Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
這事很簡單
看似打房實際上就是在炒房
政府對房地產的稅越抽越重
只會反應在房價上
反正政府要多抽多少稅
我就墊多少上去,沒人買就繼續加價賣
房價越高、政府賺越多
你要政府怎麼打房打下去?
真打了少了那些稅金,誰來補?
--
價格如果能無限創高,那也是一種奇蹟
墊個屌,持有稅加重到無法轉嫁就好,稅不夠重而已
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
魯蛇想法,老是想把經濟打死...
說實話 價格能墊高的話你何不現在墊
還好吧,就買方改買小宅不就好了,除非自己真的人口有大
到需要買大宅
這個成本墊不上去 只是會打消屋主售屋念頭
看到一堆外行人在出主意,
拜託推文的全部都去推動,
我就等著看市場會發生什麼事。
鄉民想得到,政府都想不到,悟了嗎
壓供給、建商抬;
本多勝、現金買。
還是墊得上去啦 17%算所得稅,所得稅級距最高40%,17%*4
0%=6.8%,這幅度完全能轉嫁
市場物件有不同時間取得的 賣家的稅不同 買家才不會管你
稅金都幾年都爆收了,你這題有點鳥
你會嫌錢太多嗎?什麼鬼想法==
準備噴爆 多的稅加在賣價上 和房地合一一樣
只要漲價就全數歸公,賣方加價賣也沒屁用
信用管制現在就有啊…就阻止中產往有錢人爬…魯空還
是買不起,這幾波與其說是打房倒不如說是減少放款風
險
現在的信用管制只看總價,應再搭配單價也看去管制
價格於政府/財經穩定下本就會創高,精華不動產本就具有貨
幣定錘功能,不然阿公時代北市也不用200萬/坪
加上貨幣又三不五時QE或擴大內需撒幣一下
爽到現在有3000附近的房子,又不用繳所得稅的人,又有理由
可以加價賣了,送啦!
漲價歸公?那你股市漲了要不要歸公!那不就是共產國家,所以
你希望去對岸生活囉?
豪宅影響不到一般人
其他縣市2000萬 很多透天就超過了 會影響一班人
我快笑死..所有打房政策都被解讀成賣不掉加價賣..
這是逼之前不適用房地合一的高總價房子便宜賣,否則會被
課重稅.不可能加價賣,賣越高稅越重,你也賣不掉.可能因
為你取得成本低,這幾年房價上漲的暴利要多課稅.至於有
什麼後遺症,還要再觀察.
10
前面那個老豪宅課稅不管他啦,就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣,買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪,根本就故意防崩跌。47
2/17補充看來有很多人會誤解 這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的,查不到成本 需要用標準認定方式,才會有影響 其實簡單來說 就是把這條線往下修,讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅9
是「交易金額」沒錯吧? 所以如果當初買入是3000萬,現在漲到6000萬 就不在課稅範圍內,因為我交易的金額是3000萬 所以影響的其實是下一手買家 題外話,小坪數會不會噴發?8
台灣自住透天數量大約48% 台北6000 新北4000 桃園,新竹,台中,台南,高雄3000 其他200022
如果我是建商,現在開始就會狂推二房甚至ㄧ房預售,想辦法賣到逼近豪宅線價位,避開 豪宅稅 到時候甚至狂推一房,如果有需要的人可以買相鄰二戶打通的變相方法來避開豪宅稅又可 以最佳化立論,有空間大的需求就買二戶,反正在客變即可。 這樣政府可以多稅收,建商口袋也能滿滿的雙贏
64
[問卦] 中國收房地產稅致房價暴跌 台灣為何不學自從中國開始收房地產稅後 房價瞬間變成7成 如果台灣政府真的想打房的話 為何不學中國開徵房地產稅? 是不是台灣政府沒有這麼的想打房? 有沒有八卦? --63
Re: [新聞] 央行加碼打炒房? 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多22
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰一看也知道是做做樣子,對於房價也不會有什麼影響,房價要跌最有效的是升息,不然就是 對所有房地產實價課稅,稅率也不用多,一年百分之一就好,全面課稅房地產20年也炒不起 來。 房地合一稅,奢侈稅等近幾年多的稅,都是用來炒房的,讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅 。10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房5
[閒聊] 政府的政策很難不讓人去聯想炒房撐經濟政府這一年來儘管祭出一堆打房措施,但也只有針對房地合一稅 以及自然人多房限貸等措施拉緊,囤房稅等則是沒做, 可以說打房的力道猶如隔靴搔癢,針對自然人限制,那麼搞個法人不就行了? 那怕搞個免稅天堂開曼群島都行,其次,房價會貴的主因在地皮, 管炒房不管炒地皮,房價有可能不漲嗎?
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7915
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了