PTT評價

Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?作者
youngdar
(黑咖啡)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:2

※ 引述《redsky009 (帥哥國)》之銘言:
: 最近在台中看房,
: 主要西屯/北屯崇德這一塊,
: 約10年內中古屋,三房格局
: 在不考慮建商的條件下,
: 出了幾間去年實登打95折,仲介仍不收斡旋
: 要我平開 或 往上墊才有機會出來談,
: 是我仲介太弱,還是我太急?
: 有人有成功買到實登價格下的嗎?

那你就跟仲介說,我找別家問,
或者物件直接丟給另一家仲介,請他去問。

仲介還是有比較實在一點的跟把你當盤子的,
當然有實登95折以下的,甚至更低的,
不然你以為投資客的物件怎麼來的,
而且我就有認識的投資客,他物件的實豋也是虛報,
例如買500,實豋650。

多認識一些仲介也有好處,至少我認識的蠻多都還蠻願意分享的,
我自己判斷這個仲介實不實在的其中一點就是,

他會不會一直丟一些投資客的案子給你參考,
尤其是591上面擺很久的那種。
如果是這種的,可以先謝謝再聯絡了。
不是說投資客的房子不好,

但我看過的投資客物件,整理的都 很 隨 便!
連我這種不修邊幅的人都沒辦法接受,
貼皮沒修邊,磁磚貼歪的,說有換線路然後不累尬沒換的一大堆,
我還寧願他不要整理,直接賺價差賣我就好。
而且大部分物件都有一些隱型抗性,路小條、旁邊有噪音、停不了車有的沒的...

回到正題,除非房仲跟你說,屋主有跟他說多少以下就不用去找他了
不然你要出價多少是你的事,只要你出的不是太離譜的價格,
他怎麼知道屋主不想談?搞不好屋主看你的簽名漂亮自動降100萬。
不能低於實登之類的話只是想再搓合前降低你這邊的gap。

然後現在網路上工具很方便,
直接就可以查得到這個物件那些仲介在賣,
什麼時候拿出來賣的、賣多久、是不是下架又po上來、同一個屋主賣多久了,
查所有權轉移、地籍資料那些也都查得到,
這個仲介不幫你談,找其他人就好。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.177.5 (臺灣)
PTT 網址

JazzMalone03/01 23:28菜鳥問一下591之類的是不是都沒辦法看物件賣多久了呀

JazzMalone03/01 23:28

aeric1503/02 00:11樓上可以多看幾家平台,有些連降價幾次都寫上去

airjade03/02 07:58有,但要跟仲介打好關係,上不了591