Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
寬限期是5年啦
1.寬限期這種東西不是新青安才有，我用很久了，以前轉貸還能寬限期無限寬限，現在被禁止了
2.銀行評估還款能力是依照寬限期以後的還款金額，5年後付不出來的人銀行那關過不去
3.房地合一上路後就有人說5年後會有賣壓，請問你現在還相信嗎？
補個政黑點
新青安只是被拿來當政治藉口
實價登錄2.0你是不是怕了
房地合一2.0你是不是怕了
預售屋禁換約你是不是怕了
那些所謂居住正義團體推的東西
你們從來沒有回頭檢視看看嗎？
※ 引述《goetz (這世上還是有正義吧?)》之銘言：
: 我不敢去房板問，怕被當成白目，所以想求助於萬能的政黑:
: 新青安是前四年免還本金，第五年開始還本利，
: 那意思是不是說，再過四年左右(如果中共沒打來)，
: 房市就會有一波強烈的賣壓?
: 如果這樣，那意思不是說，等四年，打房的目標就能實現了?
: 另一個問題是，如果四年會有賣壓，而到時候手頭有閒錢，
: 那是不是應該等那時候進場，逢低承接比較好?
: 這兩個問題想請教一下，感謝不盡!
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推這些法案的團體都是垃圾，一步一步
堆高房價
實價登錄，我就問哪個人賣房願意低於
市價
有喔 2014-2020這段
要玩就玩大的 直接立法賣出價格不得高於
當初購入價格
轉貸無限寬限還是有啊
實際上是有壓力的，每個區域不同，但最後
壓力都被整個市場消化掉了
而且貸款鬆緊都是一陣一陣，五年後怎樣難說
持有稅2趴就好啦 會燙人的東西沒人想拿
5年後世界能預測到的話現在還會在這
邊買房焦慮嗎
房地合一之後有賣壓是真的,但沒有大到
讓人家打折求售那種地步
基本上所有打房措施看的不是有沒有跌
而是你要思考如果沒有打房政策的世界線
房子會多出來的漲幅有多少
欸 說賣出不得高於購入是不是忘了利息
要認真打房就是不得高於購入合理阿,你利息
是你本身能力問題,難道賣車你有連本帶利賣
嗎?那貸越多年的房子利息繳越多要賣更貴嗎
XDDDD
房地合一之後完全沒感覺有甚麼賣壓
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首Po我不敢去房板問，怕被當成白目，所以想求助於萬能的政黑: 新青安是前四年免還本金，第五年開始還本利， 那意思是不是說，再過四年左右(如果中共沒打來)， 房市就會有一波強烈的賣壓? 如果這樣，那意思不是說，等四年，打房的目標就能實現了?![[討論] 關於新青安，有些問題想請教:](https://i.imgur.com/sUh11jhb.jpeg "[討論] 關於新青安，有些問題想請教:")
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別國我不清楚，不過在台灣，特別是現在， 可說是全部的台灣人，都把買房當成是投資工具，只是程度的多寡而已。 不要騙人說，我這是買來自住的啦～ 我就問一句，你號稱自住的房，你買時，兩千萬， 五年後，房市崩掉，只剩一千萬，你會不會真心覺得沒差？不會想找政府要個說法？3
寬限期到了，真的還不出來，除非法拍掉 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期，就可以再撐個三年了 另外考慮普遍的狀況，銀行也不太可能讓你開太大的槓桿（個人還有身邊這兩年有買房的 朋友的經驗） 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形9
我覺得不行，因為有網友說這樣是不行的，理由如下： - 結論：絕大多數的人都沒辦法 有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款 就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」![Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:](https://instagram.ftpe7-1.fna.fbcdn.net/v/t51.2885-19/445129748_420371534250732_4141343003867361886_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=instagram.ftpe7-1.fna.fbcdn.net&_nc_cat=100&_nc_ohc=CVQTxaNSAbkQ7kNvgH3VuUB&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYCosRhLnDFVVb4O31B0U5hd7vjcMiPFoyX10poJHmpVSg&oe=66CB8B45&_nc_sid=10d13b "Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:")
銀行不是吃素的，台灣審核房貸世界嚴格 貸的出來，代表銀行確認你有能力還錢 一個人能借多少錢出來，才叫做實力 你實力不夠，銀行半毛錢也不借你 至於寬限期到了，又有一個盲點3
我沒聽過哪家銀行不提供寬限期的 申請不到是因為個人條件問題 : 2. 普通人轉1家通常已是極限 : 這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕 : (除非對各銀行內部規定非常熟悉)
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%10
[閒聊] 新青安搭房地合一2.0應該有配套去年下半年，原本漸緩房價突然飆漲， 最近大家都把矛頭指向新青安， 其實從成交量變化就說明一切， 只剩內政部跟財政部不肯承認， 新青安除了貸款條件優惠外，14
[請益] 首購房貸選擇請教各位大大 有一點年紀了 對於首購房貸有一點選擇障礙 希望參考各位大大的觀點 總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。10
[問卦] 新青安真的那麼好過嗎最近房價又再噴 都說是新青安的問題 有五年寬限期與40年房貸 But寬限期跟40年房貸了 大家講的都很好過一樣8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%2
Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：確實啊 新青安非助漲房市主因 這話有財政部來講 太有說服力了。 元凶就你財政部房地合一稅啊= = 現在噴的是預售屋欸2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行真的要檢討 覺得不妥 唯一的作法 就是限制寬限期 僅限於真的需要寬限期的人才能用 不然現在每個路人甲乙丙丁2
房貸問題請教1.請問目前若沒有使用新青安 貸款最長年限&寬限期分別是多久？ 貸款金額是否會影響利率？ 2. 若寬限期到了後更換銀行轉貸，都會重新reset 寬限期？ 會有什麼條件限制嗎？X
[問卦] 說新青安是未爆彈是不是假議題啊？安安 我阿肥啦 昨天晚上跟朋友聚會 到朋友的新家 開入厝party 聊到買房貸款
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爆
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