[請益] 房屋登記與轉增貸請益

Cowya 發表於 2024/7/3 下午7:33:23

看板home-sale標題[請益] 房屋登記與轉增貸請益作者

(小剛)時間Jul 3 19:33:23 2024推噓 3 推:4 噓:1 →:8

各位購屋前輩大家好，我與老婆努力許久終於買到人生第一間房子了

有幾個問題想請教大家：

這間房子欲貸款1600萬，原先計劃是房子登記在我老婆名下，貸款人為我，

因我為公務人員，原本打算1000萬貸款使用新青安房貸，

其餘600萬貸款使用築巢優利貸，結果台銀人員表示，我若要使用新青安，

則房屋登記人必須為我或者共同持有才可使用新青安，

不然就是1600萬貸款全部都使用築巢優利貸則房子即可登記在我老婆名下。

因未來有打算買第二間房或是買新賣舊的打算，

爬文查到共同持有會占用兩人的首購額度，不建議如此操作。

1.目前想法是先登記共同持有，等未來有需要買第二間房或買新賣舊時，

再將我的持份贈與給我老婆，然後第二間再登記我的名下，

不曉得這樣的操作是否可行，或有什麼需要注意的地方？

2.另外，因我打算還款房貸2-5年左右後再把房貸轉增貸出來投資股市，

想問若房子登記共同持有或在我老婆名下，對於未來轉增貸是否有影響呢？

謝謝大家

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.128.121 (臺灣)

→

RealID201807/03 20:511沒用阿，第2戶是看聯徵不是看房屋所有權是誰

→

RealID201807/03 20:52共同持有基本上銀行看到就PASS了，現在房貸爆炸沒空處

→

RealID201807/03 20:52理特殊件

推

Clain6607/03 20:53到時候贈與也還是會有相關規費的產生，為何想要共同持有

→

Clain6607/03 20:53呢？

→

RealID201807/03 20:53光是購置就塞爆銀行了，周轉金根本沒時間做

推

a22662921z07/03 22:25找其他家銀行做新青安

噓

tenkaakido07/04 00:27都查過不要共同還想共同持有。妻奴就是整個下去趴好乖

→

tenkaakido07/04 00:27乖被踩不要用新氰胺。

推

foda07/04 12:44不要用新青安，然後不要共同持有，後面增貸買股票也不用擔

→

foda07/04 12:44心

→

NTU30315019507/04 16:01掛老婆一律建議離婚

推

tomap4101707/05 21:07誰名誰貸款這樣最簡單

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