Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
是「交易金額」沒錯吧?
所以如果當初買入是3000萬，現在漲到6000萬
就不在課稅範圍內，因為我交易的金額是3000萬
所以影響的其實是下一手買家
題外話，小坪數會不會噴發?
現在卡位還來的及嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
下一任買方課房地合一也沒差，影響不了
推
是賣出的金額吧
推
應該是賣出的金額…那個時間點之前很多沒有實價登
→
錄，所以應該是以轉手的成交金額為標準
假設我手上現在持有一個物件，附近區域行情 6000 萬 但我當初買入價格是 3000 萬 那應該是用 3000 萬認定吧，畢竟我又還沒"賣出"
※ 編輯: xephon (60.250.142.217 臺灣), 02/17/2024 09:30:31推
是看賣出
→
這個稅也是賣家的稅
→
剛算完其實 我上次門檻就超過了根本沒差lol
推
沒賣出這條跟你有什麼關係…
→
這個邏輯……
推
原po你自刪吧...
→
你開頭都說交易金額了...然後回文又說沒賣出..看不懂你
→
在說什麼
推
是看賣出金額，3000萬以上賣出的物件，都要給政府
→
多分一點
推
還是自刪吧
推
你柯粉齁
噓
..............我他媽看了甚麼
推
就6000啊 沒賣的話關你什麼事
10
這事很簡單 看似打房實際上就是在炒房 政府對房地產的稅越抽越重 只會反應在房價上 反正政府要多抽多少稅10
前面那個老豪宅課稅不管他啦，就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣，買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪，根本就故意防崩跌。47
2/17補充看來有很多人會誤解 這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的，查不到成本 需要用標準認定方式，才會有影響 其實簡單來說 就是把這條線往下修，讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅![Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/02/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85.jpg "Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施")
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台灣自住透天數量大約48% 台北6000 新北4000 桃園，新竹，台中，台南，高雄3000 其他2000![Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施](https://i.imgur.com/fTpIMb2b.gif "Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施")
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如果我是建商，現在開始就會狂推二房甚至ㄧ房預售，想辦法賣到逼近豪宅線價位，避開 豪宅稅 到時候甚至狂推一房，如果有需要的人可以買相鄰二戶打通的變相方法來避開豪宅稅又可 以最佳化立論，有空間大的需求就買二戶，反正在客變即可。 這樣政府可以多稅收，建商口袋也能滿滿的雙贏![Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施](https://i.imgur.com/hScFKnSb.jpeg "Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施")
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Re: [討論] 柯文哲：看台灣稅收GDP佔比 實施賦稅正義這張圖證明柯就是個草包民眾黨就是草包黨 勞動、資本收入分離課稅： 幹台灣現行稅制差不多就是資本所得分離課稅 股利所得分離課稅28%，金額少除外 房地產所得稅20%-45%分離課稅![Re: [討論] 柯文哲：看台灣稅收GDP佔比 實施賦稅正義](https://i.imgur.com/cdx2J4gb.jpg "Re: [討論] 柯文哲：看台灣稅收GDP佔比 實施賦稅正義")
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[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始，當時還只是針對雙北8,000萬，其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高，但豪宅貸款卻越縮越緊。（台北市價格下修到7,000萬，新北 市6,000萬，其他地區4,000萬），還拉利率，限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去， 即使到現在2023年，3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000～7, 000房子就是漲![[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2015/06/06/184.jpg "[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧")
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[請益] 買家負擔賣方仲介費的付款方式目前與賣家協議的交易方式是： 賣家實拿定額（等於由買家負擔賣方4%仲介費） 交易金額為3000萬+120萬（仲介同意免收買家服務費） 想請問這種方式下，合約的交易總價是3000萬還是3120萬？ 之後付款是：5
[問題] 稅基異常的高??最近跟了團購版的比依氣炸鍋 實付2300多吧 可是稅就繳了530(集運代收款) 看了一下繳納證明 上面的營業稅稅基(稅是從這邊按比例去計算?)2
Re: [討論] 柯文哲：看台灣稅收GDP佔比 實施賦稅正義我猜測柯黨不知道有租稅協定這種事， 應該也不知道跟美國的類租稅協定也幾乎快過了， 如何透過租稅協定避免雙重課稅前面已經講很多了， 簡單來說就是透過所得課稅權歸屬去避免雙重課稅。 你白痴柯黨要嘛就提一個參與免稅制度，1
[問題] 淘寶官方集運海運的稅跟時間想問大家最近有用淘寶官方集運走海運的嗎 大概都多久時間到呢？稅是否都有被照實課稅？ （聽說大多走順豐，都會實際報貨物金額） 想了解一下目前的狀況～ 上次買兩件衣服是走官方集運空運，覺得很方便於是這次也用官方的
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Re: [閒聊] 頂埔會超過土城嗎？