[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎
內政部給的定義如下:
------------------------------------------------------------------------
以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
-------------------------------------------------------------------------
他給的條件是貸7成,20年
但現在貸8成,30年,已經是很普遍常見的情況了
因此如果要評估自己的負擔能力
那484也要用20年7成來試算?
還是說依然用實際的貸款條件做計算,但負擔能力區間要跟著做調整?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.214.39 (臺灣)
※ PTT 網址
推
削足適履
推
你開心就好阿 每個人狀況又不一樣
推
40年
推
我也在期待40年
→
銀行已經不介意退休沒收入了嗎?
→
大陸已經開放30年,55歲以下可貸,年齡上限85
→
不過背景不同,僅供參考
推
歐洲有百年供參考
→
貸款可以世襲
→
你看執政黨急不急啊 上次不是說青年90首購要給超級槓
→
桿嗎
→
10倍倍利券XD
33
[閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更高央行又要祭出第五波信用管制, 據報道可能會限制30年房貸! 我覺得萬萬不可! 30年房貸都已經有點短了, 應該要推出40年以上,甚至50,60年房貸,35
[請益] 預售屋房貸能否負擔請益想請問各位大大,目前有喜歡一間預售屋(頭份公園區附近),價格1435,建商預定貸款7成 (約1005)。 本人上市公司工程師,年薪90(首購),頭期有330(3年可以存到接近總價的4成)。 想請問各位大大的經驗,這樣房貸負擔會太重嗎?怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉 --30
[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好,最近看上一件預售屋,在二重重劃區左岸,總價1717萬預計貸款8成30 年。 簽訂138,工程款204萬(分4年繳),貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬,年領股息約65萬,且我們夫妻兩人合計每年會再 投入60萬進入股市做存股。21
[討論] 全台房貸負擔率剛看到別人的整理 各縣市房貸負擔率 2002-2021 這是2021年的7
[問卦] 跟老婆一起負擔房貸合理嗎小弟我家境貧窮 家裡沒有辦法幫助我買房 如果說有老婆的話 跟老婆一起負擔房貸是合理的嗎? 房子登記共同持有的情況下7
[閒聊] 女生幫忙負擔房貸的上限是多少?大家安安 現在全台房價貴森森 一個男生實在負擔不起 女生要幫忙 小弟好奇12
[問卦] 台灣有六個縣市房價負擔能力合理如題 剛剛滑惹一下八卦版,看到房價的話題 有人說台灣薪資中位數50萬要買pr90的房子,才會覺得房價太貴 我就有點好奇,什麼是pr50的房子 就去google了一下5
[請益] 房貸是否能負擔房版的大家好, 最近和先生想要買房,對於我們應該貸多少、可負擔多少房貸,一直有點疑問。雖然已經 有先做過功課,但因為是第一次買房,擔心自己有想得不週全的地方,所以希望有過來人 (?)可以幫我們看看這樣的規劃方式是否妥適。 目前雙方都在台北市工作,先生原先就是在大安區長大,也在大安區工作,因此目標設定6
[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
41
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎75
[請益] 竹北鑑價跟不上房價82
[閒聊] 買貴如何釋懷29
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務12
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?22
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?17
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?15
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價15
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?8
[閒聊] 起家厝有壁刀19
Re: [閒聊] 經國重劃區近況19
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇9
[請益] 車位選擇11
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?9
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題11
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來7
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手6
[請益] 都更問題請教6
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎5
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價26
[請益] 二選一大家會選哪間?20
Re: [閒聊] 經國重劃區近況23
[閒聊] 炒房其實大家都有好處3
[社區]台南永康區 摩登大廈3
[請益] 本身條件是否能貸得過3
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過6
[請益] 能否購置第二間