[請益] 第二間房貸
家人明年想換房子
目前這間A房剩300萬房貸 明年想買B房要貸約700萬
因為家人從事攤販業 沒稅收記錄 顧慮貸款第二間無法貸到7成
貸款成數或利率也不太好
目前想法先把300萬A房貸全還掉 在用A房抵押貸款在買B房
只貸B房貸下來 感覺有比較好成數跟利率?
還是有比較好方法?謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.125.251 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jewias (36.231.125.251 臺灣), 11/20/2020 10:19:27
推
直接貸款版po文徵業務
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你都能先還掉300萬,現金流應該夠,負債比也不高,直接
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去跟銀行談就好了
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先去談再說啊 你問版友要幹嘛
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你跟房仲要那間房的二類謄本, 連同你的財力證明資料一起送
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銀行做評估, 大多數銀行都會願意幫你先做評估
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積極的還會幫你規劃, 要你提供哪些資料或是怎麼跟銀行稽核
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解釋你的財力
推
你這樣沒有比較好,關鍵是如何證明現金流
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財力現金流夠你根本不用先還第一戶
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問版友只能搏爻
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再增貸反而變高利率耶,你仔細算算吧
推
業務問題,我第三房,買小套房,裝修業,沒薪資的,85成1
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.31
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85成1.31寬3年
推
請問哪一家小套房可以貸85成啊?
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我也想知道哪一間小套房非首購能1.31還85成
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ptt上的唬爛看看就好
推
你的狀況講清楚,表明願意幫業務做個其他業績,很多業務
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願意幫忙
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首Po請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小,因2寶即將年底出生,現有自住的第一間房,空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房,地點在新北,預算2000萬左右(預計50%自備,50%貸款) 我年收約150-200萬,另有穩定的被動收入約50萬/年11
首Po請教大家,本身是公教人員,名下有一間三房 房貸還有四百多萬,銀行是國泰,利率2.13% 最近長輩用我的名字買同社區四房大約是 1200萬,由於這間長輩會住,所以會贊助頭 期,預計會出八百萬,貸款四百萬7
其實你的問題還算單純 我是在央行開始壓第二間成數前搞出第二間購屋房貸的出頭鳥 之前我的兩筆購屋房貸也都是申請了某灣某行的築巢優利貸 現在央行信用管制慢慢收緊的背景下 多數銀行應該都不愛名下已經有購屋房貸的客戶
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[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬21
[請益] 要一次付清還是存股好本來這個問題是po在股版 但有人請我發在home sale,以下是問題 我數學不好,有請大大幫忙 最近在想要買第二間房,第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案7
[請益] 第二間房貸限制請問名下已有一間房,貸款且皆正常繳款,現有購屋換屋需求買入台北第二間房,現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?6
[請益] 房貸後 再抵押貸款請問各位大大 如果我近期將第一間房貸還清 然後買了第二間房子 適用首購利率 是否可以再將第一間房子拿去抵押貸款出來? 我看有網友有說 最好房貸後要隔三個月再去抵押貸款?4
Re: [請益] 公教房貸,哪家鑑價/成數高?不好意思 想藉此標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗? 因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸 也不是青年首購,但利率也沒有很高就是了3
[問題] 房貸壽險貸款 房子設定抵押??小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)3
Re: [請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?第二間預售還未交屋 C等於第二間貸款 成數一樣可以八成不影響 二屋利率約2%上下 無寬限期 : 2. A房房貸要還清後,質押(增貸)的空間較大? : 可是我想了一下 (暫不考慮B的貸款) , 利率為1.7% : 1. 大水庫理論,若A還清 = 剩100萬現金+ C房的80%貸款 (共貸1600萬)1
[問題] 台中北區第二間房貸地點:台中市北區衛道路近監理站 貸款用途:自用 屋齡:30年 權狀坪數:建坪44坪,公寓一樓 房價:880萬- 目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款,保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
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