[閒聊] 央北久違小坪數新案 還有置產價值嗎?
最近聽聞寶路(湯泉)央北案準備登場了
應該是央北久違的小坪數新案
過去兩年幾乎都是四五千萬的高總產品下不了手
不過這案子走的規劃很像收租用的
規劃應該是不如接下來要進場的華固跟昇陽案
但聽到最近潤泰跟國美的成交價格
一線建商再進場應該是不會便宜...
不曉得這個時間點還有沒有置產價值
大家怎麼看
還是應該繼續補充銀彈等隔壁準備開始整地的十四張...
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.21 (臺灣)
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※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.21 臺灣), 03/02/2025 10:56:24
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我比較喜歡大坪林
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大坪林其實比台北市文山區還好
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央北單價收租用…只能勉強付利息吧
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湯泉 你要確耶
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央北你那個收租收得回來嗎? 賭他繼續漲?
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能買就買 時間拉長和定期定額指數差不多
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那建案平面圖看完之後就消火了,兩房三房客廳都沒啥採光
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湯泉淡水的大案子快要交屋了
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這個比較偏置產收租的,裝潢家電家具都有,買華固昇陽
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比較適合收藏或是自己使用。
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寶路...我ok 你先買
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置產增貸 收租多少補貼而已
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要靠房客幫你繳貸款 現在的環境難了
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我OK 你先買 多買幾間鴨鴨精
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問就是買
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央北長輩居多,收租是要租給誰?
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新房收租投報率有夠低
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買央北收租 不覺得是聰明的策略 交通對雙北的主流上班
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地點不算便利 單價貴投報又低
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地段 投報率 都不優
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央北那個交通是要租給誰?要也是租七張大坪林
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這個建商蓋出來的房子 常讓人密集恐懼症發作
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央北光在地買盤就豪吐露絲了 但出租可以考慮其他地方
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而14張開價應該會比央北更高
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央北收租,會划算嗎?
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央北收租絕對不划算啦,但這個北部重劃區都差不多
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央北沒有租屋市場啦 自住還行
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[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題56
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[閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場? 還有沒有肉? 帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉![[閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了 [閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了](https://i.imgur.com/8HceOyyb.jpg)
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重看到帥過頭說央北什麼都不對 頭前就什麼都對 其實有點納悶 剛好之前就是在看這兩區 簡單分享一下自住觀點跟一些現況![Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重 Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/eG3kvu3b.png)
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[閒聊] 房板是不是對中永和新店特別有偏見??每次房板討論到新北 舊市區被酸最大的不外乎中永和 最近還被二重埔王冠上台版孟加拉的稱號 不過老實講新北每個區域的舊市區都馬差不多 就像板橋只要離開新板特區其實市容也是一樣悲劇19
Re: [心得] 央北重劃區央北就是自住客送分題 送分一路送到2030年,2030年後看十四張商業區發展狀況 籌碼面: 1.2014年房價高點,摔下來只摔0.5%,根本沒跌 2.新店有錢人真的多16
Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭一切的一切 早就在我跟新店王的預測之中 先說 我跟新店王其實沒有這麼熟 但我一直很尊重權威跟專業![Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭 Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭](https://i.ytimg.com/vi/FW5s6u2my-0/sddefault.jpg)
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Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎? 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳![Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得 Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得](https://i.imgur.com/ejhm4Wob.jpg)