Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適?
※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言:
: 大家幾乎都是2200萬
: 自己也是預售屋蓋一半的時間簽約
: 結果只有2.3個人是2250
: 有種很幹的感覺= = 一整排2200
: 好像2250這個是白癡一樣
: 50萬耶 這錢可以採購全部的頂級家電了
: 家人買的預售屋 雖然也不是我的錢
: 但幫他覺得好可惜 這種情形要怎麼調適啊?
: 學哲哲騙自己在投資就好了?還是自我信心喊話「自住沒差」xd
我大約七年前買第一間
狀況如下
當時屋齡1.5年 整個社區就剩2戶 我買倒數第二戶
買進900 後來才學會看實價 看隔壁大約都買820~850 當時也覺得幹
約屋齡4.5年的時候 此時我入手約3年 我率先開社區第一槍小換大
別懷疑 一開始跟房仲討論時候是1180 實拿1140 但我想想不對 賣不出就不要賣算了
我心一橫直接開1680 最後實際賣15XX (約2.5年前賣的 跟買家談妥耗時2周
整個社區都相當感謝我 5年一到同坪數一堆人出來開1680 1780
你如果持有唯一一戶 那肯定是 自住 或 拚以後小換大(當然有可能同價格越換越小
麻煩自己思考一下 籌碼大家都是同進退的 大家漲你漲 大家跌你跌
越跌越容易小換大
就像某大哥說的
你沒買房 你不會是贏家 也不會是輸家
...你沒有家 因此有籌碼 才有操作可能性
有能力買 也判斷好自己有能力繳 才多買50萬 緊張個屁
賣不出去 加價賣 這句話不會錯的
上面這句話我認為對豪宅沒用而已 低於豪宅線的才有機會有操作空間
當初買就要想好了 繳不出自己會怎麼認賠 全家會搬到哪裡
繳的出就繼續繳 賣不掉以後有事再說
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房價越來越高 除非幸運 不然多數只會越換越小
這個時代沒房產的人生小孩其實只是害他而已
其實50萬除以30年下來,每年也沒多多少。
就跟你買股票比人多幾%一樣的感覺
既然賣不出去加價賣的話 怎麼不加個2000萬
有事再說 現在出大事了~滿滿的房子待售ㄛ
在那壯膽的絕對不敢現在買下去啦XD 每個都嘛QE後的倖
存者偏差,沒QE我看死都不知道死去哪了
不過美國都快把自己給QE沒了,還有機會再來一次嗎?
現在還敢繼續買 只敢買蛋黃低總價老破小
關稅造成通膨讓QE更難了,而且川普就是不希望QE的錢跑出美
國,之後美國的錢不會像民主黨是在帶這樣好賺
金龍降槓桿 房價漲不動
看大家壯膽真的很好玩,剛好每次都被美國QE解套,這
次如果還有QE的話算美國狠,不過這下全民薪資只會繼
續爆噴,根本沒辦法做製造業維持美軍霸權了
QE是有可能,但發錢方式會不一樣,民主黨是普發給所有人來
造市,川普應該是發給自己人的重點產業
這次不一樣
其實買都買了 也不能改變什麼 如果沒有要賣就當作做功
德吧
現在小換大就是個笑話 2房2xxx 3房一堆3xxx左右
放寬心,接下來會跌更多,謝謝楊金龍居住正義
怎不開3000賣 虧了
還在阿龍….. 阿龍能賜你蛋黃新房嗎?
快笑死了 第八波都不敢了 還在阿龍
QE前早就在緩漲了
你賣的時間點剛好是全世界都在QE的時間點,這倖存者偏差
,以為日後每次賣房的時候全世界在QE,偏偏現在是資金回
收的時候,不一樣的了
我2016年買的時候比樓下貴95萬,過年幾年我就不在意了
自住買了就不要看了,買了之後要看住的好不好,房貸繳的
有沒有負擔,還沒買的才要看行情漲跌。買了看到跌也不能
怎麼樣,漲了難道馬上賣掉嗎?
盤子不是每年有
原來就是被你炒高的喔?
說QE就一定會賺錢的是倖存者偏差,那萬一沒QE反而還升
息呢 非得賭上賠大錢的風險,聽信房仲說什麼買起來等Q
E就一定會賺的房仲真的害死人
爆
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數:46戶 屋齡:4年 查了一下,預售從102年就開始賣了,現在屋齡四年多,目前實價登錄才22筆,![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎? Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/hiUcwdzb.jpg)
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[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修![[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣 [請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣](https://i.imgur.com/88xy7Zwb.jpg)
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Re: [請益] 這周五大量房仲來電我也收到一堆房仲電話 我是3年前要小換大的 但後來捏了下原本的就出租 陸陸續續都有接到電話問我要不要賣 但最近很誇張 沒接觸過的仲介還手寫信記到我信箱...7
[請益]現在是希望房價跌多 還是希望房價漲多???????買房: 民眾投資客(人人心中都是投資客) 真投資客 自住 小換大 結婚 等等 賣房: 獲利了解 小換大5
Re: [問卦] 接盤俠越來越少 房價還能漲嗎?怎麼可能跌 別做夢了 跟你說啦 只要有人期待房價跌可以撿便宜房,就不會跌啦 因為大家都這樣想2
Re: [問卦] 真的有人會一直查自己家房價?看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 除非你有第二棟房子 否則只要房子是自住的 你不是持有就是換房2
Re: [閒聊] 小換大的迷思小換大說跌30%的人都是沒買過房或是空空的言論 現實世界中要小換大的絕對要挑選超過豪宅線一點點的房子 假設房價3年漲30%,1000萬變1300萬 豪宅線的房子3年絕對都不會漲到30%甚至不會漲 3年前買4000萬房子要準備頭期6成2400萬
Re: [新聞] 實價登錄成房價炒手? 看完誰願低價賣看時間 106年時房價有陣子跌 至少我看的社區 價格是一直跌 因此這時候實價就作為天花板 直接跟房仲說 我不會用高於前面的房價去買
[問題] 以小換大,先買後賣房貸房屋資訊] 1.地點:高雄梓官 2.類型:社區透天 3.權狀坪數:63坪 3.用途:自住
![Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適? Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適?](https://i.imgur.com/WsWIUQsb.jpeg)