Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺
: 現在因為開始少子化 人口要開始負成長
: 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理
: 少子化確實會影響不動產 長線看人口
: 但是被幾個因素打敗
: 1.生活需求面積
: 這是生活品質提升帶來的 這隨便提升的幾坪就很誇張了
: 2.家戶數 單身小家庭變多
: 很多人搞錯 以為這不就是1 並不是喔 你想想喔 你家戶數變多
: 起跳坪數是固定的 總體需求就變大了 不動產很多操作是很細膩的
: 假設一個人需要生活5坪+廁所+車位+走道+梯間
: 如果兩個人共組一個家庭 他是有"共用區域"的
: 這樣就沒這麼多空間需求惹
: 所以1&2不會互斥 反而是互相BUFF
: 搞得少子化這負面因素帶來房價衝擊 還不夠這些正面
: 至於最基本的總經
: 台灣持續賺錢 產業發展順利 黃種人特性 等等 這些根深蒂固 都算是正面因素
: 我就問 坦白講 台灣房地產 利空 在哪
: 會發現 還真的沒有什麼利空
: 不然以下開放空軍來說看看利空 就一個少子化講來講去... 但是其他都是利多欸
: 至於房奴這件事
: 1.只要你保證老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房帶來的不便
: 不用最頂家電 家具 房東收回的搬家風險 等等
: 租房也是很好
: 因為真的靠不動產吃穿的 都需要靠大量租金過活好嘛....
: 開發商例外就是了
: 光譜兩端 就是建商跟壽險金控 幾乎都賺資本利得 幾乎都賺租金
: 房地產就資本利得跟租金
: 怎樣都會被收割一波啦
: 好 就算現在漲高了 能不能買
: 貼近成本價的 然後人口正成長區域 還是會緩慢補漲的
: 雙北桃竹台中 應該都還有戲 外圍也還很多投資地區
: 目前大概25~30萬 有某個交通利多 就無腦買了
少子化這個問題
我就說國發會那個龔明鑫
今天就有一篇講，要放寬僑生永居資格
其實選舉前，大家都講很保守啦
選舉後大概就幾種劇本，事實上我之前也談過了
1.賴上，然後民進黨繼續執政
大概就是放寬東南亞移工，目前70萬人，逐步放寬，要多少有多少，畢竟台灣的基本工資逐年調高，過幾年就破3萬
2.柯上，且藍+白取得過半聯合席次
大概前四年在那邊吵兩岸協議監督條例
等連任後，開始談服貿貨貿
放寬對岸中產+服務業+東南亞藍領+東南亞長照員，也是一樣要多少有多少
不管怎麼樣，少子化+缺工
都是要解決的，不解決
年金會爆、長照2.0會爆
沒有政府那麼智障放給他爆
其實早就要開放
只是火還沒燒到民進黨屁股
這次不管誰選上，都馬上要面臨這些問題
只是勞工來源，或東南亞或左岸
只是差異在，開放左岸中產白領來
房租+房價會迅速大暴走
回到標題，別當一輩子房奴？
哪一國買房子沒當房奴的？
你今天要去別國精華區買房，哪一國很容易的你告訴我XD
北歐神話之前一直吹，去瑞典斯德哥爾摩買房
你房貸105年，你從你這一代繳到你孫子輩去了
在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家
甚至一大狗票是實質負稅率
整天哭買房房價高，不看歐美地區，別人是在哭房價高，去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好，實質稅率高+高租金+高生活費
根本不用想買房，買了維護費+持有稅也是夠嗆
最後，題外話，柯如果真的要通過服貿，我真的覺得版上投資客要一起去投柯
但是我說實話，沒房的如果投柯，柯又要過服貿，那你們真的洗洗睡XD
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歐美在哭房租高，台灣在哭房價高XD
去歐美別說買房，租房都夠難
那個最多是馬來西亞和大陸
移民解決缺工，誰上來都是一樣的，所以政府完全不擔心少子
開放大陸人永居權 你覺得怎樣？
我覺得很好
我覺得柯粉有一些人很妙，想要柯壓房價，但是柯如
果通過服貿貨貿，房價最好是壓得住
覺青不出來反黑箱了？
這和服貿等級差不多了
