Re: [請益] 第二間房貸利率限制

想再請問一下~

如果第一間房還剩下200萬左右可以還清。

是否可以去信貸把200萬還掉。

然後再辦第二間房的房貸拿首貸利率和寬限期。

之後再馬上把第一間房子拿去抵押借貸拿回一些現金+把信貸還掉

不知道會不會有什麼限制? 或者是先信貸再房貸會影響第二間房的房貸條件?

謝

※ 引述《tias2277 (Brooklyn)》之銘言：
: 想問一下這樣操作是否可行?
: 前提: 都在台北市
: 等第二間開始貸款後，第一間增值了約莫1000萬且已還款一些。
: 第一間假設從2000萬漲到3000萬 且貸款已剩下1200萬
: 這樣是否能增貸1200萬 拿去還第二間的貸款
: 這樣可以減少第二間的貸款利息 或甚至先早點還完第二間減少一間有房貸的狀況
: 但前提是增貸是否能貸30年? 我看板上都有提過可能只有20年
: 以及增貸的利率是否有機會比第二間的地板價低呢?
: 謝!
: ※ 引述《tias2277 (Brooklyn)》之銘言：
: : 想請問一下各位大神
: : 最近有打算買入第二間房，但第一間還在還貸款中
: : 銀行是跟我說，政府規定第二間就是 地板利率2.35%
: : 不管我去哪一間問 都是一樣 不會更優惠了
: : 他目前開給我的方案是 2.35% 8成 30年 無寬限期
: : 請問我還需要去問問其他間嗎 利率 跟寬限期都無法變更了嗎
: : 還是真的沒什麼空間了呢 謝謝

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