Re: [請益]買房小白可否直接聯絡屋主

※ 引述《henry1326 ()》之銘言：
: 各位學長姐好
: 小弟買房小白
: 看到一間臺南20年中古屋真的非常非常喜歡各方面也非常符合我的條件
: 無奈已經做了非常多功課後
: 現在卡在價格房仲連斡旋都不屑收
: （但我真的有查過實登了我出的真的是行情絕對不芭樂）
: 然後又被嗆說現在依照行情買不到房子辣
: 現在不知道這個情形是房仲（專簽）想賣高還是屋主的意思
: 所以我甚至開始學習怎麼當房仲開發
: 想說要不要學習濱哥的雞蛋開發術
: 希望可以透過直接找屋主的方式很誠懇的跟他談談
: 希望他大發慈悲可憐可憐現在年輕人真的買不到房
: 能不能多少降一些
: 但不知道這樣的方法有沒有用...
: 所以上來請教各位
: 其實很多朋友都跟我說這就是這間房子跟你沒有緣份
: 可是我在這區真的看了不下30間房子了
: 雖然這間屋齡高屋況差
: 可是只有這間會有一進去就覺得「哇...這就是我夢想中的房子」的感覺
: 所以一直很努力的用各種辦法跟房仲談
: 無奈真的是銀彈不足
: 希望各位大德可以指點小弟一條明路
: 或是有超強仲介可以協助的話也歡迎站內
: 真的非常感謝大家Orz

實在不是很想教這招 用了我怕以後我沒房子買

很簡單你去找屋主 開你的價格 然後訂金拿五萬現金給他 她收了就萬事OK

不收就代表你價格不到 他不想賣你 就這麼簡單 其他的招式想都不要想

因為你是菜鳥不是專業投資客所以其他的方法對你來說都是多餘 的你不知道怎麼應對

只會多做多錯而已 。言盡於此 祝你好運

另外 先不管專約的問題 房屋有況狀你要自己承擔 屋主大機率賣給你就不管了

不知道你心裡做好準備沒有? 例如之後發現有個地方漏水?管線不通?還是其他問題

就是你自己要吞了 這些就是你自己成交要承擔的後果 如果沒有這種準備

那我勸你還是跟房仲交易比較安全 至少出問題 房仲會想辦法要求屋主修繕好

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屋主要是專約敢這樣做就是她自願承擔後 不能怪其他人 更何況 不乏這樣的屋主 連成交後都要違約的這幾年很多

屋主可以收

以上都只是給你參考 不代表本人建議 都成年人了 沒有不知者無罪 所以做事要承擔後果 你自己想清楚就好