Re: [閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎?

F9393504/21 14:43現在都無限寬限了 房租超過利息就可以上車了啦

NTU30315019504/21 14:49加速往基本面靠攏

Yishanhuang04/21 14:56負擔率30%的說法，把應然當實然有夠雷。

Yishanhuang04/21 14:56不知道最早誰無中生有這個數值

chen83103004/21 14:58有數據推

a529271004/21 15:16….. 政府完全高估

Fuxi8104/21 15:45https://i.imgur.com/YhFmdaZ.jpeg

hortl23304/21 15:47魯空看不到這篇拉

jonson04/21 15:59房貸負擔率低不低哥不知道，但房版大概是美債被套最多的版

jaricho04/21 16:01發現魯空有個特質 就是看到別人套魯空會很爽...魯空的世

jaricho04/21 16:01界恨不得大家一起陪葬

ruruyanyu04/21 16:02蹭社宅魯蟲關心人家美債幹嘛～

pz520204/21 16:30有得套 怎樣都比 沒得套的 強

cblade04/21 16:46空空都無視數據的

jonson04/21 17:07被套牢自嘲 比沒被套的空手強？笑死

pz520204/21 17:11我是說「沒得套的」哦！

junior02048604/21 17:38住社宅的某位就不用出來說笑了，連頭期款都沒有XD

junior02048604/21 17:39十幾年了，大家陸續置產了，結果你還在租房XD

kage0104/21 18:06QQ

TCBGA04/21 18:45負擔率加重，但沒解釋到違約率為什麼下降阿?

jeffbeth04/21 19:46樓上沒看懂本文在說什麼…現在普遍30-40年房貸負擔率沒

jeffbeth04/21 19:46有政府公布的那麼高，政府是以20年計，另外違約率降低

jeffbeth04/21 19:46就是銀行控管的比較以前嚴格啦，收入不到的人連貸款都

jeffbeth04/21 19:46不能貸當然會降低違約率

piliwu04/21 20:27現在沒人房貸借20年的，那個負擔率計算方式已經脫離現實

jamo04/21 21:12違約率低並不是控管比較嚴格...而是房價一直漲，房價漲表示

jamo04/21 21:12你房子賣掉都有得賠，就算到法拍也是行情賣出，所以就沒有違

jamo04/21 21:12約的情況

junior02048604/21 21:47法拍就是違約了啊

junior02048604/21 21:47就算是2016-2019回檔的情況下違約率也是在降低的

junior02048604/21 21:48降低或持平的

jeffbeth04/21 21:57另一種我認為的違約率下降的可能性是現代人後援比較多

jeffbeth04/21 21:57，也就是均富的結果

jeffbeth04/21 21:58還不到法拍家裡就有親人可以幫忙接手，至少我真的看過

jeffbeth04/21 21:58這種人

jamo04/21 22:51舉法拍的例子是指市場熱到就算進法拍也是行情拍出。那正常二

jamo04/21 22:51手市場當然更好賣，所以違約率下降。就算2016~2019回檔，那

jamo04/21 22:51些比較大回檔的都是預售新屋。真正中古屋基本上回檔大概10趴

jamo04/21 22:51多，估計連頭期款都沒跌掉。再加上利息低，自然沒啥約違

NTU30315019504/21 23:01政府還一堆手段沒解禁@@

NTU30315019504/21 23:01房地產被政府上一堆debuff還在往前走

robot45604/22 00:37終於有人發現這個數據的問題了，嘻嘻