[請益] 透天建案可能二工部分第一次過？

sagarain03/04 17:42他敢寫進合約嗎

peteryen03/04 17:43一次過就不是二工了吧！會不會算是增建之類的，又或者

peteryen03/04 17:43是建蔽率還在範圍內

sarra03/04 17:43以前都這樣搞啊 為何南部房子喜歡沿地界蓋整排XD

sarra03/04 17:44就是以前都這樣過 至於後果就個人評估囉

peteryen03/04 17:45不然就是主結構預留好，要打掉的就是用假墻之類的

oxoxx03/04 18:02他說歸說，還不是你承擔

missile03/04 18:09使照通過，開始灌漿疊磚頭蓋起來

drykt03/04 18:14就看有沒有人要去告密，另外建商有沒有要把二工坪數算進去

morrishh03/04 18:27多的是了

MTKer556603/04 18:28現行法規二工就是排拆60年後，結案。

prostar03/04 19:13很多建商這樣讓買的人有賺到的感覺

daipon03/04 19:20有可能蓋的時候就申請改照了？

MaxA03/04 19:24二工的確很容易漏水，大概只能採光罩或鐵皮搭起來了

csshs03/04 20:03透天二工很普遍的

XXXXCOW03/04 20:07雙北以外 沒人會去檢舉

DwyaneWade03/04 20:10根本沒差，整間合法的還比較少

tenorlan03/04 20:32上次親戚那的預售透天直接增建三層

kagaya03/04 20:35噗www 三層

jackgn03/04 20:43有加錢嗎？沒有就不用管了，被檢舉就拆掉啊，送的還擔心

jackgn03/04 20:43什麼？

jackgn03/04 20:45能住多久住多久，久了就變既成違建，只要沒有侵占及立即危

jackgn03/04 20:45害

abel020103/04 20:46除非你得罪人 不然路人根本懶得理幾工也不會知道啥

abel020103/04 20:46違建

drykt03/04 21:28我的意思是他的總價有沒有把二工的坪數給一起算進去

ppnow03/04 22:12如果沒多算你錢，就你賺到啊，如果有，就是要你看著辦，嘿

ppnow03/04 22:13透天最多二工就是二樓露台加蓋變陽台吧，我沒看過被拆

goodjop03/04 22:45賣房話術 二工就是使照後工程

playskinpo03/04 23:16二工就是違建 自住沒差這樣

Tylose03/05 00:37你不用管那麼多啊，反正又還沒交屋

Tylose03/05 00:37要你自己二工才危險

Tylose03/05 00:37施工到一半被檢舉，是直接拆的

Tylose03/05 00:38如果是已經完成的違建，那就是排拆

Tylose03/05 00:39現在建商把風險背在他自己身上，出事了，通通他扛阿

Tylose03/05 00:39你要嘛順利交屋，要嘛得到爛尾樓

Tylose03/05 00:39不太可能住到一半被拆的

wizink03/05 01:03我遇過透天三樓房間，設計圖有陽台，但會先做一個假落地

wizink03/05 01:03窗框，驗收後拆掉，這樣房間就變沒陽台，房間變大好利用了

wizink03/05 01:03，這樣應該不是二工吧？

wizink03/05 01:05RC都已經灌好了，位置、長度都跟設計圖上的一樣，沒有再

wizink03/05 01:05往外蓋的動作，只是把臨時性的落地窗框拆掉而已

kg910126603/05 01:31知道的案例同樓上描述，懷疑建商跟稽查有關係，才會讓

kg910126603/05 01:31這麼假的落地窗也能過關

SiaoBen199603/05 02:09上市建商的透天都二工+夾層了 土地太貴

ciswww03/05 02:34這種情況，漏水不是發生在落地窗框拆掉這個部分，

ciswww03/05 02:34而是最後加上去的那面窗，窗框泥作不好，漏水

wizink03/05 09:28我以為事後把1樓車庫上方灌出一個水泥陽台出來才是二工，

wizink03/05 09:28拆室內窗框的這種不是XD

kalapon03/05 18:59有仔細比對過建築圖面嗎，說不定只是講給你爽，讓你因為

kalapon03/05 18:59賺到了而已，不寫進合約的怎麼講都可以

kalapon03/05 18:59以為

i38603/05 20:18只要和使照竣工圖不一樣的，之後施工修改的都算違建

i38603/05 20:25上面wizink講的不就陽台外推，那當然是違建