[請益] 管委會未經住戶同意於電梯安裝電子看板

Nemophila05/30 00:35看多少錢吧 你們有辦法每個月開區權會嗎

gk132905/30 00:36電子看板更新布告很方便鴨

iamlate05/30 00:37可是廣告80%，佈告20%

gk132905/30 00:37新社區就是毛特多意見特多，過幾年就沒人想幹主委惹

gk132905/30 00:38你可以去盧看看 搞不好下屆換你當

gk132905/30 00:38說實在主委沒錢誰幹的下去= =

akita69005/30 00:39誰痛苦誰改變

Nemophila05/30 00:39這個有收益啊 不然你們多繳點管理會 堵住不盡責管委會

Nemophila05/30 00:39的嘴啊

AgentOcean05/30 00:41若沒有多花錢修繕.管委會可以自行對社區有利決議.

AgentOcean05/30 00:42或是你對這質疑.公告要召開臨時會討論.通常開不成.

AgentOcean05/30 00:44或是你拚下任主委.負責張羅這些.叫大家投你

AgentOcean05/30 00:48主委任期只能連選二任.但可能像花蓮王/后一樣輪流做

jamo05/30 00:50開區權會換掉啊...

KrisNYC05/30 00:54電子看板我記得很多是贈品 可能會送社區的wifi啥的

maninpink05/30 00:55聽起來，你像是那種標準沒瞭解過公寓大廈管理條例，更

maninpink05/30 00:55不瞭解權責歸屬，凡事靠「我覺得」拋出一堆意見的住戶

KrisNYC05/30 00:55當然你不喜歡你噁以想辦法找志同道合的鄰居投票處理

KrisNYC05/30 00:56如果不願意去運作 投票投輸呱呱叫那又另回事

KrisNYC05/30 00:56人家願意給主委委託票 為什麼不願意給你 有想過嗎?

eric6144605/30 01:06去改選阿 自己當

eric6144605/30 01:06不想付出又想爽沒這麼簡單

eric6144605/30 01:06上來抱怨沒屁用

iamlate05/30 01:10就說有人出來投票，就有人會在大群抹黑他，誰敢惹

iamlate05/30 01:11我就想請問於法有沒有據？我可不可以採取法律行動？

lalune05/30 01:11該不會是地主戶主委吧，跟箭傷掛勾，公設點交可能

lalune05/30 01:11大有問題

iamlate05/30 01:11乾我選不選委員何事？我想從法律途徑解決

KrisNYC05/30 01:12你區權投票投不贏就是只能自己去告管委會

KrisNYC05/30 01:13區權投不贏你就是少數人 不然你就去拍照檢具明確違法事宜

KrisNYC05/30 01:13但通常檢舉就是讓你自己家掉價比較多

KrisNYC05/30 01:15外牆鐵窗不突出且可拆卸開關 有一定形式內不違法

KrisNYC05/30 01:15外面圍一塊地違停收費這我沒聽說過 蠻幽默的

KrisNYC05/30 01:16二工是違法的 但現在新房子都有法定機車位 原本的在哪?

