Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？

bboywhite03/25 19:29這兩年法拍物件少到豪可年@@

piliwu03/25 19:32看過法拍屋找到屋主，他買賣合約簽了可能覺得賣便宜反悔，

piliwu03/25 19:32然後對方不爽叫他賠違約金賠不出來被法拍

piliwu03/25 19:33最近公布的違約率好像是0.08%

s2649275503/25 19:33我覺得準確點應該是搞到房子沒了的債務不是來自房貸

s2649275503/25 19:33 所以講這個房子好無辜啊

s2649275503/25 19:34你賭博 做生意 投資其他搞到沒錢 結果需要賣房 關買

s2649275503/25 19:34房槓桿屁事啊

afflic03/25 19:37專業投資客當然比較不會

afflic03/25 19:37前提是夠專業

CaLawrence03/25 19:38同意樓上 很少看到真的被房貸壓垮的 都是其他原因

CaLawrence03/25 19:38要不然就是自己金流斷掉 跟房子沒啥關係

CaLawrence03/25 19:38我是指s26

OHHEEEEEED03/25 19:41好討厭j大 現在根本是房蟲XD

s2649275503/25 19:41不用專業啦 每個月要繳的房貸不是固定的嗎 你都知道

s2649275503/25 19:41金額了 你還生不出來 如果是你本來就無法負擔的房貸

s2649275503/25 19:41金額 銀行也不會貸你 有時候真的覺得銀行很靠北 尤

s2649275503/25 19:41其公股

piliwu03/25 19:41公股很機車啊毛一堆

piliwu03/25 19:42想辦增貸一副把我當賊看

s2649275503/25 19:42合庫遇到我直接不送件耶 超跩 嗆你貢獻值不到

afflic03/25 19:43會臨時需要大筆錢 或臨時失去金流來源的可能性很多啊

s2649275503/25 19:44我去年兆豐增貸比較有趣 一開始很多毛 後來我決定找

s2649275503/25 19:44第二家國泰 結果兆豐行員知道馬上改口 你可以啦 負

s2649275503/25 19:44債比什麼都行的 1.35 給我 乾 前面是在?

piliwu03/25 19:44臨時需要錢有房更好搞錢

s2649275503/25 19:46買房要頭期 失去金流就賣房 你還有頭期跟已償還本金

s2649275503/25 19:46可以拿回 更不要說真的增貸或理財型房貸了 手機網路

s2649275503/25 19:46銀行按按就給你了 還不用臨櫃

afflic03/25 19:47比如說如果突然發生意外失去收入來源

afflic03/25 19:47除了賣掉以外你要去哪裡弄錢來

s2649275503/25 19:48增貸或理財型房貸是可以把已償還本金拿回來的

s2649275503/25 19:48如果拿回來你還是沒辦法渡過當然只能賣房 但你都有足

s2649275503/25 19:48夠的緩衝時間

s2649275503/25 19:49你不要跟我說你買第一個月就直接失去金流或需要大筆資

s2649275503/25 19:49金….

afflic03/25 19:50這個天曉得囉

s2649275503/25 19:50有房等於有抵押品 你要借錢只會更容易

afflic03/25 19:50意外就是意料之外

Gakura03/25 19:50說實在會弄到法拍就兩種1.借款人擺爛不想解決 2.惡意脫產

Gakura03/25 19:50 沒了

afflic03/25 19:52急脫手的話要折價賣吧

piliwu03/25 19:52你也可能今天出門就回不來了那幹嘛存款當月光族就好

s2649275503/25 19:52你要這樣假設的話 根本一開始就不要買比較實在 有點

s2649275503/25 19:52像幾年前的我媽 跟他說妥善規劃退休金才不用擔心老年

s2649275503/25 19:52生活 結果那時因為在生我幫我爸還債的氣 還直接說不

s2649275503/25 19:52知道還能活多久

piliwu03/25 19:52增貸下來拖半年小蛋糕一塊幹嘛賠錢傻了喔

afflic03/25 19:52是啊 世事難料 即時行樂

piliwu03/25 19:53即使行樂的很多但不會來房版

afflic03/25 19:53退休金是怕自己活太久，不然的確是不需要規劃

s2649275503/25 19:53去年底自己跟我說 幫她規劃一下 乾 我買的物件都漲1

s2649275503/25 19:5300萬了

supereva03/25 19:54對我來說買房才是及時行樂XD

afflic03/25 19:54看房板怎麼都讓人覺得買房隨便買隨便賺

s2649275503/25 19:54也可以及時行樂啦

supereva03/25 19:55如果買了覺得很痛苦 那就不要買

s2649275503/25 19:55隨便買隨便賺誇張了吧 你買三芝金山萬里試試......

