[閒聊] 政府必定放寬新青安限制

elven09/28 22:52如果公股銀行就算100%承做新青安都撐不下去，那誰還貸的到?

session509/28 22:54所以一定要貸到八成地板利率是義務？新青安不能退

session509/28 22:54場嗎？

yeeily09/28 22:5572-2是法律規範，而新青安是政策，如果要放寬水位，勢必

yeeily09/28 22:55要修法，新青安是不能獨立於法律外！這個觀念很重要，

elven09/28 22:58公股銀行的對策可以理解，政策說最多貸1000萬和寬5，沒說保

elven09/28 22:58證要給這個條件，從鑑價和收支比去限制申請資格，減少新青

elven09/28 22:58安的失血。

yeeily09/28 22:58但政策可以修改但不能牴觸法律

NodeWay09/28 22:58法律專家可以解釋一下為何危老在這波排除72-2嗎

NodeWay09/28 22:58也沒修法阿

elven09/28 22:59新青安的利率是公股銀行動不了的，銀行就動他能夠動的。

GPdaGG09/28 22:59你這算法有點怪吧？ 為什麼不是房貸佔收入5成以下卡一個最

GPdaGG09/28 22:59低生活費意義在哪？

mekeven09/28 23:00要上演銀行排隊搶提款？

NodeWay09/28 23:00調整存準也沒修法欸 請教專家這是為何

NodeWay09/28 23:00意思不就要不要放寬關修法屁事XD

dans09/28 23:03危老重建條例§10-1：……得不受銀行法§72-2之限制。

yeeily09/28 23:04跟樓上大大您報告！本文最後一行你有看清楚嗎？我是針對

yeeily09/28 23:04這段話去解釋喔！你也看清楚喔

elven09/28 23:05107年通過之

yeeily09/28 23:05新青安一定還是會受限於72-2的法律規範喔！

elven09/28 23:06107年通過之

NodeWay09/28 23:06管會以函釋方式，增加排除適用項目來作放寬，共增列廠房

NodeWay09/28 23:07當時有提案修法嗎

elven09/28 23:07https://i.imgur.com/EvDv3mj.jpeg

Yelich09/28 23:12等你當總統再來講

NodeWay09/28 23:14我法盲 不過看新聞這個72-2存在一堆後門可以開的樣子

NodeWay09/28 23:14危老這次放寬的是交屋後的貸款可以不計入

NodeWay09/28 23:15關鍵的存款準備率也是不用修法就能動

elven09/28 23:16有危老重建條例，政府要的話，當然也可以有新青安房蟲條例

appleye09/28 23:19是喔

NodeWay09/28 23:19https://www.newloan.com.tw/loan-restriction-34129/

elven09/28 23:19https://i.imgur.com/SNcCZrS.jpeg

elven09/28 23:20以9/4新聞內容，危老後的分戶貸款沒有被排除在72-2。

suckme556609/28 23:21對 你說的沒錯

elven09/28 23:22邏輯大致上是危老重建是必要的，要讓重建不會被資金卡關，

elven09/28 23:22重建完就是新建物，跟危老就沒有一毛錢關係了。

NodeWay09/28 23:24了解 看起來只是提到目前架構下可以解釋放寬的項目有哪些

floralee01309/28 23:24如果真的民意治國的話....真可怕。

NodeWay09/28 23:27從這些後門條款看起來 沒辦法推論新青安一定無法排除

harlanstars09/28 23:27年收57W才能買,你年收30W也要買.那叫做白日夢

NodeWay09/28 23:28以上只是討論法規 我個人是支持取消新青安的寬限期方案

missin09/28 23:35各種後門

elven09/28 23:39收支比這個也很有意思，以年薪50萬 vs. 100萬 vs. 200萬來

elven09/28 23:39看，50萬要負擔25萬還款就吃土了，100萬負擔50萬還能過日子

elven09/28 23:39，200萬負擔100萬，生活還是好好的。

KrisNYC09/28 23:40你要知道以前200萬收支比可以算到你170萬都拿去繳貸款...

KrisNYC09/28 23:41全台各縣市平均單人生活費最高也不到2萬 最寬鬆的時期

KrisNYC09/28 23:42有些銀行用你年薪/12 減去該縣市生活標準在算

wasi6389809/28 23:42有多少能力做多少事 別自討苦吃

elven09/28 23:47若用年薪/12減去2萬生活費，其他全繳貸款 ，57.7萬+24萬，

elven09/28 23:47年薪至少要81萬才會過，我覺得改成115萬其實比較好。

KrisNYC09/28 23:52另外就是 雖然115萬pr很高 但只要能用新青安

KrisNYC09/28 23:53正常來說沒有人會故意用比較差的方案多繳利息啦

JKjohnwick09/28 23:54所以不移出的話你要負責嗎？

elven09/28 23:59夫妻組隊的年收應該比較容易過關，以原PO算法，57.7萬+20.2

elven09/28 23:59萬*2(2人生活費)=98.1萬支出，再*2=196.2萬(夫妻合併年薪)

elven09/29 00:00以上數字不對，我算錯了

JackLee556609/29 00:01移除72-2做夢吧

physicsdk09/29 00:02為了選票可能會放寬 但這種事超級危險 不斷用國家政策

physicsdk09/29 00:02的力量把還款能力差的人拱上車 就容易發生次貸風暴 銀

physicsdk09/29 00:02行好好審就算房貸額度多也不怕還不出來

elven09/29 00:02更正(31265+16830*2)*12*2=155.8萬(夫妻合併年收入門檻)

