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Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得

看板home-sale標題Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得作者
OHHEEEEEED
(茫茫)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:27

這塊地醞釀已久
63-73上下
很貴嗎?

央北 我看過漢皇吾岳70萬左右
A7新案成交普遍37起跳
A9 亞昕賣到45萬

塭仔圳最近土地成交回推新案
要40萬其實很難哦
塭仔圳土地很熱 熱到歪頭
北部建商幾乎都有插旗
元利就買了不少

另外看整個大台北 新案不見百萬以下
普遍破百 已是常態

二重國泰 預計推案也是70萬起跳
土地價格已反應了推案的行情在哪


我是用大環境跟三重其他地方來判斷
剛好今天新聞北部購屋平均總價落在1900
這案也差不多落在這邊
這案全部平車 也是很高的成本
85戶養不起太多公設 也不需要
單純簡單就好
算是給條件不錯的首購進場的案子

https://i.imgur.com/ejhm4Wo.jpg



你看整個大台北新案的價格
尤其是A7 A9的價格 還有央北
我個人這樣判斷



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.51.251 (臺灣)
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labell05/18 23:36https://i.imgur.com/UjaIwR4.jpg

labell05/18 23:36新北收入沒桃園高歐

買新房子的族群 不需要用收入去衡量買資產的實力

※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:38:46

sam21sam2105/18 23:41仁義周圍的客觀條件,現在的開價要再墊高有點難

這樣講我也認同,不過周邊大台北都一樣貴 也才85戶 不用太多人接受 剛需一定能吃完這個案子

※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:54:17

goto556605/18 23:56身為o大口中第一代起跑者,只能多加班賺錢了QQ

sam21sam2105/19 00:17那邊的剛需(在地買盤)這幾年疫情影響不小

sam21sam2105/19 00:17可能會拖一陣子才完銷,畢竟可以吃北市科效應

sam21sam2105/19 00:18我工廠剛好都在那區,認識不少在地老闆

sam21sam2105/19 00:19大家都一個字~慘!不過股票都一個字~賺!

sam21sam2105/19 00:20而且會吃林口買盤,那種國外回來的台北市小孩

sam21sam2105/19 00:20反正都是走高速公路,三重交流道距離東區近

wseedw05/19 08:58國外回來的台北市小孩會接受仁義的氛圍嗎......

lun012005/19 09:03請問o大,如果今年上半年交屋的a7案件,市價大概抓37,

lun012005/19 09:03請問6年後您預測轉手價格多少,會建議6年後轉手免稅400萬

lun012005/19 09:03嗎?非常感謝您

sam21sam2105/19 10:49W大,不要懷疑,我們妹妹的老公,正敦化學區小孩

sam21sam2105/19 10:49就考慮過仁義,我一整個傻眼

sam21sam2105/19 10:50就是他才讓我理解林口是誰買的

sam21sam2105/19 10:50買不起台北市新房的台北市小孩

sam21sam2105/19 10:51仁義對他們來說更快,因為老家還在

sam21sam2105/19 10:51新家只是睡覺的地方

panzer122405/19 11:06林口跟仁義比 差太多了啦 林口美式氛圍 仁義89氛圍吧

sdhpipt05/19 11:17三重現在也這麼貴了喔 誇張

f86050605/19 12:08林口現在擠成那樣哪裡美式氛圍

billeric05/19 12:28林口上班中 到底哪裡美式氛圍 哈哈哈

turismo05/19 12:59麥當勞 美式氛圍

s2649275505/19 13:04沒有薯條還美式嗎

ce0336ce05/19 13:06台北市中正區有個建案『國雄中正』實登91萬/坪

45、58是給換屋族跟這種小兩房小三房 完全不一樣 台北小兩三房幾乎都是破百 社子島我不知道沒看過 實登比公寓還低一定有他的道理

ce0336ce05/19 13:07台北市士林區(社子)有個建案『樂行館』實登5x萬/坪

ce0336ce05/19 13:08都低於100萬/坪

ce0336ce05/19 13:10社子在仁義對面,而且社子後續還有利多『社子島、捷運』

ce0336ce05/19 13:10而且還是台北市的門牌

ce0336ce05/19 13:12想買仁義的考慮一下,樂行館現在動工漲到60萬/坪了

sam21sam2105/19 13:17林口跟仁義對台北市小孩來說都一樣啦!

sam21sam2105/19 13:17都只是買不起台北市新大樓的折衷選擇罷了

sam21sam2105/19 13:18反正生活還不是都在台北市

sam21sam2105/19 13:18說自己住林口,頭抬不起來啦

ce0336ce05/19 13:34還有台北市萬華區每個建案都低於100萬/坪

horny7605/19 13:54沒想到平車在新北也變成一種奢求了

kobe74110705/19 15:297-11都有美式啊

※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/19/2022 15:32:43

Yanzi05/19 20:50請問土地成交115W/P,推測未來建物成交價大概多少呢?

a90b20105/28 10:26台北百萬以下一堆好嗎