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Re: [情報] 板南線新北段重劃區房價

PTTVERTWO 發表於 2024/12/1 上午10:28:20
看板home-sale標題Re: [情報] 板南線新北段重劃區房價作者
PTTVERTWO
 (PTTVERTWO)時間推噓 1 推:2 噓:1 →:7

※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: 板南線新北段（板橋，土城）六個主要重劃區最近一年平均成交價（資料來源 591)
: 1. 江翠北G區
: https://i.imgur.com/7atEuxu.jpeg
: 2. 江翠北DEF區
: https://i.imgur.com/jirQhln.jpeg
: 3. 運校重劃區
: https://i.imgur.com/eM9WnaR.jpeg
: 4. 江翠北C區
: https://i.imgur.com/OL2AWoR.jpeg
: 5.江翠北AB區
: https://i.imgur.com/E5QZfR9.jpeg
: 6.暫緩重劃區
: https://i.imgur.com/X9XrAEB.jpeg
: 整體來看，不意外板橋＞＞土城，江翠北DEF區落到第二名，主要應該是區域內事務所較
: 多所致。
: 以最新一年成交均價來看，最讓人驚豔的，應該是運校重劃區。位於板南線最尾站，卻擠
: 上了第三名前段班。運校以及鄰近的頂埔，也是近一年板南線新北段區域房價成長最快的
: 地方。運校除了新開案的新濠岳低總價好入手外，有幾個明顯的優勢。
: 就業：都更蛻變中的土城產業園區
: 就學：新北一哥 土城國中
: 就座：雙捷運雙北很多，雙首站就非常稀少了，這代表捷運出行幾乎都有位子坐。
: 就醫：到亞東跟土城醫院都超快
: Jogging and hiking: 要登山健行就在旁邊，要慢跑單車河濱也不遠。
: 近期板南線新北段的重大工程應該就是銜接的三鶯線明年即將通車，未來會如何發展，讓
: 我們看下去。


經過了一個月，目前板南線新北段6個主要重劃區的過去一年均成交價格更新如下 （為避免單一資料來源的可能偏誤，這次使用 樂居網 的資料）

1. 江翠北G區
https://i.imgur.com/0GdWqdK.jpeg

2. 江翠北DEF 區
https://i.imgur.com/FYt4pXq.jpeg
3. 運校重劃區
https://i.imgur.com/PfBPImA.jpeg
4. 江翠北C區
https://i.imgur.com/sIuTk3i.jpeg
5. 江翠北AB區
https://i.imgur.com/w7At5PQ.jpeg
6. 暫緩重劃區
https://i.imgur.com/aSEh0Lr.jpeg

排名基本上沒什麼變化，不過可以發現運校重劃區跟江翠北C區，有逐漸拉近跟第2名的差距。

運校重劃近期傳出寶佳集團建商推出大坪數早鳥優惠5字頭尾的震撼價，對鄰近的新濠以及丞石建案，應該會產生不小的銷售壓力。畢竟，寶佳的地點格局價格優勢是事實存在，而市場傳聞的漏水與隔音問題則是機率問題。

對於雙北人（尤其是板南線人）來說，運校重劃區散步5,6分鐘就可以（坐）雙（首）站捷運，外掛目前新北最強學區土城國中，以及以鴻海領軍的蛻變中的土城產業園區，寶佳開出大坪數早鳥優惠5字頭尾的價格，是極具吸引力的。後續對區域的房價行情影響，讓我們看下去。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推

toto12312/01 10:32新北二環

→

toto12312/01 10:33你說便宜其實也還好

推

toto12312/01 10:36而且環境也不優工廠製造

→

LinuxKernel12/01 11:54二環終究是二環

→

bustinjieber12/01 12:25開案位置、建案等級、成交量體影響大

→

bustinjieber12/01 12:26看這種東西沒什麼意義

→

LinuxKernel12/01 12:47推案時間也有差...

噓

wangdon12/01 14:41運校環境超差，經過幾次都工廠電路板味道，住了應該也會

→

wangdon12/01 14:41生病吧！傻眼 那什麼鳥環境鳥價錢，只是因為有頂埔站？

→

wangdon12/01 14:41 真的瘋了
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