[請益] 第二間房負擔能力請益
各位好
前年買了一間房
目前貸款1000萬 30年 3年寬限期（明年到期） 利率2.06
如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬
現職國營員工 年薪約100萬
預計3年後年薪應該有115萬
現在手上還有約350萬的現金跟股票
如果不買房預計3年後可以存到450萬左右
想請問如果是各位會下手再買一間嗎？
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推
會
推
會 我也在考慮買第二間小兩房6-700 年收8-90股票不動 可
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動現金大概200 第一間房貸款剩220 目前出租 你收入比我
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還好 買房應是不錯選擇
推
算上現金股票大概是1200萬左右的貸款，
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應該算的過，加上租金如果有兩萬+，
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如果還有股息的收入，其實還算ok。
推
都掛在你身上的話，很硬。
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因為第二間只能7成，且沒有寬限
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但考慮出租如果能協助cover 房貸的話，就用力買下去吧。
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看你每月還剩多少還款能力吧 誰知道你一個月花多少？
爆
[請益] 買房卻開心不起來個人背景：國營員工，年薪約85萬（含獎金），3年後可成長到120萬，目前頭期款跟前3 年寬限期利息+信貸我先出，等3年後開始還本息再一起分攤 房屋資料：總價905萬，9年屋，權狀30.49坪（含機械車位），室內16坪，左營高鐵走路8 分鐘，貸8.5成，3年寬限期，寬限期還款12000，之後30000，裝潢信貸80萬，月還款1000 0，預計3年內還完76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：28
[請益] 是否該買第二間，原屋出租請問各位大大，小弟目前住中部，身上有一間房，房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年，現在已經繳了2年，貸款餘額約570萬，考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還，目前房貸降到月繳21000，再增貸200萬出來當成第二間房的頭期，這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年，想說租不如買，想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左27
[請益] 買了預售屋，還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住，大概3年後蓋好 地點很喜歡，目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了，預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳，但交屋時應該能多貸一些10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
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[請益] 我這樣有辦法買第二間房子來投資嗎？各位前輩大家好，最近在思考未來要不要再買一間低總價的房子來投資，第一間房今年下 半年才交屋，希望三十歲能再買一間。 先說我的背景，國營僱員，25y，目前年薪約7X萬（薪資每年升等都會升），第一間房子 買在頭份重劃區的預售屋三房+平車，因為手頭現金比較充裕，不會貸到八成，粗估房貸 一個月大約35～38k左右，扣掉交屋後雜七雜八的費用跟簡單的裝潢，股票跟現金加起來8
Re: [閒聊] 小換大的迷思討論哪個有利不如拿真實的案例來看 這幾年是這樣(分享一下現實狀況) 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子 頭期花了400萬貸款了900萬 當時貸款20年利率2.3%月付45K3
[請益] 第二間房貸請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款) 我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保
[問題] 軍人房貸問題請教我大哥是軍人（45歲）快領終身俸了，應該將近4萬，請問一下： 1、如果退伍以後才買房，終身俸可以當薪水申請房貸嗎？ 2、信用條件可以拿到8成貸款嗎？ 3、退役終身俸申請40年房貸有機會嗎？ 4、現有一間A房子貸款950萬20年，用寬限期沒還過本金；
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[社區] 台中南區-泓瑞恆昕
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