PTT評價 YangbeiWang 過去發表過的文章

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央北重劃區重磅新案 華固建設 原本預計明天開賣 結果剛剛傳出大火...目前看起來應該是一定要延後了 會對央北房市產生重擊嗎

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說實在老爸也是滿衰的 有追蹤的話，看他那些客變就知道原本真的要自住 但因為信用管制溯及舊合約，導致交屋出現資金缺口 另外從一些推文也顯示絕大多數人根本對政策不了解 首先關於豪宅線

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群組看到討論 堂堂央北居然也開始出現賠售了 年初一線指標案才剛賣破百 現在同一條路茂X的案子居然出現6字頭賠售 再降下去直逼對岸新和的茂X新案了耶

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本週又開始炒一波輝達總部話題 表格上的選項大多討論過一輪了 唯獨沒人說會選新店 也沒新聞出來說不是新店

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今天開賣的案子 中間的房型就算了 怎麼連邊間三房都弄成暗廳... 這樣設計有什麼好處是大家沒想到的嗎?

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最近聽聞寶路(湯泉)央北案準備登場了 應該是央北久違的小坪數新案 過去兩年幾乎都是四五千萬的高總產品下不了手 不過這案子走的規劃很像收租用的 規劃應該是不如接下來要進場的華固跟昇陽案

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新北市夠誠意的話 就拿價值高一點的土地來拼啦 十四張聯開案 AKA M.Ark新北捷鑽 弄到現在十四張B單元差不多要整地了八字還沒一撇 今年好像改成把聯開案切成兩區來招商

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一年過去了... 去年三間開價90，最後實登成交在87/87/90 今天同樣戲碼再度上演，再釋出三戶地主戶 不過市場熱度明顯比去年冷很多了（金龍win? 但才不過一年，開價已一口氣往上墊高到105...

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這位仁兄號稱央北一天到晚被廟會吵 還號稱剛看過江陵天喆 結果居然不知道央北已經開了四間超商= = 7-ELEVEN 青新門市 231新北市新店區中山路137號1樓

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第一波實登公布了300多戶 成交單價94~121 121萬創文山區新高 均價應該在105~110左右

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分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百

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放眼整個新北 新店反而是最不用擔心的... 這政策影響最大的就是投資客多的地區 新店這幾年根本就不是投資客的目標 早些年LINE社群開始興盛時

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用最頂的大陸建設建案來做代表 新店選央北及市區旁的五峰 板橋首選新埔附近，算是涵蓋到附近的江子翠/江翠北 另外不斷創天價的亞東也一起拿進來比較

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根據內政部最新實價登錄揭露 央北十四張公園第一排：宏普中央公園 成屋轉手單價正式破百，總價超過4000萬 當年房板還在爭值不值60UP...

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這波瘋漲的確新店是相對沒存在感 但其實只是因為沒什麼推案罷了 也不像這波三重或新北二環用一堆低總小坪數在推升單價 五峰重劃區琢青兩年半前就成交到94.6 政府蓋了兩年多，到最近才終於打開給你看

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實登出來了 繼板橋、永和後，新店正式破百 下一棒應該高機率是三重了吧? 其他區域感覺還沒什麼本錢

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榮工廠都更有六個單元 率先推案的國揚光河是單元5 靠寶中路一點的單元2是華固 單元2旁邊還有潤泰寶中路都更案在談 再往中興路方向的開明校地有新美齊

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央北江陵天喆聽說今天開始接待客戶 低樓層可能還有機會見9字頭 不過平均單價看起來是要破百? 面公園開價破豪宅線6000萬 公園首排、SC鋼骨、制震0.41G、格局無共壁

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聽說木柵元利二期今天正式開賣了 第一天好像是VIP 有仲介進去買單坪120萬來自住了 這成交價應該是高樓層

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剛看到有仲介po文 新店五峰重劃區的「大陸琢青」最新成交破百了? 另外央北重劃區的「國美中央新村」 看車位怎麼抓，單價也是99-100左右 新店最有名的兩位房仲，應該是不敢亂喊吧?

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前陣子在臉書上看到央北江陵案即將開賣 好像說潛銷完七月就會轉由海悅正式銷售 不過目前都還沒看到什麼進一步消息 不曉得有沒有人去看過了呢? 今年有機會交屋? 目前網上看到的資訊：