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Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適?作者
AJAPPLE
(不敢吃屎魯蛇小妹)
時間推噓10 推:14 噓:4 →:21

※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言:
: 大家幾乎都是2200萬
: 自己也是預售屋蓋一半的時間簽約
: 結果只有2.3個人是2250
: 有種很幹的感覺= = 一整排2200
: 好像2250這個是白癡一樣
: 50萬耶 這錢可以採購全部的頂級家電了
: 家人買的預售屋 雖然也不是我的錢
: 但幫他覺得好可惜 這種情形要怎麼調適啊?
: 學哲哲騙自己在投資就好了?還是自我信心喊話「自住沒差」xd

我大約七年前買第一間


狀況如下

當時屋齡1.5年 整個社區就剩2戶 我買倒數第二戶

買進900 後來才學會看實價 看隔壁大約都買820~850 當時也覺得幹


約屋齡4.5年的時候 此時我入手約3年 我率先開社區第一槍小換大

別懷疑 一開始跟房仲討論時候是1180 實拿1140 但我想想不對 賣不出就不要賣算了

我心一橫直接開1680 最後實際賣15XX (約2.5年前賣的 跟買家談妥耗時2周

整個社區都相當感謝我 5年一到同坪數一堆人出來開1680 1780


你如果持有唯一一戶 那肯定是 自住 或 拚以後小換大(當然有可能同價格越換越小

麻煩自己思考一下 籌碼大家都是同進退的 大家漲你漲 大家跌你跌

越跌越容易小換大


就像某大哥說的

你沒買房 你不會是贏家 也不會是輸家

...你沒有家 因此有籌碼 才有操作可能性


有能力買 也判斷好自己有能力繳 才多買50萬 緊張個屁

賣不出去 加價賣 這句話不會錯的

上面這句話我認為對豪宅沒用而已 低於豪宅線的才有機會有操作空間


當初買就要想好了 繳不出自己會怎麼認賠 全家會搬到哪裡

繳的出就繼續繳 賣不掉以後有事再說

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.54.230 (臺灣)
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sernidle04/27 14:55房價越來越高 除非幸運 不然多數只會越換越小

jackself04/27 14:57這個時代沒房產的人生小孩其實只是害他而已

sbshiu04/27 15:04其實50萬除以30年下來,每年也沒多多少。

※ 編輯: AJAPPLE (61.223.54.230 臺灣), 04/27/2025 15:12:30

kutkin04/27 15:25就跟你買股票比人多幾%一樣的感覺

seangakki1104/27 15:30既然賣不出去加價賣的話 怎麼不加個2000萬

Syuan82062504/27 15:42有事再說 現在出大事了~滿滿的房子待售ㄛ

andy81030604/27 16:22在那壯膽的絕對不敢現在買下去啦XD 每個都嘛QE後的倖

andy81030604/27 16:22存者偏差,沒QE我看死都不知道死去哪了

andy81030604/27 16:24不過美國都快把自己給QE沒了,還有機會再來一次嗎?

toto12304/27 16:27現在還敢繼續買 只敢買蛋黃低總價老破小

twin204/27 16:40關稅造成通膨讓QE更難了,而且川普就是不希望QE的錢跑出美

twin204/27 16:40國,之後美國的錢不會像民主黨是在帶這樣好賺

toto12304/27 16:47金龍降槓桿 房價漲不動

andy81030604/27 16:57看大家壯膽真的很好玩,剛好每次都被美國QE解套,這

andy81030604/27 16:57次如果還有QE的話算美國狠,不過這下全民薪資只會繼

andy81030604/27 16:57續爆噴,根本沒辦法做製造業維持美軍霸權了

twin204/27 16:59QE是有可能,但發錢方式會不一樣,民主黨是普發給所有人來

twin204/27 16:59造市,川普應該是發給自己人的重點產業

Jerry46904/27 17:25這次不一樣

sernidle04/27 17:29其實買都買了 也不能改變什麼 如果沒有要賣就當作做功

sernidle04/27 17:29德吧

mm5566t04/27 17:45現在小換大就是個笑話 2房2xxx 3房一堆3xxx左右

buike04/27 18:17放寬心,接下來會跌更多,謝謝楊金龍居住正義

gmailsucks04/27 18:32怎不開3000賣 虧了

jaricho04/27 18:56還在阿龍….. 阿龍能賜你蛋黃新房嗎?

jaricho04/27 18:56快笑死了 第八波都不敢了 還在阿龍

gm325204/27 19:23QE前早就在緩漲了

aaboutt04/27 20:29你賣的時間點剛好是全世界都在QE的時間點,這倖存者偏差

aaboutt04/27 20:29,以為日後每次賣房的時候全世界在QE,偏偏現在是資金回

aaboutt04/27 20:29收的時候,不一樣的了

alanlay04/27 20:31我2016年買的時候比樓下貴95萬,過年幾年我就不在意了

aaboutt04/27 20:39自住買了就不要看了,買了之後要看住的好不好,房貸繳的

aaboutt04/27 20:39有沒有負擔,還沒買的才要看行情漲跌。買了看到跌也不能

aaboutt04/27 20:39怎麼樣,漲了難道馬上賣掉嗎?

iamok32904/27 21:00盤子不是每年有

georgehsu11904/27 21:09原來就是被你炒高的喔?

sernidle04/27 22:56說QE就一定會賺錢的是倖存者偏差,那萬一沒QE反而還升

sernidle04/27 22:56息呢 非得賭上賠大錢的風險,聽信房仲說什麼買起來等Q

sernidle04/27 22:56E就一定會賺的房仲真的害死人