KrisNYC05/30 01:16你本文說的裝設電子布告帶廣告這個也不違法

KrisNYC05/30 01:17基於你是本文寫不違法的事生氣 推文覺得你有問題不奇怪

au041l05/30 01:17笑死，去當委員，不然就尊重自己選出來的

lalacos12305/30 01:21可以做的就是哪裡違法就檢舉啊 你真想搞他們的話可以

lalacos12305/30 01:21搜一下管委會連帶責任就有各種案例 你可以選一樣情境

lalacos12305/30 01:21代入XD

lalacos12305/30 01:22鋁窗的事你可以不要急吧 看看最後是不是違法的那種

lalacos12305/30 01:22 等全棟完工 你就一起檢舉 反正違反的就是要拆

KrisNYC05/30 01:23反正你投票投不贏 就只能去當內鬼檢舉自己社區的違法事項

KrisNYC05/30 01:24你現在講的內容 二工機車位 陽台蓋窗 這兩種有可能違法

KrisNYC05/30 01:24另幾項你講的 你投票投不贏都不違法

KrisNYC05/30 01:25外牆在公寓大廈管理條例的公版裡面是社區的 不是你的

KrisNYC05/30 01:25你說的鐵窗因為是外牆延伸 也不是你的 屬於區權會管理

KrisNYC05/30 01:26只要不違反什麼火災逃生之類的原則 大概是有簡易開口

KrisNYC05/30 01:27且開口大於多少尺寸就合法了 好不好看不在法令規定

ben81101805/30 01:43你可以自告奮勇當主委啊 就知道主委多可憐

panda0405605/30 02:28阿你不選 又在噴有做事的人

panda0405605/30 02:299成9的人都喊有油水 啊你要不要當看看

nctufish05/30 02:54EiP會付錢，一台一個月大約2-300看社區規模。附贈電子布

nctufish05/30 02:54告欄位

nctufish05/30 02:55我是覺得不要開聲音，影響還好，看看帥哥美女，重點可以

nctufish05/30 02:55生錢。有意見的人，不然自己掏腰包來補

nctufish05/30 02:57幾乎所有社區過去一兩年都面臨通膨漲價，要嘛一坪漲十塊

nctufish05/30 02:57二十塊，不想漲價，就不要在那邊哭

JKjohnwick05/30 03:13你怎麼不去當主委

amethystboy05/30 04:54不想看廣告 可以按略過

askaa05/30 05:12我們社區還真的有人很有guts都默不出聲 等全部完工後去

askaa05/30 05:12消防署檢舉違法 結果後續當然是全部拆光光 超爽der

yasea200405/30 05:57住戶要搞不守規的管委會很簡單

pter205/30 06:041,合法 2, 自己去當

aowen05/30 06:18表示你社區就是這水準 沒救

leo6153205/30 06:30又一個只出一張嘴的 出來參與好像要他命一樣

rocks05/30 06:50社區每月沒公布收支在哪嗎？

Merrydancer05/30 07:12印象中這種廣告看板，社區是能每個月拿到一點錢的，

Merrydancer05/30 07:12有些人就是看不透這種蠅頭小利，看板強光刺眼，住戶

Merrydancer05/30 07:12去抗議跟管委抗議看看吧，最差就等區權會表決

Merrydancer05/30 07:15有人就是願意為了每月幾百去看廣告，但至少素質好一

Merrydancer05/30 07:15點的社區多數人不會這麼自降格調

Merrydancer05/30 07:36這點收入跟管理費調漲相比更是杯水車薪，是拿來唬數

Merrydancer05/30 07:36學沒有小學三年級程度的人吧

eric6144605/30 07:44一堆人推新大樓 很多投資客跟建商的管委代表就長這樣啊

Nemophila05/30 07:53收入不夠才會搞這些啦 勇敢點下次調漲管理費

Nemophila05/30 07:54不然你社區還有什麼管道有收入

childeviler205/30 07:57我有一間房管委都拼命的在想怎麼增加社區收入，降低

childeviler205/30 07:57開支，讓住戶省錢

childeviler205/30 07:59就是因為錢不夠，每次去區權人提議增加管理費又容

childeviler205/30 07:59易被打槍，然後住戶又要求東要求西都要錢

mayasky05/30 08:05能代理的數量是有上限的，無法代理太多吧

yeng121705/30 08:08阿就無給職 不然呢

yeng121705/30 08:10整天講油水多，真的要花錢時又跟要命一樣的住戶也很多

