[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?
政府推出了新青安低利高年限政策
騙了一堆年輕人上車
但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安
不然就是給你2.5%利率
靠背,一堆人都因為新青安追高上車了
現在發現交屋貸款利率還升了2碼
然後可能還沒有寬限期,甚至貸不到30年
當初說好的1.775/5/40呢?
原來是卡在銀行法72-2啊
當初推出新青安都沒人想到銀行水位問題嗎?
整個政府官員都沒人想到嗎,
房板也沒半個人想到
--
有能力買的幾乎都去年推出來 最晚今年初早貸款買了 還在
那邊觀望?
土銀/農會可解
我猜啦 當時就冷盤持續一年,沒想到景氣會噴成這樣。如
果選舉是在2025/1才選,看到現在的房市,應該不會有人敢
推新青安
新青安不公股銀不是是優先受理嗎?
債又開始噴了,到明年股債賺錢的人又拿出來買房...
選舉政策 結案
台版房地美風暴醞釀中
政府耍87啊,明明72-2有但書,但書1-3找一條開給首
購就好了
每年72-2都在想辦法開後門。但我覺得今年政府可能不敢開
欸,誰開誰就是熱盤還在炒房的共犯,政府又怕被罵
是沒有想到賴仔會這麼狠 下個月再來看笑話
想到能幹嘛 選贏就裝死 選輸誰敢扛
錢多到滿出來,還在水位問題。
突然發生的事用一個水位問題就混過去。真是簡單
再開後門8月回流資金炒降息炒 就泡沫了
美債降溫就沒這個問題了
不是不敢開,是現在執政黨在國會無法取得多數
要開準備被立委炸得滿頭包
他們有在怕被炸的嗎
開第一條給首購不就解了
準備爆囉 來看看M2供給變負的 經濟會變怎樣XD
他們會怕?哈
新青安是蔡皇的政策,限貸是賴神的政策,立委質詢記
得好好看
給信眾瞻仰 到現在還不敢出來
現在真的一堆20出頭歲被父母帶著去買房的,這些人有寬
限期父母還可以罩一下,沒寬限期我預估會陣亡一半。
新青安是成屋 運作一年了喔
舊青安的利率直接套新青安的,這買票政策而已
又不是只有新青安才有
綠40%的信仰 謊言慢慢被戳破
新青安就揹鍋仔而已,至少不是主因,
重點是為什麼那麼多買盤‘’近一年出現‘’?
2016 1.7% 30年為什麼不出現?
2020 1.31% 30年為什麼不出現?
非要等到2024 漲了xxx%後再追高?
然後再用新青安 開寬限比較爽嗎?
顯然不可能是這個邏輯。
重點是‘’市場對房市的預期上漲心態‘’,
這種氛圍跟‘’預售的拉價‘’比較有關係,
預售價不拉高,中古只能在地上爬,
所以一切的根源還是來自於預售拉價,
具體原因就不贅述了;
只要限制這主因,後續就相對簡單,
我可以放寬土建融,不限制開案量,
但低自備優付、建商貸這些我要限制,
這些降低門檻的方案,有可能會被開刀。
新青安有沒說不限量嗎?
反正一步一步來,只要能夠降低
資金效率的方式政府全部推動,
稍微會計算的游資就不會進來了,
實力不夠的跟風仔自然也進不來。
政府把你騙上車然後割韭菜啊
笑死 啊不是說新青安沒佔幾%嗎
讚啊 等青鳥跳樓
一堆青鳥再說政策很好^^
沒跌沒關係重點沒交易
,想看房仲還會囂張ㄇ嗎
這政策是炒房還是幫助自住年輕人 顯而易見 房價漲到年輕人
買不起 呵呵
最後一個留下來洗碗
說限量就搶更兇啊,但沒說明風險就是用著政府的政策被政
府搞啊
新青安推出就是去年冷盤要幫建商金主清餘屋呀,誰會預
期到水位爆滿
要最新、又要最少錢、又要最快,要做夢?
為啥要想
先辦先贏,很多補助不就這樣,有可能無上限嗎
當初被騙上車的現在漲多少了
能首購的早就被慌到上車光了 剩下的都是不急的首購 慢慢看
40
[閒聊] 今年買預售屋的是不是有點慘如題 本肥今年才剛買預售屋 預計 2027 Q1 或 Q2 交屋 交屋前半年對保 與建商合作銀行接洽貸款事宜 但現在好了20
[請益] 房貸選擇各位房板大大, 去年在竹北購買一間預售屋,現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行,有兩間核過,一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利,因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點:竹北15
[閒聊] 建議財政部盡快開後門給新青安因為卡在銀行法72-2的天條 導致銀行放款水位滿了就不能再借 但是銀行法72-2也開有後門走 但是新青安不再裡面 今年前5月新青安撥款戶數比去年同期暴增5倍15
[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係,短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)14
Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了?說到這個, 有人開始還本金,水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年, 2023/8+三年=2026/811
[閒聊] 空空是不是覺得新青安是甚麼超級萬靈藥?最近新青安很夯 導致很多原本在觀望的 紛紛上了車 但是也出現一堆破綻百出的白痴創作文 內容大概都是寫說年輕人因為青安自不量力的上車 導致負擔很重 幹? 空空是不是沒有仔細了解新青安到底是啥 是不是覺得新青安=你22K可以馬上買房 銀行隨便貸那種感覺6
[請益] 是否該用新青安之前有在板上發過文,後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行,想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬,等裝潢家具家電都搞定後,應該會再提前還款一些2
Re: [問卦] 萬一房貸寬限期到了,沒人接盤,如何解?歷史早就演過了。 我們政府很有錢的, 寬限五年不夠, 就十年啊, 十年不夠,就二十年!!!1
[問題] 新青安房貸小弟上週剛簽了一間中古屋 符合青安首購條件 看新聞得知8/1新制上路 今天仲介配合的銀行人員聯繫我 說是可以直接申請青安房貸1
Re: [請益] 房貸貸款選擇看這篇的推文 大家普遍不推薦新青安了 如果不用新青安也是40+5 本來也不想用的 但是之後政府好像會繼續補貼
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