PTT評價

Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:87

※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺
: 現在因為開始少子化 人口要開始負成長
: 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理
: 少子化確實會影響不動產 長線看人口
: 但是被幾個因素打敗
: 1.生活需求面積
: 這是生活品質提升帶來的 這隨便提升的幾坪就很誇張了
: 2.家戶數 單身小家庭變多
: 很多人搞錯 以為這不就是1 並不是喔 你想想喔 你家戶數變多
: 起跳坪數是固定的 總體需求就變大了 不動產很多操作是很細膩的
: 假設一個人需要生活5坪+廁所+車位+走道+梯間
: 如果兩個人共組一個家庭 他是有"共用區域"的
: 這樣就沒這麼多空間需求惹
: 所以1&2不會互斥 反而是互相BUFF
: 搞得少子化這負面因素帶來房價衝擊 還不夠這些正面
: 至於最基本的總經
: 台灣持續賺錢 產業發展順利 黃種人特性 等等 這些根深蒂固 都算是正面因素
: 我就問 坦白講 台灣房地產 利空 在哪
: 會發現 還真的沒有什麼利空
: 不然以下開放空軍來說看看利空 就一個少子化講來講去... 但是其他都是利多欸
: 至於房奴這件事
: 1.只要你保證老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房帶來的不便
: 不用最頂家電 家具 房東收回的搬家風險 等等
: 租房也是很好
: 因為真的靠不動產吃穿的 都需要靠大量租金過活好嘛....
: 開發商例外就是了
: 光譜兩端 就是建商跟壽險金控 幾乎都賺資本利得 幾乎都賺租金
: 房地產就資本利得跟租金
: 怎樣都會被收割一波啦
: 好 就算現在漲高了 能不能買
: 貼近成本價的 然後人口正成長區域 還是會緩慢補漲的
: 雙北桃竹台中 應該都還有戲 外圍也還很多投資地區
: 目前大概25~30萬 有某個交通利多 就無腦買了

少子化這個問題
我就說國發會那個龔明鑫
今天就有一篇講,要放寬僑生永居資格
其實選舉前,大家都講很保守啦

選舉後大概就幾種劇本,事實上我之前也談過了
1.賴上,然後民進黨繼續執政
大概就是放寬東南亞移工,目前70萬人,逐步放寬,要多少有多少,畢竟台灣的基本工資逐年調高,過幾年就破3萬
2.柯上,且藍+白取得過半聯合席次
大概前四年在那邊吵兩岸協議監督條例
等連任後,開始談服貿貨貿
放寬對岸中產+服務業+東南亞藍領+東南亞長照員,也是一樣要多少有多少

不管怎麼樣,少子化+缺工
都是要解決的,不解決
年金會爆、長照2.0會爆
沒有政府那麼智障放給他爆
其實早就要開放
只是火還沒燒到民進黨屁股
這次不管誰選上,都馬上要面臨這些問題

只是勞工來源,或東南亞或左岸
只是差異在,開放左岸中產白領來
房租+房價會迅速大暴走

回到標題,別當一輩子房奴?
哪一國買房子沒當房奴的?
你今天要去別國精華區買房,哪一國很容易的你告訴我XD
北歐神話之前一直吹,去瑞典斯德哥爾摩買房
你房貸105年,你從你這一代繳到你孫子輩去了
在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家
甚至一大狗票是實質負稅率
整天哭買房房價高,不看歐美地區,別人是在哭房價高,去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好,實質稅率高+高租金+高生活費
根本不用想買房,買了維護費+持有稅也是夠嗆

最後,題外話,柯如果真的要通過服貿,我真的覺得版上投資客要一起去投柯
但是我說實話,沒房的如果投柯,柯又要過服貿,那你們真的洗洗睡XD



--
Sent from nPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.109 (臺灣)
PTT 網址

junior02048606/25 22:42歐美在哭房租高,台灣在哭房價高XD

junior02048606/25 22:42去歐美別說買房,租房都夠難

kusomanfcu06/25 22:44那個最多是馬來西亞和大陸

cblade06/25 22:45移民解決缺工,誰上來都是一樣的,所以政府完全不擔心少子

kusomanfcu06/25 22:45開放大陸人永居權 你覺得怎樣?