supereva03/25 19:55買房生活品質才夠好

s2649275503/25 19:56有時候就是分享自己走過的路 確實賺錢確實勝率高 我

s2649275503/25 19:56媽現在都主動說他也要加入......

supereva03/25 19:57自己的房才能隨我意裝潢 裝7.1聲道 用好的家電

afflic03/25 19:57你是因為勝率高吧

afflic03/25 19:57跟很多高手說要賺錢就要融資買選擇權一樣

supereva03/25 19:58租房那種品質很難稱為行樂

s2649275503/25 20:08其實你不要要求太高的投報 然後又避開一些變數多的物

s2649275503/25 20:08件 不是勝率高而已 根本很難輸

alihue03/25 20:09十幾年後半導體開始分紅大砍裁員時 你就知道多少人繳不出

s2649275503/25 20:11十幾年貸款20年的都繳過半了

s2649275503/25 20:12那時候本金看有多少

frowning122603/25 20:15發生意外之前，應該要保好保險= =

frowning122603/25 20:16保險就是犧牲一部分的資產換來低機率的意外理賠

deltaz03/25 20:27投資市場一年畢業人數這麼多都不擔心了，波動更小的房地

deltaz03/25 20:27產有啥好擔心的

deltaz03/25 20:28是投資市場怕找不到抬轎嗎

IBIZA03/25 20:31十幾年後失業就把房子賣了，到時候2000萬的房子大概已經繳

IBIZA03/25 20:31了1000萬貸款，賣掉拿回1000萬本金幹嘛幹嘛都可以啊

jonson03/25 20:31我及時行樂 就是來房版看房蟲被套牢 笑出了豬叫聲

s2649275503/25 20:33雪崩哥的生活就是這麼樸實無華

IBIZA03/25 20:33https://i.imgur.com/UB8t2Np.png

IBIZA03/25 20:33雪崩別哭

aa0078803/25 20:56社宅溫空的贏家人生令人嚮往

jonson03/25 20:57貼貼貼貼圖哥膩，人生往前看好嗎！我現在住社宅又大又舒服

supereva03/25 21:02五六年房貸就能還完了 什麼十幾年後xd

piliwu03/25 21:13貸20年的人十幾年早就繳完了

jaricho03/25 21:16貸30年的 15年內就還完了

creulfact03/25 21:35我覺得擔心房貸付不出來的人 難道就沒想過 你房租付不

creulfact03/25 21:35出來也一樣要露宿街頭耶 當你把房貸拆成三十年甚至四十

creulfact03/25 21:35年他數字其實就很像租金耶

johjima03/25 21:41即時行樂，然後來擔心別人房貸還不出來？？？

flexin03/25 21:51臨時需要大筆錢，我笑惹，你要用在這個大前提下討論，就是

flexin03/25 21:51不用討論Zzzz

lain200203/25 22:20房貸授信很嚴格,但這幾年都流行用信貸etc湊頭期

lain200203/25 22:20交屋款甚至不到總價一成,這種才是危險

zhi556603/25 23:35一堆人擔心世界級競爭力的台灣半導體 卻不想想其他產業

zhi556603/25 23:35隨時被吃掉 真是神邏輯 整天天心台積電 腦袋在想什麼

zhi556603/25 23:37相信台積電 用力買 輕鬆漲個幾千萬 人生很難嗎

zhi556603/25 23:37都漲幾千萬了 你幫我擔心什麼啦 還在半導體不行

morrishh03/26 02:12羨慕可以租社宅

Ericouttamud03/26 07:58房子被發拍的大部分都是生意失敗吧

darkholy03/26 09:26景氣循環谷底的時候公司裁員，獎金沒了剩底薪，就算自

darkholy03/26 09:26住客也會還不出錢啊

peteryen03/26 13:16會去擔心房貸付出來的很多都是買不下去或根本沒能力買

peteryen03/26 13:16的