KrisNYC09/29 00:03夫妻去算在最寬鬆的時代可以只扣一個人的生活費

KrisNYC09/29 00:04但另一個人只是保人 保人的採計方式完全看各銀行內規

KrisNYC09/29 00:05年收/12後直接打5678折的都聽過 高資產直接100%計也有

buike09/29 00:05買不起IPhone罵太貴，政府快來打擊iPhone啊！

buike09/29 00:05讓年輕人都買得起iPhone16

darkdogoblin09/29 00:06大不了核保半年+撥款半年啊

elven09/29 00:06好奇怪的邏輯只扣1人生活費，不過重點就是現在銀行不太想貸

elven09/29 00:06，條件收緊。

physicsdk09/29 00:07沒錯 就是沒錢大環境不好 對你的條件就會挑三揀四

KrisNYC09/29 00:07因為他不管你什麼夫妻組隊 那個人就是保人而已

gothmog09/29 00:09https://bit.ly/3TNkRID

gothmog09/29 00:10天條就是不能動 才叫天條 先搞清楚這點

gothmog09/29 00:10如果你想動就動 天條就是笑話

gothmog09/29 00:11天條：相傳，天地成型後，天庭出現的亙古不變的定律。

a12345469809/29 00:15多多還在作夢哦，真剛需自住公營新青安借不到，就去

a12345469809/29 00:15私營銀行借30年就好了，會在唉的就只有想用新青安五

a12345469809/29 00:15年寬限後賣掉賺一筆的小白投資客而已

elven09/29 00:16要繞天條就要有非常之策，例如參考次貸風暴的核心問題，MBS

elven09/29 00:16(不動產抵押貸款證券)，把公股新青安的貸款打包賣掉(誰敢買

elven09/29 00:17XD)，新青安就不在72-2水位裡了。如果真有人提案，金龍哥

elven09/29 00:17聽到這個怕是會昏倒。

Amewakahiko09/29 00:40把新青安當青年國宅解釋就可移出72-2

lovemost09/29 00:46收支比不是用這樣算的

pastevil09/29 01:10無限新青安是民粹選票施政，不顧後果欸

marsonele09/29 01:52想太多

themlb0909/29 04:55新青安就只是有一點補貼但限制嚴格的首購貸款，無法排除

sheepbear09/29 07:24房貸水位過高房價狂漲 為了便民吹個大泡沫會比較好嗎

dahlia735709/29 08:57沒錢想學別人買房

rongzi09/29 09:17移出新青安台灣只會更危險吧

noslen09/29 09:23數學沒學好，你老師在哭

asjh61209/29 09:32問題早就不在72-2了好嗎 移除央行也是繼續限制

asjh61209/29 09:33推文裡的危老重建後的房屋貸款 最後也沒開放吧

cphe09/29 09:54新青安不會無止盡衝高水位吧 限貸後fomo 降溫時間久了就

cphe09/29 09:54下來了，更別說還沒上車的看到這情況大概又會想說那我再等

cphe09/29 09:54等就不買

cphe09/29 09:54還沒上車的魯空

wrider98709/29 09:56沒錢還想買房？是想炒房賺錢吧

alimama09/29 10:21因為新青安不能廢，感覺下一波會針對新青安套利的問題處

alimama09/29 10:21理，例如簽七年不買賣承諾書、或新青安房地合一稅持有年

alimama09/29 10:21限拉高到7年內科45%起步，這樣能迫使套利的要嘛提前獲利

alimama09/29 10:21了結歸還額度，要嘛多繳兩年本息也可降水位

alimama09/29 10:23問題是不管央行推什麼，一定會有剛過5寬家裡死人急需用

alimama09/29 10:23錢賣房的新聞 XD

tigerliao09/29 12:51新青安移除72-2 是合理的，畢竟是政府政策 預估移除日

tigerliao09/29 12:51是年底或明年初

JackLee556609/29 13:16是你想太多

physicsdk09/29 13:56要又穩定又不打到首購族群就是廢除新青安 那如果政府

physicsdk09/29 13:56堅持不廢又讓新青安優先核貸 獨立於72-2另外算對非新

physicsdk09/29 13:56青安的首購也比較好

physicsdk09/29 13:56反正次貸風暴泡沫都跟自住沒關係 投資客自己去死一死

elven09/29 15:33次貸風暴是銀行系統性風險，銀行爆了沒關係? 看來魯空不解

elven09/29 15:33央行的憂慮

physicsdk09/29 16:26不看內容就給人套空帽子看來也不是啥入流的貨色，你繳

physicsdk09/29 16:26得起房貸就好房價跌爛又關你何事？ 你投機客吧

encoreg5798509/29 19:41賴皮絕不會打臉自己政策 不認錯硬凹到底

forentia09/29 20:07不可能移出72-2, 這是天條

civic5thsi09/29 20:27農漁會還有很多錢你們自己不去貸怪誰？

jimhall10/02 01:49修法很容易