應該說打房不利經濟，本質上就是矛盾
服貿應該是藍營該抓住的主軸，白去碰這個會分裂。
他媽的眼睛業障重，不知道看到了啥洨新聞
執政的秘訣就是只能做不能說。先騙票再髮夾彎。
要開放服貿，可能得給大陸人永居權，給永居權他們
就有自住需求
無聊去翻一下資料 果然和 印象一樣
一堆香港人上代都大陸人好嗎
以前就這樣了
小弟自己覺得，大陸人永居，台中會漲爆XD
我大八期已經噴了
山裡時晴 突破6 阿娘威
這麼偏還能58 嚇死寶寶
我大八期 遲早破百的 蛋李
柯挺服貿，魯空浮木-1
ㄏㄏ魯空到底要投誰啦，叭叭
柯核心思想畢竟是黨國教出來的 痕跡蠻清楚的
我覺得哥布林很怪，民進黨什麼都不做放任房價狂噴還喜孜孜
你是不是要等大量外籍移民 牙科撈一波
台灣優勢就是=＞富裕國家
在這個前提下，很多問題都可以用錢解決
給外面的人更高的薪水也是典型手段之一
沒，我最理想的打算就是，趁前四年柯還在吵兩岸協
議監督條例時，趕快囤滿夫妻六間甚至更多，然後服
貿通過後，就做身體健康的XD
服貿不會過啦，綠可是最強的在野黨
期待柯上來房價大漲~
在此驗證：只有多多會瑟瑟發抖買太少
應該是說柯能不能別跟馬囧一樣軟掉
多多還真的怕了
多多看到房價噴不喜滋滋難到要像小孩鬥嘴
不管誰選上，魯空的基因一樣都是等著被達爾文 lol
空空期望誰上台都是沒救啦 努力賺錢比較實際
結論就是，有房還是穩，一個是漲一個是漲爆
好奇一問，對岸中產會想來台灣嗎？
怎麼會不想來XD是不能來而已
台灣的學費+醫療 前幾便宜的高CP
不想來？ 笑死
對岸不用中產來,光勞工過來就可以炒一波.
更何況服貿重點是,工作權和...投資!!!
一個人一生有1/4的時間 全世界最高CP
投資過來,你說中產有沒有過來重要嗎?
動動腦好嗎
他投資過來也不用說買房子買股票.
為什麼會不來？企業是缺工又不是缺錢，中國勞工已經在
中國證明他們多好用了
他投資過來開火鍋店,開飲料店,開工廠就好.
再加上他帶員工過來.
你說台灣人會不會因此而瘋狂炒房和炒租金..XD
另外要知道一點.
台灣薪資比北上廣深都要高,但是生活爽度比北上廣深都爽.
中國鄉下的勞工,與其跑去北上廣深.
是不是不如來台灣.
要知道,中國鄉下一大堆人都離鄉背井到大都市打工.
那...這些人,從廣西到廣東,不如從廣西直接到台灣.
他有差嗎..XD...差要坐船或坐飛機+工作審核可不可以過而已.
台灣租金太便宜+物價又相對薪水很低.
這根本打工天堂好嗎...XD
當然當大量勞工和投資湧入台灣後.
113賴絕對躺著上 死忠太多
台灣的這個爽度,就會...恩...顆顆...
所以..中國的中產,甚麼醫生,高階白領,有沒有來?
重要嗎??....根本不在乎好嗎..XD
西卡怎麼對這個系列文這麼有興趣啊
服貿當年提出來,我們炒房的就研究透徹了..XD
只是.政策髮夾彎...顆顆.
所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生.
因此,真的施行了在下注就好.
西卡明年要投誰
不要太早,免得被髮夾彎.
我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投.
那天出去玩....旅館很好定.
西卡怎麼不考慮出國玩
不過住宅還好，商用不動產真的等確定再投XD
出國要看,因為要練舞和比賽,所以時間都要特別橋.
什麼比賽啊
國標阿.
7777777
2024賴還是很穩啦，看最近端那麼多牛肉出來，除非侯
被棄保柯才有機會
支持柯的服貿啊 看能不能壓低服務業的工資 我一樣的服
務能消費更便宜
猴猴怎麼都沒討論度 把人家放在哪裡
同樣低端工作台灣薪資高當然會來 語言還通
把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木
侯被棄保那麼明顯…
日本精華區東京460就有8年內的 新房，8坪。
台北有嗎？
柯的服貿內容還沒出來也不知道會不會被哥布林閹割
你的結論不一定對
大哥，東京多大你知道嗎XD
有你怎麼不趕快去買XD
ㄊ可能不會日文，“要是我會日文，去日本高薪又有
房“
唉，幻想仔
新北一坪9萬 東京好貴
到底哪來一堆人覺得住日本很好生活...
