[請益] 內政部的房貸負擔率
內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下:
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以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。
再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。
房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況,
比例越大則房價負擔能力越低。
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
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我不解的是,為什麼內政部是用「貸款7成,借20年」來做計算呢?
現在貸款不都是8成30年嗎?
那如果想要計算自己的房貸負擔率,以8成30年計算
那負擔率的合理區間還是:
「合理<30%≦略低<40%≦偏低<50%≦過低」這樣嗎?
還是說區間要再往下調低呢?
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※ PTT 留言評論
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推
我希望8成5到9成,30年,哈
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可以200% 100年嗎?QQ
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算一算每月收入,負擔的房貸金額
推
支持百年貸款, 額度可全貸超貸!!
推
以前最高貸七成,利率高,20年,沒有寬限期,是慢慢放寬
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,變得容易買房。所以父母那一輩買房子不見得輕鬆。
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看房貸是多少,如果現在貸1000估以前貸500,利率是10%的
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話,月還款差不了太多,但是頭期款差很多
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你搞錯什麼是房貸負擔率了
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笑死 哈哈哈啊哈哈哈哈
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風險是不是降低了?
推
內政部低估而已
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了45
[問題] 選購車時是如何評估是否能負擔的呢?安安各位車版的前輩們大家好 想問一下大家想買車的時候 怎麼評估是不是養得起這台車 養車的基本花費我了解,但因為第一次結婚,不知道未來婚後可能會有許多隱形花費.... ..25
[問卦] 台灣GDP平均3.6萬鎂 中位數才台幣50萬?如提 根據主計處表示 去年台灣人均GDP3.6萬美金 約台幣101萬元 經濟22年來最好 但實際上7
[問卦] 跟老婆一起負擔房貸合理嗎小弟我家境貧窮 家裡沒有辦法幫助我買房 如果說有老婆的話 跟老婆一起負擔房貸是合理的嗎? 房子登記共同持有的情況下17
[請益] 首購房貸負擔請益大家好 小弟房市菜雞一枚 最近開始在看房子 老婆公務員 我在類國營 兩人年收加起來大約140萬 目前沒生孩子打算 父母資助自備款650萬左右 目前是想貸1000萬~1200萬 貸30年15
Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步?我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起, 所以大家都買不起, 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得12
[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理如題 剛剛滑惹一下八卦版,看到房價的話題 有人說台灣薪資中位數50萬要買pr90的房子,才會覺得房價太貴 我就有點好奇,什麼是pr50的房子 就去google了一下5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?空軍的世界裡,早就泡沫化了啊! 空軍理論: 房價所得比應該小於 5,貸款負擔率應該小於 30%,不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3,貸款負擔率30.51%,不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5,貸款負擔率37.83%,不動產放款占GDP比重 53.6%。5
Re: [問卦] 房價如何跌呢?答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房,那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房,但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上
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