[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題
近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年,近3年才搞定自來水問題開始開賣
看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓,3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下,屋齡3年(比較後面蓋的)
社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設
目前評估的點是
我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。
現賣掉會付許多稅金問題,
新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈,買了就沒錢裝潢 買傢俱等,
目前是想硬買下透天,然後出租,5年後賣掉小兩房換住透天,或是5年後將透天賣出,但同區域透天租金/出售等資訊不多,而且建案附近沒機能不知出租是否容易,租金也不知能否cover 寬限期利息
想請問是否要硬先買下透天撐5年,還是還沒這個屁股先不要硬要 ?而且透天增值空間不大不要想這麼多 .
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幸大新東區?
是的 是幸大新東區
那地方租出去是嘎死你自己嗎?你先想誰會租
整棟透天不好租啦 除非店住
買透天的原因是自住還是投資? 自住的話 你兩房賣掉
重購退稅 負擔比較小,投資的話透天漲幅不一定會贏
大樓喔
買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出
門
出租還透天還基隆! 你保重
帝榮富麗賣九年都賣不完了,我覺得不用急著買
那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘,生活機能應
該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城,出
出租投報率希望能有2% cover前期的費用,不過好像蠻不好出租的..
租的話租金投報率你抓多少?
這是爛尾樓欸
你都說沒機能了誰會要租
買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透
天開4千多
基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天
客群 小家庭搭車通勤居多
透天只能考慮自住 除非點超漂亮
基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試
的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人
哪裡不好租人,真的要租會租城上城吧...
基隆透天,感覺沒啥吸引力,沒就業機會天氣又爛
還不如恆春海景透天,至少退休還能當渡假用
基隆醜的要命,也沒旅遊價值
別硬要
好的 過幾年存夠錢再看看 說不定到時就不想透天了
※ 編輯: a802141 (180.217.28.81 臺灣), 06/02/2024 20:16:06別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選
南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建
為何不住透天,兩房出租?
而且那個透天是9年不是3年
基隆國道1號就是會塞車,白天離峰也是車很多
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費34
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[請益] 透天與大樓的價差菜雞剛才吃飯時算一下,北太平/北屯太原附近的預售與中古屋價格,單價35-38萬/坪。 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 1800萬就能買透天了, 這樣中古屋市場會怎樣發展呢? 20年內透天1800萬12
Re: [請益] 大樓or透天增值性?一個人住 幾年前也在新竹買了透天 這個建案有大樓 所以收包裹 垃圾是沒問題 但如果能重選 我不會住透天 爬樓梯太累了(這間沒電梯 當初想著 透天100%都自己的 0公設 所以就買了 室內大概20坪8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後,今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西,主要是看地點,物件本身倒是其次,只要物件週遭在開發,機能 越來越好,絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思,什麼有自己的地,以後可以改建,你去問問看有多少人真正做6
[請益] 透天估價問題目前看中一間透天 該標的是雙併電梯產品 前院停車 建75 土地43 在旁邊有另外一間電梯透天要賣6
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