frowning122606/25 22:46我覺得很好

junior02048606/25 22:46我覺得柯粉有一些人很妙,想要柯壓房價,但是柯如

junior02048606/25 22:46果通過服貿貨貿,房價最好是壓得住

kusomanfcu06/25 22:46覺青不出來反黑箱了?

kusomanfcu06/25 22:46這和服貿等級差不多了

frowning122606/25 22:47應該說打房不利經濟,本質上就是矛盾

kyova06/25 22:47服貿應該是藍營該抓住的主軸,白去碰這個會分裂。

kusomanfcu06/25 22:47他媽的眼睛業障重,不知道看到了啥洨新聞

kyova06/25 22:49執政的秘訣就是只能做不能說。先騙票再髮夾彎。

junior02048606/25 22:49要開放服貿,可能得給大陸人永居權,給永居權他們

junior02048606/25 22:49就有自住需求

kusomanfcu06/25 22:50無聊去翻一下資料 果然和 印象一樣

kusomanfcu06/25 22:50一堆香港人上代都大陸人好嗎

kusomanfcu06/25 22:50以前就這樣了

junior02048606/25 22:51小弟自己覺得,大陸人永居,台中會漲爆XD

Jodaro06/25 22:54我大八期已經噴了

Jodaro06/25 22:54山裡時晴 突破6 阿娘威

Jodaro06/25 22:54https://i.imgur.com/HLHY2IH.jpg

kusomanfcu06/25 22:54https://i.imgur.com/ZlvEMuU.jpg

Jodaro06/25 22:55這麼偏還能58 嚇死寶寶

Jodaro06/25 22:55我大八期 遲早破百的 蛋李

NTU30315019506/25 23:03柯挺服貿,魯空浮木-1

NTU30315019506/25 23:03ㄏㄏ魯空到底要投誰啦,叭叭

KrisNYC06/25 23:05柯核心思想畢竟是黨國教出來的 痕跡蠻清楚的

ohiu06/25 23:05我覺得哥布林很怪,民進黨什麼都不做放任房價狂噴還喜孜孜

mfcke06/25 23:06你是不是要等大量外籍移民 牙科撈一波

ceca06/25 23:09台灣優勢就是=>富裕國家

ceca06/25 23:09在這個前提下,很多問題都可以用錢解決

ceca06/25 23:09給外面的人更高的薪水也是典型手段之一

junior02048606/25 23:10沒,我最理想的打算就是,趁前四年柯還在吵兩岸協

junior02048606/25 23:10議監督條例時,趕快囤滿夫妻六間甚至更多,然後服

junior02048606/25 23:10貿通過後,就做身體健康的XD

jerry1912306/25 23:11服貿不會過啦,綠可是最強的在野黨

benny199061506/25 23:13期待柯上來房價大漲~

NTU30315019506/25 23:14在此驗證:只有多多會瑟瑟發抖買太少

junior02048606/25 23:14應該是說柯能不能別跟馬囧一樣軟掉

NTU30315019506/25 23:14多多還真的怕了

berserk06/25 23:14多多看到房價噴不喜滋滋難到要像小孩鬥嘴

TheDream06/25 23:16不管誰選上,魯空的基因一樣都是等著被達爾文 lol

bms06/25 23:29空空期望誰上台都是沒救啦 努力賺錢比較實際

thbygn9806/25 23:33結論就是,有房還是穩,一個是漲一個是漲爆

bojan070106/25 23:35好奇一問,對岸中產會想來台灣嗎?

junior02048606/25 23:36怎麼會不想來XD是不能來而已

kusomanfcu06/25 23:37台灣的學費+醫療 前幾便宜的高CP

kusomanfcu06/25 23:37不想來? 笑死

ceca06/25 23:37對岸不用中產來,光勞工過來就可以炒一波.

ceca06/25 23:38更何況服貿重點是,工作權和...投資!!!

kusomanfcu06/25 23:38一個人一生有1/4的時間 全世界最高CP

ceca06/25 23:38投資過來,你說中產有沒有過來重要嗎?

kusomanfcu06/25 23:38動動腦好嗎

ceca06/25 23:38他投資過來也不用說買房子買股票.

thbygn9806/25 23:38為什麼會不來?企業是缺工又不是缺錢,中國勞工已經在

thbygn9806/25 23:38中國證明他們多好用了

ceca06/25 23:38他投資過來開火鍋店,開飲料店,開工廠就好.

