PTT評價

[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題

看板home-sale標題[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題作者
a802141
(強尼強尼)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:20

近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年,近3年才搞定自來水問題開始開賣

看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓,3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下,屋齡3年(比較後面蓋的)

社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設

目前評估的點是
我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。
現賣掉會付許多稅金問題,

新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈,買了就沒錢裝潢 買傢俱等,

目前是想硬買下透天,然後出租,5年後賣掉小兩房換住透天,或是5年後將透天賣出,但同區域透天租金/出售等資訊不多,而且建案附近沒機能不知出租是否容易,租金也不知能否cover 寬限期利息

想請問是否要硬先買下透天撐5年,還是還沒這個屁股先不要硬要 ?而且透天增值空間不大不要想這麼多 .




--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.165.246 (臺灣)
PTT 網址

F9393506/02 13:01幸大新東區?

a80214106/02 13:04是的 是幸大新東區

F9393506/02 13:06那地方租出去是嘎死你自己嗎?你先想誰會租

sunsetswish06/02 13:07整棟透天不好租啦 除非店住

sunsetswish06/02 13:13買透天的原因是自住還是投資? 自住的話 你兩房賣掉

sunsetswish06/02 13:13重購退稅 負擔比較小,投資的話透天漲幅不一定會贏

sunsetswish06/02 13:13大樓喔

a80214106/02 13:19買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出

a80214106/02 13:19

e8027606/02 13:56出租還透天還基隆! 你保重

shryuhuai06/02 14:02帝榮富麗賣九年都賣不完了,我覺得不用急著買

F1ower06/02 14:05那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘,生活機能應

F1ower06/02 14:05該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城,出

出租投報率希望能有2% cover前期的費用,不過好像蠻不好出租的..

F1ower06/02 14:05租的話租金投報率你抓多少?

Mulsanne06/02 14:11這是爛尾樓欸

soulXdancer06/02 14:13你都說沒機能了誰會要租

※ 編輯: a802141 (42.79.165.246 臺灣), 06/02/2024 14:20:47

kncc3106/02 14:31買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透

kncc3106/02 14:31天開4千多

kncc3106/02 14:34基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天

kncc3106/02 14:34客群 小家庭搭車通勤居多

KingFelix06/02 14:45透天只能考慮自住 除非點超漂亮

e8027606/02 15:17基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試

e8027606/02 15:17的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人

lilychichi06/02 19:39哪裡不好租人,真的要租會租城上城吧...

juice302806/02 19:49基隆透天,感覺沒啥吸引力,沒就業機會天氣又爛

juice302806/02 19:51還不如恆春海景透天,至少退休還能當渡假用

juice302806/02 19:51基隆醜的要命,也沒旅遊價值

johntu06/02 20:03別硬要

好的 過幾年存夠錢再看看 說不定到時就不想透天了

※ 編輯: a802141 (180.217.28.81 臺灣), 06/02/2024 20:16:06

gishileh06/02 21:26別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選

gishileh06/02 21:26南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建

my775206/03 01:54為何不住透天,兩房出租?

my775206/03 01:55而且那個透天是9年不是3年

my775206/03 01:56基隆國道1號就是會塞車,白天離峰也是車很多