[閒聊] 不動產貸款集中給新青安風險會不會太高?
72-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大,所以強制銀行分散資產部位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安,就不動產放款這項,風險不會偏高嗎? 新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差,現在又有超長寬限期,應該有不少人是硬捏墊著腳尖買,潛在違約率恐怕不低。
銀行若真要集中放款給新青安,建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審核寬限期後的收支比,但畢竟不可能真的查很細。不如直接取消寬限期,這樣貸款人也會自我審核,比較不會去做超出能力的事,銀行不動產放款集中在新青安的倒帳風險也可降低。
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認同你
新青安族群很多不穩定因子
繳不出來銀行把房子拿去8折賣到底有什麼風險?
笑死 只會懷疑人家新青安還不出來 人家又不是全貸 至少
也付了20% 就算到時候還不出來20%加五年的利息也付多少
了 拿去市場上賣掉要還你銀行80%有很難嗎?
連20%都拿不出來現在還在笑想限貸令房價崩盤給他便宜買
的才是真魯蛇
放心啦 政府絕對最照顧這群 升息多少馬上就補貼他們多少
如此能提前還房貸的人會更不想還錢讓銀行借給小白
人家至少願意生20%頭期出來 照你的說法社宅不才是真正
的大坑應該要停 名下沒有不動產薪水又低 不是分分鐘連
月租都付不出來 笑死 魯空最高尚是吧
年輕人的長期還款能力肯定比青壯年好好嗎
青壯年能保證四五十歲後不失業?
所有房貸都不准有寬限期不是更好?
新青安才佔整體不動產放款一成而已欸 集中?
為啥不是集中土建融風險太高
台灣如果連年輕人都有失業風險 那青壯年也別想跑
笑死 有產的壯年貸款只是週轉 他們很多幾年就先還完
了
我只是從銀行那裡 把自己的錢借出來而已
不會
新青安就只出2成 還寬限期貸滿 條件會比多產族好?
要不是賴功德 這些人在銀行眼中都是爛客戶
放款看收支比,年輕人賺得少但他們貸的金額也少,理論上應
該沒有差
而且72-2不修法 我就看幾個月後72-2滿了 新青安怎麼貸
現在強迫給新青安 換屋族就該死對了 沒關係 政策買票
問題在於寬限期太長,錢回來得太慢
我倒要看看賴功德得罪換屋族 換屋族會不會投他
換屋族?選票根本就沒有影響力
銀行比較喜歡資產族沒錯啊,你看國泰現在只放貸vip客
戶就知道了,多多可以把新青安小白講成銀行最愛的好
客戶真是搞笑,有頭期款很了不起嗎
人家資產族是連全現金買都ok
全現金買不ok 至少青安那1000要貸出來 手上還留1000週轉 不
知道怎用?放定存都能打平或小賺零用
8折當然可能賣不掉。鄰國有血淋淋的例子
完全不會 台灣上一代太有錢了
會不會有人寧可違約,也不買房了
國泰敢拒貸首購族 一通投訴電話給央行 金管會和央行
聯手問責 國泰就算心裡苦也要含笑貸給首購
金融業這種高度監管行業真的是有錢不如有權
還不出來爸媽會幫忙啦,放心
最近拍照死經
全現金買怎麼不OK了?全現金買轉掛四還不用被綁不能出租
在那邊亂說話..從房價高漲以來還不起貸款的有幾件?手
指頭都數得出來,還在那邊擔心人家賺太多喔,一年20%的
利潤,還不起就拿去賣還賺一大筆,水位真的給到50%也都
沒關係的好嗎
銀行會倒閉 赤貸風暴
新青安 1000萬是最高額度。銀行用風險當理由只給 500萬不就
多兩倍 quota?
買不起房子的在幫買得起房子的擔心xD ,年輕人買了房子真
付不出來還有爸媽啦,你以為頭期都自己出的喔,叫你爸媽加
油一點
不會,德政安心上車
最近這一波交屋潮的換屋族還貸得到款嗎?
額度都留給首購族的話
全民的薪水40%拿去繳房貸,全台消費力減弱
台灣房子現在是社會主義,不是你薪水好就可以買,首購捧你
在手心,多房視你如草芥
不急 等50-10
說個笑話:銀行限貸只給首貸族,然後大量法拍籌資金
,誰要全額不殺價買法拍?
拿去繳房貸 前進建商 建商有員工 怎麼會消費力減弱呢
現在的現實就是有錢會越來越有錢
消費力減弱,高檔餐廳爆滿...
所以你都感覺不看數據喔?
不會。因為現在的台灣年輕人賺錢能力是歷年最強最快。
如果快 應該中位數薪資不會還是4~5萬
少部分特定產業賺錢 台灣幾乎都中小企業服務業為主
免繳稅一堆
需要你來擔心咧
還好啦 銀行也都有去鑑價 而且台灣違約真的很少
銀行鑑價有在縮水了 免得拍賣都拿不回本
之前不是說銀行放款都有在評估風險 現在又覺得氰胺風
險太高?
台灣一直都是社會主義國家,您什麼時候有資本市場的幻
覺?
恩 很棒 你都想到 全部人想步道的問題 給你一個讚 鳩咪
換屋有夫妻兩人為何貸不到?名下沒有房就算首購啊。
真的不行可以先賣後買,不會貸不到
清德宗騙票沒空
台灣消費力減弱XDDDDDDD
真的會因為4成薪水就消費力減弱的也買不起房啦
台灣的房貸違約率是真的低,之前疫情期間經濟受影響結
果違約率不增反減
怎麼可能取消?是嫌最近清德宗的臉被巴的不夠嗎?
自己看從房價暴漲這幾年,台灣消費力減弱了嗎?沒有阿
,笑死人,還更強了,真的不用怕房地產漲太高,怕的是
你還沒上車
炒不起來就扯換屋族
瘋搶新青安為的就是寬限期阿,沒有寬限期誰要啦
多屋租炒房炒不夠 在打壓首購了 呵呵
公股銀行獲利已經夠爛 還要接這些
土地擔保又付得出20%還真不用你擔心
新青安到底風險哪裡大,一直槓上加槓的投資客風險就不大
???
民營銀行上車沒幾家你以為他們傻了?
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Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點: 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍33
Re: [新聞] 限貸令頻傳 財政部:新青安絕對不受影響這個有多矛盾你知道嗎 首先大家要知道央行要看的新指標 如果不清楚現在的遊戲規則跟72-2的差異,請看我下午的文章 #1col6qMq (home-sale) 好,現在政府單位有三個角色14
Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) (如果這個比重過高,可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) ---10
Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案6
Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政搞不太懂耶 媒體一直說 "限貸令" 根本公然造謠吧 ======================================================== 銀行法 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及5
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行3
[閒聊] 之後理財型房貸或轉增貸也會困難很多限貸令下來 最痛的莫過上車上一半的買賣戶 (一般房貸) 還有資金比較緊的中小型建商 (土建融資) 但其實理財型跟轉增貸也會出問題 你說掛四不占72-2 但新聞顯示 現在央行是要在72-2以外,再加一個新檢核指標
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[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
[請益] 老屋貸款年限1
[請益] 房貸方案