ceca06/25 23:39再加上他帶員工過來.

ceca06/25 23:39你說台灣人會不會因此而瘋狂炒房和炒租金..XD

ceca06/25 23:39另外要知道一點.

ceca06/25 23:39台灣薪資比北上廣深都要高,但是生活爽度比北上廣深都爽.

ceca06/25 23:40中國鄉下的勞工,與其跑去北上廣深.

ceca06/25 23:40是不是不如來台灣.

ceca06/25 23:40要知道,中國鄉下一大堆人都離鄉背井到大都市打工.

ceca06/25 23:41那...這些人,從廣西到廣東,不如從廣西直接到台灣.

ceca06/25 23:41他有差嗎..XD...差要坐船或坐飛機+工作審核可不可以過而已.

ceca06/25 23:42台灣租金太便宜+物價又相對薪水很低.

ceca06/25 23:42這根本打工天堂好嗎...XD

ceca06/25 23:42當然當大量勞工和投資湧入台灣後.

joegod06/25 23:42113賴絕對躺著上 死忠太多

ceca06/25 23:42台灣的這個爽度,就會...恩...顆顆...

ceca06/25 23:43所以..中國的中產,甚麼醫生,高階白領,有沒有來?

ceca06/25 23:43重要嗎??....根本不在乎好嗎..XD

joegod06/25 23:43西卡怎麼對這個系列文這麼有興趣啊

ceca06/25 23:44服貿當年提出來,我們炒房的就研究透徹了..XD

ceca06/25 23:44只是.政策髮夾彎...顆顆.

ceca06/25 23:44所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生.

ceca06/25 23:45因此,真的施行了在下注就好.

joegod06/25 23:45西卡明年要投誰

ceca06/25 23:45不要太早,免得被髮夾彎.

ceca06/25 23:45我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投.

ceca06/25 23:45那天出去玩....旅館很好定.

joegod06/25 23:45西卡怎麼不考慮出國玩

junior02048606/25 23:45不過住宅還好,商用不動產真的等確定再投XD

ceca06/25 23:46出國要看,因為要練舞和比賽,所以時間都要特別橋.

joegod06/25 23:47什麼比賽啊

ceca06/25 23:48國標阿.

joegod06/25 23:487777777

jerry1912306/25 23:512024賴還是很穩啦,看最近端那麼多牛肉出來,除非侯

jerry1912306/25 23:51被棄保柯才有機會

heinztzeng06/25 23:53支持柯的服貿啊 看能不能壓低服務業的工資 我一樣的服

heinztzeng06/25 23:53務能消費更便宜

asd3141592606/26 00:00猴猴怎麼都沒討論度 把人家放在哪裡

Robben06/26 00:02同樣低端工作台灣薪資高當然會來 語言還通

Robben06/26 00:03把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木

alexstag06/26 08:04侯被棄保那麼明顯…

leokuang06/26 08:23日本精華區東京460就有8年內的 新房,8坪。

leokuang06/26 08:23台北有嗎?

encoreg5798506/26 08:37柯的服貿內容還沒出來也不知道會不會被哥布林閹割

encoreg5798506/26 08:37你的結論不一定對

junior02048606/26 08:43大哥,東京多大你知道嗎XD

junior02048606/26 08:44有你怎麼不趕快去買XD

NTU30315019506/26 09:57ㄊ可能不會日文,“要是我會日文,去日本高薪又有

NTU30315019506/26 09:57房“

NTU30315019506/26 09:57唉,幻想仔

Robben06/26 12:32新北一坪9萬 東京好貴

LeMirage200006/26 12:46到底哪來一堆人覺得住日本很好生活...

SEEDA06/26 13:05沒房的人投柯來談理想,真的很智障

ayler8806/26 15:18開放勞工只能解決一部分少子化問題,很多問題仍沒辦法

ayler8806/26 15:20服貿這個政策的不可預測性很高,什麼狀況都有可能發生

XMASRICCCH06/27 09:57果凍好啊,能不能出來也要看連署能不能過了

qqqqwe1506/27 10:38詐騙會更多

qqqqwe1506/27 10:38大陸二線城市都舒服的多 誰想要在台灣久住