Re: [閒聊] 該怎麼幫金龍哥想第八波打死投資客
現在改貸款成數 利率 收支比 改這改那的
我看房市群組還有一批人老神在在不受影響的
就是這兩年已完工交屋 貸好貸滿 貸到手的投資客
交易要有買有賣才會成交
現在建商延緩推案了
只靠現在還沒貸到手的這群投資客違約 解約拋出來的量根本就不夠大
搞不好建商還可賺一筆
然後案件量減少了 更好控價
唯有把那群已貸好貸滿的也拉下水
這波央行的管制才有可能成功啦!
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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不就囤房稅、或是房地合一3.0
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但這個立院通過的話
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就是升息才可以把那些貸好貸滿的房蟲弄下來
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感覺有難度
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所以升息
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房蟲會說升息，出口崩爛大家都沒有工作
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個人名下一間改夫妻未成年小孩名下有一間，套用第七
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波方式，保證立馬不用第九波了
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這不是行政命令就搞了
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其實只要不朔及既往 那些高官哪有差
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升息出口崩爛大家都沒有工作
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比如2025年後成交的房子開始適用囤房稅這樣
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大增囤房稅讓已經貸完款繳完房貸的囤房族強迫釋出
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房蟲合約一堆有的才1.83%房貸，不痛不癢
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現在就是開始在割晚加入的人
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按同地段前一年實價登錄最高者課100%房價的囤房稅
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GG都可以叫員工review決策，
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央行不叫銀行review貸款
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不確定可以用行政命令去變更嗎
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銀行都沒有仔細review人頭戶，當然打不死
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第八波 限制北中南 不能跨區貸款
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雖然我沒看房屋稅條例，但請記得房屋稅是地方稅
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住者有其屋，每個人頭20坪免房屋稅好噗好
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[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯第一波信用管制 2020/12/07 第七波信用管制 2024/09/20 還沒滿四年 管制了七波![[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯](https://i.imgur.com/a5CZfPbb.jpeg "[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯")
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[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑![[請益] 預售屋轉單問題](https://i.imgur.com/dtDlp2Cb.jpg "[請益] 預售屋轉單問題")
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[請益] 預售換約請益最近在看一個預售案，是投資客要脫手的，大概還有4-5年左右完工（左營） 想知道： 1.現在買投資客要脫手的預售案應該是走解約的模式再跟建商買，有什麼是要特別注意的嗎 2.應該可以貸85成，但如果原投資客已經跟建商簽約20/80，重簽的時候還有機會改嗎？ 很菜，有講不清楚的麻煩指正謝謝![[請益] 預售換約請益](https://img.youtube.com/vi/4fG1C-5vx8E/mqdefault.jpg "[請益] 預售換約請益")
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[閒聊] 出大事了台新拒收轉增貸房蟲最愛的加價賣 無限寬限期 無限轉增貸 剛剛台新通知拒絕收轉增貸了 看來投資客目前除了貸款貸不到，轉增貸也即將被擋住看來清德宗為了選舉 要利用目前 房價高漲，民怨四起民氣可用![[閒聊] 出大事了台新拒收轉增貸](https://i.imgur.com/Moeut0qb.jpeg "[閒聊] 出大事了台新拒收轉增貸")
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[閒聊] 投資客被強迫登出房市我的解讀 投資客這波管制，被強制登出。 之前建商房仲投資客的金三角，已經缺了一角。央行沒有讓投資客斷頭，算是已經很不錯 了。後續建商房仲會怎麼因應才是重點 建商沒賺到15％，也賣不了給投資客，只能送裝潢給些福利。但0928快到了，建商屋主的8
[閒聊] 網路指標觀察-房價還是不會跌-之我見主要是觀察臉書 D卡 等等網路指標 Ptt部分反指標情形嚴重 所以未列入參照 但後段有解釋 臉書 低卡 推文非常多都是在抱怨影響一般階級購買房子的難度 抱怨多數的打房政策都只是在影響一般民眾 甚至有人說 他們根本不管投資客在幹嘛 他只想趕快成交房子而已7
Re: [問題] 1.31%算近期房貸地板？最近也是兩間預售要交屋在弄房貸，跟建商 配合的銀行辦理。本想說兩間總共貸款六成 1.31%，結果銀行說我名下有一間房（無貸 款）所以只能1.32%。所以後來就一間讓老 婆貸款貸好貸滿1.31%三十年，不過她是家4
Re: [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限小妹笑了 今天一直牽扯換屋 自住 換屋或自住根本沒這問題好嗎？ 假設一個有結婚的家庭 雖然房屋可能共同持有
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
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Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」