yeng121705/30 08:10ww

j401f205/30 08:16管委會在一定額度、不違法的狀況下 他們要加裝電子

j401f205/30 08:16廣告不需要問過住戶 坦白說這類收入雖然少 但若收

j401f205/30 08:16入多元化對社區幫助很大

iclaire05/30 08:18所以管委會沒人想當不是沒原因的

iclaire05/30 08:19另外也不是每件事都有必要經過區權會同意

daipon05/30 08:21一定額度內管委會可以自行決議，想否決就召開臨時區權會。

daipon05/30 08:22如果每個議案都要透過區權會同意也不錯啦，但現實上做不

daipon05/30 08:22到。

CMCC05/30 08:29沒啥問題。 你就少數。

tofuflower05/30 08:32看不慣就自己出來選啊？又不是沒反制手段？

tofuflower05/30 08:33你是不是以為管委會什麼大小事都要住戶同意才能進行？

y880903005/30 08:37你就是標準不當棟委 又喜歡抱怨的人

luckydogasdf05/30 08:40放寬心

lukesama05/30 08:40你有自告奮勇當委員之一嗎？

lukesama05/30 08:41新社區根本沒油水，是舊社區才有

roy092905/30 08:44建議你出來選啦

zilkle05/30 08:45杜蘭看板就拆電源啊，不爽就當主委嘛

tayatiffany05/30 09:05怎麼有種熟悉的味道 想繼續住就是進去拉他們下來 找

tayatiffany05/30 09:05到志同道合的住戶

ronale110405/30 09:18去選啊跟我們講幹嘛，俗辣

shineaj05/30 09:23嘴人家有油水就去告啦，在這邊抹黑什麼

zzahoward05/30 09:23新社區油水都很少吧 你有本事就去當委員

bob121105/30 09:24你這麼多意見，你就去當主委啊，天天有住戶拿雞毛蒜皮的

bob121105/30 09:24事來煩你

bob121105/30 09:25感覺你就是想爽又想嘴

iclaire05/30 09:37真的有油水那麼好抽你怎麼不去做？

KwaiLeonard05/30 09:40其實你就是刁民啊，真的管委會那麼差怎麼會讓他連任

KwaiLeonard05/30 09:40，是不合你意你想公審人家而已

physicsdk05/30 09:52投票通過陽台加窗 德政啊！又沒逼你裝是在吵三小 整篇

physicsdk05/30 09:52看下來都沒什麼問題 社區公告不放電梯放信箱區有什麼

physicsdk05/30 09:52問題 你有收到就是有告知你了 區權人不關心社區事務也

physicsdk05/30 09:52不應該 要你委託代理人除非有強迫不然沒啥問題

jasonkingleo05/30 09:54看不慣就搬去住透天

jasonkingleo05/30 09:54不然就當主委 不過你這副德行大概也沒有人會投你

physicsdk05/30 09:58拆看板電源是破壞公物喔 不怕被告就試試看啊 媽的我們

physicsdk05/30 09:58社區也有鄰居任意撕公告 有夠低能

physicsdk05/30 09:58電梯監視器拍得可清楚勒 直接po到住戶群讓你紅

chanel125905/30 10:01去看看主委家裡有沒有多一台跑步機、按摩椅嘻嘻

ourgalaxy05/30 10:02電子看板好像管委會同意即可，不無小補啦

clement8016105/30 10:04社區最怕出你這種

wu747705/30 10:08看算不算公寓大廈共有部分變更使用要不要普通決，看板只是

wu747705/30 10:08提供資訊，人多事情就會多，民主最棒了

YouGot556605/30 10:12代表你不是高房價社區啊 裝這一個月才幾百 有錢社區才

YouGot556605/30 10:12不會想裝這個

YouGot556605/30 10:13至於油水 我覺得現在很少了 以前那個年代才多（有得撈

YouGot556605/30 10:13 怎麼多數人都不出來選？）

hdw05/30 10:20屁勒..新社區當管委會那麼操，誰要當阿

hdw05/30 10:20我覺得單純是你很刁而已，一堆社區根本沒人要當

hdw05/30 10:21電子看板有廣告收益，也能放公告，明明就很好，也環保

hdw05/30 10:21不過我們社區沒裝就是了...

hdw05/30 10:22後陽台加鐵窗，說真的關你屁事喔??真的刁民耶

hdw05/30 10:24何況你都說是全社區低端同意的，那關管委會啥事情??

