[請益] 房屋登記與轉增貸請益
各位購屋前輩大家好，我與老婆努力許久終於買到人生第一間房子了
有幾個問題想請教大家：
這間房子欲貸款1600萬，原先計劃是房子登記在我老婆名下，貸款人為我，
因我為公務人員，原本打算1000萬貸款使用新青安房貸，
其餘600萬貸款使用築巢優利貸，結果台銀人員表示，我若要使用新青安，
則房屋登記人必須為我或者共同持有才可使用新青安，
不然就是1600萬貸款全部都使用築巢優利貸則房子即可登記在我老婆名下。
因未來有打算買第二間房或是買新賣舊的打算，
爬文查到共同持有會占用兩人的首購額度，不建議如此操作。
1.目前想法是先登記共同持有，等未來有需要買第二間房或買新賣舊時，
再將我的持份贈與給我老婆，然後第二間再登記我的名下，
不曉得這樣的操作是否可行，或有什麼需要注意的地方？
2.另外，因我打算還款房貸2-5年左右後再把房貸轉增貸出來投資股市，
想問若房子登記共同持有或在我老婆名下，對於未來轉增貸是否有影響呢？
謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.128.121 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1沒用阿，第2戶是看聯徵不是看房屋所有權是誰
→
共同持有基本上銀行看到就PASS了，現在房貸爆炸沒空處
→
理特殊件
推
到時候贈與也還是會有相關規費的產生，為何想要共同持有
→
呢？
→
光是購置就塞爆銀行了，周轉金根本沒時間做
推
找其他家銀行做新青安
噓
都查過不要共同還想共同持有。妻奴就是整個下去趴好乖
→
乖被踩不要用新氰胺。
推
不要用新青安，然後不要共同持有，後面增貸買股票也不用擔
→
心
→
掛老婆一律建議離婚
推
誰名誰貸款這樣最簡單
31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位14
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初才轉7
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移手機排版請見諒。 各位前輩好，請問一下 目前住的房子，是當初我和太太的共同登記兩人名字。已買好幾年，最近有去辦了轉增貸 ，已完成。 我是借款人，太太是保證人。5
[請益] 第二戶貸款問題年前在高雄買了預售屋，預計今年年底交屋 結果昨天和老婆談論新青安貸款時，老婆才告知去年我岳母換屋時 將台南的房子掛在他和他姊姊的名下 想請問以下問題 1. 老婆這樣算名下1，我們不能申請新青安?5
[請益] 預售屋夫妻共同持有改登記成個人房版菜雞想跟各位房版大大請教，兩年前跟 老婆購買了台南預售屋，預計後年交屋，但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。 後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。 我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工，房貸條件我老婆應該會比較好？ 不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好？4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，2
[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有， 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，2
[請益] 新青安與公教人員貸款選擇各位前輩大家好 小弟現在買房1400萬 預計要貸1000萬 30年 我和老婆都是公教人員 所以可以辦公教貸款 利率2.06% 但也可以選擇上車現在的新青安貸款 到2026的7月底之前利率是1.775% 之後是2.15%
［問題］請問房產登記及稅的問題婚前：先生購買第一間房（尚有貸款，登記先生名下）。 婚後：先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分，為先生第二間房（尚有貸款， 登記先生名下） 因先生打算讓公婆就近居住照顧，前年我跟先生共同掛名購買房屋，大概今年底或明年交屋 （先生第三間，我的第一間），（因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感）這間房
20
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？9
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！4
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？8
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運29
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
8
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄4
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘3
[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
1
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [請益] 國聚的隔音品質?9
Re: [情報] 信義營收資訊
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘1
[社區] 超級花園/新捷都6
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產![[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產](https://i.imgur.com/3GqeKfnb.jpeg "[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產")
[社區] 台北松山_翔譽101![[社區] 台北松山_翔譽101](https://i.imgur.com/Gkrrf5Fb.jpg "[社區] 台北松山_翔譽101")
[請益] 農地土地分割