[請益] 有關法拍金拍銀拍的數據
各位先進好,在下是七年級想置產的小小白
因為想要瞭解法拍、金拍、銀拍的市場
不知道哪裡有這三種市場的交易量數據統計呢??
另外想請問的是
台灣金聯的物件,除了曾經是不良債權之外
應該不會有其他問題吧(例如凶宅)
有的話也應該要告知>?
有人有台灣金聯賞屋的經驗可以分享嗎?
我已經約好要賞屋
但不知道整個過程和一般仲介帶看一不一樣
有沒有地籍資料/不動產說明書可以看
然後沒有辦法約晚上看屋的話,該怎麼做比較好?
以上新手問題,請前輩不吝賜教
感恩~
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比例低到不要浪費時間去看....
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感謝k大回應,請問這數據是從哪裡看得到呢?
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我在內政部的不動產資訊平台沒看到這檔案耶,還是我眼花
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金聯不錯啊~介紹的都是他們公司的職員,都滿資深專業的
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去參觀的時候會有權狀可以看。不過基本的功課還是要做
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不過如果你是小白的話不建議從法拍金拍開始了解耶,看看一
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般的物件先有些了解比較好
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另外不一定是因為不良債權被法拍,也可能是要分財產之類的
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是不是事故屋,都一定會清楚告知
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台灣金聯的房子產權都在公司名下,就像一般的房屋買
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賣,貸款似乎都沒啥問題,最大的優點是省去仲介費、
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過戶代書費
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謝謝Y大,我已經透過房仲看屋,也看過預售、成屋,斷斷
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續續看了也有40幾間了,不會完全沒有概念,只是實戰經驗
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0,所以還是小白。法拍我自認也還沒那能力,不過我要看
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數據是為了瞭解市場動態,不是要去買法拍。
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Re: [心得] 房價真的要開始崩了哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.26
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我說實在,我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅,如果繳不出來,跟銀行協商,銀行會給予一定期間的寬限期,寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款,要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍,很大可能是做生意破產、違約交割,還有大額稅金欠繳那種,要不然就是去作保12
[閒聊] 法拍屋一定可以買到最便宜?最近阿 帶看這案子 蠻多組的 應該全天下都知道這案子下周三要二拍吧? 2拍起標底價1376萬 差不多接近三年前幫鄉民成交同社區他戶透天的價格 曾有買方很可愛的問我說16
[情報] 新莊真的很熱啊 凶宅金拍也高價成交新北市新莊區榮華路二段10號7樓之7 合輝新都悅 5年新屋 原屋主燒炭自殺 其遺產管理人拿出來法拍 權狀 32.1坪 含9.9坪車位15
Re: [新聞] 行政執行署新北分署拍賣BMW、LEXUS、fcz973: 記得拍賣是原始取得所有權,原所有人債務就是用標金付,不 09/08 07:59 → fcz973: 會移轉,不夠的債權人要另外找財產來執行 09/08 07: 59 其實我以前也以為是這樣 因為不動產拍賣就是拍定價金執行處去作分配表,稅捐機關跟執行費用先分14
[請益] 約看屋到場才知道凶宅?想請問各位板上大大 如果跟仲介約看房,到現場了才接到電話說是凶宅... 仲介說剛接到案件沒先調查,也說屋主法拍取得所以不清楚。 請問這情況是可能發生的嗎? 仲介不是接案都該先調查?10
[心得]新手如何買法拍屋教學身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容, 一件事情重複說明其實很辛苦,整理內容成一篇文章, 以後需要朋友就可以很方便! 網站好讀版(希望可以支持一下)
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