hdw05/30 10:27另外你最好去拼命檢舉啦~~!!搞到你們社區一堆二建都被拆

hdw05/30 10:27喔~~!對了，機車車位很多都是二次施工的喔~~!!可能也是不合法

winfyq05/30 10:30電梯內裝電子看板要問過大家嗎？ -->主要是看規約 理論上

winfyq05/30 10:30還真的不用 頂多查一下會議紀錄是否有決議

winfyq05/30 10:31至於鐵窗看樣式 不過聽你描述八成違法可檢舉

winfyq05/30 10:33還有社區的公告欄位置理論上需要在寫在管理辦法上

wu747705/30 10:35不精確民調：社區經濟能力較高，較願意出資維護公共設施，

winfyq05/30 10:35但依我的經驗，電梯內電子看板又一直輪播很沒用…電梯時間

winfyq05/30 10:35根本看不到自己想看的內容

wu747705/30 10:35但有些專業人士會偏執傾向。次點中產更關心實際生活與費

wu747705/30 10:35用開支，管理費相對有限，一件小事浪費時間討論。最差的是

wu747705/30 10:35多數人忙於工作，對社區事務冷漠，導致無法達法定開會或

wu747705/30 10:35表決門檻。

xhunter137405/30 10:42台灣鯛

gy5566200805/30 10:48出一張嘴 這種人很多

KGTW05/30 11:00我當過主委 還第一屆 不要一直猜主委油水多 有意見自己當

wseedw05/30 11:02油水多你怎麼不出來選

qwqmmmm05/30 11:05搶著當 哈哈哈哈哈 笑死

guessing05/30 11:06聽到要你出來當委員就縮了

hdw05/30 11:10補噓，順便分享一下，還有部分社區要輪流當委員，不當就罰錢

final971105/30 11:15什麼事都要住戶同意 社區就不用運作了

kenclyde05/30 11:17什麼證據都沒有就指控別人撈油水，可能會被告唷

kenclyde05/30 11:19你行你上啊，然後再被人指控啊，笑死

lotywin05/30 11:46當初不想加入管委會 這就是你要承擔的後果 都多大了 現在

lotywin05/30 11:46不滿意才出來歡

hololive45P05/30 11:48我是真的覺得自己去當看看管委啦，真的沒那麼好做

atten05/30 12:05有油水直接告下去就好

chenhwa05/30 12:18油水多你去當啊！目前我是北市某建案第二屆副主委，一堆

chenhwa05/30 12:18鳥事，又無薪水，上任初期一週還開3次會，每次最少三小

chenhwa05/30 12:18時，時間都給社區用走了。

chenhwa05/30 12:20鐵窗我們只同意有老人及小孩的能裝隱形鐵窗，私裝的直接

chenhwa05/30 12:20就檢舉了。

chenhwa05/30 12:21用電子布告欄挺好的啊，貼一堆紙在電梯能看嗎？你們是什

chenhwa05/30 12:21麼住宅啊？

airjade05/30 12:23誰理你，管委會事事請示你？不爽就下屆選主委拆掉它

chenhwa05/30 12:23還要應付社區雞巴人、散佈謠言人。

chenhwa05/30 12:25社區有事還要請假陪同

ken3124105/30 12:45區權人會議決議最大,管委會只是負責執行決議的結果,所

ken3124105/30 12:45以你應該做的是先去跟其他所有權人(屋主)溝通,不要把代

ken3124105/30 12:45理人的票給現任主委,不然也沒辦法改變什麼

yha05/30 13:18當過一次主委 沒錢事又多 還自掏腰包幾萬塊 說真的 去當一次

yha05/30 13:18看看 講話就會多想一下

SunMoonLake05/30 13:20像你這種意見一堆的人太多了

chenhwa05/30 13:32真的，很多事還是要自掏腰包比較快。

SFC6605/30 13:34這種小事，管委會就可以覺得決定，不需住戶區權會統同意。

SFC6605/30 13:35你想了解那麼多，真的建議你加入管委會當委員

SFC6605/30 13:37管委會不需向每位住戶說明，只要合法合規，你覺得有問題，

SFC6605/30 13:37你可以去查閱，不用製造謠言當亂源

snowish05/30 14:19確定違法的可以去檢舉，集結有意見的住戶選下一屆，然後

snowish05/30 14:19吉上一屆違反事項

z541105/30 14:26問就是搬家 搬不了就接受吧

deepinheart05/30 14:26整天懷疑人家撈油水，叫你出來當又不要。

z541105/30 14:28沒違法 就是看規約怎麼訂

z541105/30 14:29說油水什麼的 你們社區是有很大嗎 沒很大的話 我建議你可

z541105/30 14:29以自己出來當看看

ethel61705/30 15:48廣告可以增加收益有什麼不好？