[閒聊] 大部分自住買得起的其實不會跌很大啦......

Tosca 發表於 2024/9/22 下午12:04:17

看板home-sale標題[閒聊] 大部分自住買得起的其實不會跌很大啦......作者

( )時間Sep 22 12:04:17 2024推噓15 推:16 噓:1 →:15

把我之前發過的高雄華人匯重災區再拿出來複習
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災
: 最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的
: https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg

: 貼幾間賠錢的給大家看
: 引以為戒QQ
: 鼓山區龍勝路２９１號十二樓
: 113/02/01 3,600
: 104/10/22 4,206
: 鼓山區龍勝路２８７號四樓
: 112/06/30 3,688
: 104/10/22 4,488
: 鼓山區裕誠路１６９１號十一樓
: 112/09/16 3,150
: 112/05/29 2,870
: 109/05/28 2,500
: 104/11/13 2,700
: 鼓山區裕誠路１６９３號三十樓
: 110/11/10 3,500
: 104/11/13 4,153
: 鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓
: 112/10/31 4,450
: 110/06/07 3,800
: 104/11/13 4,235
: 鼓山區裕誠路１６８９號四樓
: 111/03/04 2,550
: 104/12/02 2,650
: 鼓山區龍勝路２９１號八樓
: 106/02/06 3,968
: 104/12/02 4,068
: 鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓
: 111/12/18 3,988
: 104/12/02 4,279
: 鼓山區龍勝路２８７號五樓
: 111/01/08 3,458
: 104/12/02 4,430
: (這間放七年賠了快一千萬QQ)
: 鼓山區龍勝路２９１號三十八樓
: 111/11/04 3,678
: 107/10/17 4,723
: 104/12/02 4,723
: 鼓山區龍勝路２８７號十六樓
: 112/08/25 4,350
: 104/12/02 4,884
: 龍勝路２８７號二十五樓
: 110/04/16 3,880
: 104/12/02 5,129
: (天啊放六年賠1200萬好慘阿~~~~)
: 鼓山區龍勝路２８７號二十三樓
: 110/04/26 3,600
: 104/12/02 4,923
: (放六年賠1300萬更慘QQ)
華人匯是之前有名的重災區
也是真的跌很多
這些都實價登錄的
賠一千多萬賣的好幾間QQ

重點是就算是賠一千萬
他一間還是要三千多萬
大部分自住還是買不起=.=

事實上很多自住忽略一件事
高總價和低總價的跌幅是不會一樣的
不只房子音響和汽車也是
三百萬的喇叭實售賣兩百萬很正常
三萬的喇叭你要兩萬買到完全不可能
店家願意兩萬五賣你就已經很猛了
所以你不能用高價音響的折價幅度去看低價音響
那完全是兩回事
高價音響可以打六七折賣
一台兩三萬的機器怎麼可能跟你打六七折賣???

車子也是
lexus折價幅度二三十萬很普遍
toyota折價個三萬就被說神單了
廢話一台260萬的車可以折價26萬賣你折10%
一台八十萬的車怎麼可能跟你折10% 折八萬???
你去搶還比較快

房子也是這樣
4900萬的房子可以跌到3600萬跌26%
但一間1000萬的房子是要怎麼跌26%???
跌下去是740萬耶
一般來說跌到900-850萬就會有人等不及下手了
這就是我說的跌幅約10-15%

所以我是覺得各位自住客
你看投資客賠很多賠很痛賠一千多萬
你看得很爽是一回事
但你要去買房自住可是完全另一回事
說穿了就是
陶朱隱園就算腰斬也跟你一點關係都沒有XD
殘忍的真相就是
跟你有關係的通常跌價幅度不會很大
廢話
你買得起的一堆人都買得起
你喜歡的房子一堆人都喜歡
但你想等他繼續跌
可能就有人不想等
就被買走了
只好繼續等下個金龍海嘯QQ

所以我還是跟自住要說
看的喜歡住得下去買得起
就直接買了啦
不要這麼計較會不會跌啦
小三這種一天到晚會跟別人跑掉的生物
我都沒在計較了
房子這種又不會跑的
不要計較了啦

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※ 編輯: Tosca (114.27.222.215 臺灣), 09/22/2024 12:04:47

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kutkin09/22 12:05怎麼跳躍到小三

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NovaShin09/22 12:07老實說這波如果修正回起漲點，我要換東騰面河岸的

推

twin209/22 12:07可能現在1500萬的會跌到1300左右吧，之後大量客群會是首購

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