沒房的人投柯來談理想，真的很智障
開放勞工只能解決一部分少子化問題,很多問題仍沒辦法
服貿這個政策的不可預測性很高,什麼狀況都有可能發生
果凍好啊，能不能出來也要看連署能不能過了
詐騙會更多
大陸二線城市都舒服的多 誰想要在台灣久住
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首Po常常看到很多言論 別被房子奴役一生 辛苦一輩子結果只剩一間房 假設一個人從出來工作 到40幾歲這段時間賺的錢都在房子裡4
最近一年看房的心得啦 房仲都跟你說房子是很好的資產，很保值，還抗通膨 房仲只差沒說買房能治療十二指腸潰瘍 但是你去看一些不熱門地區的五十年老房吼 基本都是沒人要的49
所以呢. 例如你35歲,手上有一筆200萬現金. 你是打算把他花掉? 還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄. 你都會把他花掉.18
最近幾年看房版的心得啦 租屋股神都跟你說房子是很差的負資產，只是保值而已，不如買屋 租屋股神只差沒說買股能治療十二指腸潰瘍 但是你去看一些小型股 基本都是沒人要的![Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?](https://i.imgur.com/a082cQ6b.jpg "Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?")
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先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 少子化確實會影響不動產 長線看人口 但是被幾個因素打敗3
房子是財產， 平時可以住， 需要時可以抵押甚至可以賣， 哪有什麼奴役一生? : 假設一個人從出來工作28
這有啥好問的 尼自己去研究看看哪些國家奴性重 哪些國家愛買房 我之前花些時間研究高資產人士的資產組成 基本上扣掉靠房地產吃飯的 例如收租的4
這就是看你買那裡 非大都會地區 是有可能一生的錢都在房子 想賣都賣不掉 : 可是又有一派說房子是拿來逼自己存錢![Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?](https://i.imgur.com/it1v3sib.jpg "Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?")
外國人比你想得更遠 還不懂是什麼問題嗎？ 反正鄉民在這邊浪費時間討論沒屁用 嘻嘻 Aren't We Financial Slaves To China?!?!![Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?](https://img.youtube.com/vi/vW3J5LBVfGc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?")
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以你講的辛苦賺錢一輩子 只能買一間自住房 那的確不值得 尤其是買幾十年的老公寓老大樓 除了居住環境差以外 還要常常擔心會不會氣爆火 災地震漏水... 今天我女友在看某Youtuber影片 辛苦賺錢存錢幾年 在台南買30年大樓 一坪還要30 幾萬...
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[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%11
Re: [新聞] 移工變移民 拚明年拍板關於移工變移民將會影響到各個產業或房市甚麼的 其實真的不用過於擔憂 首先想想為何政府必須開放這樣的條件來吸引外籍勞工? 就是一句話 「根本沒外勞要來台灣了!」14
Re: [閒聊] 明年上半年可能,移工變移民文長恕刪 這個議題剛好聽勞動部部長在podcast上講過，加上話題有興趣自己去查了一下新聞。 目前台灣缺工嚴重早就不是新聞，從製造業、營造業、長照看護、甚至農業都有他的需求 ，這些台灣人不願意做，但移工願意。 而移工在台年限為14年，勞動部調查多數雇主因人才培育不易、缺工等理由還是希望政府11
Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
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[討論] 柯上會導致台灣再度一堆中國人嗎最近服貿議題，關於太陽花的部分我是不太關心， 但是柯前幾天才說會開放陸生 又要親和對岸， 只反對共產黨不針對中國人 再加上對岸現在失業率非常高5
Re: [新聞] 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不如果大多數人還抱著 「房價下跌後，我也要買一間」 這樣的想法的話，房價就不可能大跌。 換句話說，房價要大跌， 只有大多數的人都不想買房，5
Re: [新聞] 拋重啟服貿貨貿談判 柯P嗆民進黨：這個是5/8的新聞 柯P老早就提出過 過了一個多月DPP才反應過來 果然民調一高就準備開打 當初太陽花時的訴求叫做反黑箱服貿 因為張慶忠黑箱通過引發大量民怨 還被取了個半分忠的綽號 最後讓學生願意結束抗爭就因為立法院長王金平願意承諾會制定兩岸協議監督條例X
Re: [閒聊] 移工永居又不代表可以買房...這議題公視有討論 日韓雖然薪資的部分較高 但引入外勞的難度也高於台灣 台灣在吸引外勞的條件上是領先的 並沒有無法留住外勞的困難4
Re: [新聞] 港人住滿5年、月薪5萬可申請移民 陸委不只港人吧？ 我反而希望台灣適度多開放東南亞的移民。 只要認真想在台灣生活工作的都可以。 台灣人又不愛生小孩，那現在三小少子化辦公室有啥屁用？ 不如開放除了中共國以外的其他國家人民移民來台灣。X
Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦不是 這些國家跟台灣風土民情差這麼多 他們那邊的女孩可能覺得有得嫁隨便嫁一輩子苦沒關係 台灣目前結婚的前提條件幾乎就是要有房啊 而且是輕鬆買房不是當苦痛房奴![Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 少子化跟買不起房有關係的八卦")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")