筆貸款不要共

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NTU30315019510/28 21:45持

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NTU30315019510/28 21:45也不用賣，除非你們現金流扛不起來，出租就好

推

KingHeng10/28 22:25老師這樣就對了

推

DeathStarDS110/28 23:06建議a房不要賣，夫妻努力還貸，不要和婆婆住。

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