Re: [心得] 預售屋退訂感想
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 預售屋問一堆有的沒的 難怪代銷不爽
: 這種奧客很多代銷都直接拉黑 永不聯絡
: 還有代銷願意理你 已經是運氣好了
: 買預售屋就是直接下定用搶的 沒人在那邊問來問去
: 還問保固二工 難怪一堆代銷不想賣自住客
光看到二工兩個字就先砍50萬再說
我搬法條出來 建商再囂張 等你快蓋好
我就找人檢舉你 讓你哭著拆
不要以為只有你建商認識“政治人物”
: 根本浪費時間
: 預售屋在交屋前直接+150~200萬掛591賣就好了
是啊 很多屋齡還沒滿月的 都在591
講完銷根本笑死人
: 根本沒人在退訂的
: 你該不會敵對來拉低行情的吧
買賣不成 仁義在 狗眼看人低最要不得
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.137.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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老實說不用你欸，建商互相都搞來搞去了
推
ㄏㄏ 你怎麼不6折買？
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想太多,二工都是使照拿到以後的事情,沒這麼容易檢舉
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二工用成社區公設其實很好檢舉，不像住家內二工夾層
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正義魔人去檢舉呀 現況是一堆都二工 你要跟整個社區為難？
噓
你要檢舉可以 但是其實你是檢舉到居民 建商很快閃人
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建商免責條款都寫好了，被拆不關他的事
推
保全BB哥的文不用認真拉@@
8
我也是買預售屋，但我當初就不選知名建商，反而選擇在地的小建商 當然很多人會問到保固或後續交屋維修等問題，但既然買房這麼大筆的支出 你應該要做足一定的功課與準備，不然吃虧上當也只能怪自己倒楣 其實很多知名建商都把錢花在廣告行銷上，反而在蓋屋的品質及建材上不如你想像 房屋是標準的一分錢一分貨的東西，小建商雖然沒有很多錢行銷，但至少用料實在37
本人下訂20w拿契約書審議5天，預定今天簽約 : 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工，因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層，就大意了。 : 結果被代銷加註:若此價格經建商同意後買方反悔，則訂金全額沒收 : 造成拿審閱書回去看後發現許多不合理之處極難協商。![Re: [心得] 預售屋退訂感想](https://i.imgur.com/Jwvdc9Xb.jpg "Re: [心得] 預售屋退訂感想")
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看到這句特別回一下，不知道為啥一堆人對買地自建一堆幻想 先是買地前要先搞懂商幾住幾的土地，建蔽率容積率，建築線一堆有的沒的，買地前都搞清 楚了嗎 再來是規劃與施工，小包商蓋透天慘案多到不行，一般民眾有能力監工嗎？ 只有土地，整 棟規劃不可能自己來，還要找設計師建築師協助10
前年買預售今年剛住進來，銷售的專案跟跑單都有買在這棟所以常聊天， 分享一下心得 : 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 : 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工，因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層，就大意了。60
首Po非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。11
其實真正的問題就 1,其他都不是問題 因為不滿意直接退訂就好 然後要改制式合約幾乎是不可能的任務 制式合約只有接受/不接受兩種選擇 因為裡面的條款都是法務寫半天,![Re: [心得] 預售屋退訂感想](https://i.imgur.com/NqencwQb.jpg "Re: [心得] 預售屋退訂感想")
爆
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/SUlXe01b.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。79
[請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎最近跟老公在北部看到一個 交通位置（區中心、捷運旁） 生活機能、格局、總價、單價等等 都符合我們需求的預售屋 預計2026中下旬蓋好![[請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎](https://i.imgur.com/9djxx1bb.jpg "[請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎")
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[問題] 買預售屋只有拿到收訂證明親友前陣子在善化看中且下訂一間預售屋，建商收訂後只給了收訂證明，說是使照出來才 簽約+付它期款項。 我問預售屋的交屋時間、建材材料、保固期限、如何驗收，親友一問三不知，說人家蓋好 ，他付錢住進去就對了。再挑東挑西，建商就不賣他，要退訂金給他了，他說有聽到這樣 的例子。23
[請益] 透天建案可能二工部分第一次過？如題。 前幾天跟我太太， 去看一個在地建商的電梯透天成屋建案， 談到最後， 業務突然說了有二工的部分。12
[請益] 建商不給換約的話該怎麼處理？預售屋禁換約還沒正式上路吧 有人遇到建商不給換約的嗎？ 只同意退訂 說現在要配合政府政策 等待修法結果![[請益] 建商不給換約的話該怎麼處理？](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "[請益] 建商不給換約的話該怎麼處理？")
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[請益] 預售屋公設二次施工各位好 請問建商將公設裝潢當做二次施工的情況多嗎？然後簽約時會要求買方寫切結書，聲明公設均為無償贈與，將來如果被檢舉面臨罰款或強制復原時與建商無關。目前遇到兩家建商都有這類問題，想說這是不是已經變成預售屋市場常態了？？！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --9
[請益] 買預售屋建商沒有給定型化契約各位好，最近遇到一些問題 家中跟小建商買預售屋，後來才得知 我們簽的契約根本只有履約保證契約而已 建商完全沒有給定型化契約，連平面設計圖 跟建材配備表、土地買賣契約跟建物不動產買賣6
Re: [請益] 台中七期豪宅一哥疑似違建，檢舉能拆掉?不知道原po是否健在 這可是台中啊 若這些圖都是正確的 那二工的部分還不止露台泳池加蓋 2樓這個地方看起來是二工夾層…..![Re: [請益] 台中七期豪宅一哥疑似違建，檢舉能拆掉?](https://i.imgur.com/1wuudHOb.jpg "Re: [請益] 台中七期豪宅一哥疑似違建，檢舉能拆掉?")
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[請益] 快蓋好的預售屋匯款問題今天去看一個快蓋好的預售屋 業務說因為快蓋好了 （預計年後交屋） 所以是以成屋契約來簽合約？？ 我想說使用執照也還沒申請下來
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
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[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
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Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?![Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?](https://i.imgur.com/ZVnqWi6b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?")
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Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女20
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[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異![[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異](https://i.imgur.com/nInFzeZb.jpeg "[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異")
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[社區] 新北新莊-雙橡園
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Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女