Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
最近一年看房的心得啦
房仲都跟你說房子是很好的資產,很保值,還抗通膨
房仲只差沒說買房能治療十二指腸潰瘍
但是你去看一些不熱門地區的五十年老房吼
基本都是沒人要的
甚至拿去銀行抵押借錢,貸款放款額度也低
所以真的能保值的老房
只有熱門地帶的老房
但是所謂的熱門地帶
也是要看政府的區域計畫
哪天政府想把市政府搬去其他地方
原本的熱門地區也會變不熱門
個人是不想砸太多錢在不動產啦
買一間住的舒服就好
參考參考
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那些仲介跟代銷嘴 買房跟仙丹差不多效 延年益壽治百病
很多老房真的有價無市,實際成交價還是得大砍
你所謂不熱門的地區的定義是怎樣?
田寮?麥寮?
台中市中區,夠不熱門了ㄅ
※ 編輯: redbeansyrup (42.79.170.105 臺灣), 06/25/2023 20:54:28中區老屋你貸款不到八成?你在哪個平行世界?
中區老屋沒人要\?你又在哪個平行世界,.
中區老屋出租投報率多少,你嘛去訪一下.
你是不是從元宇宙來的,你們不動產崩盤了...哈哈.
你怎麼不講中區行情跟七期十四期差多少
※ 編輯: redbeansyrup (42.79.170.105 臺灣), 06/25/2023 20:57:06你要喇,麻講個甲仙阿,泰安鄉阿.
你講中區,你是不是沒出社會?
你中區要不要看一下,任何一棟房子,從他開賣到今天.
漲了幾倍..XD
他100萬漲到1000萬.
跟七期買3000萬漲到4000萬比?
你有沒有一丁點投資概念?
再來講老屋投報好了,歹勢啦,現在人家租屋都要租西區北區東區,中區喔,想租的很少 啦,算起來投報數字很好看啦,但人家都看西區北區啦
※ 編輯: redbeansyrup (42.79.170.105 臺灣), 06/25/2023 21:00:44居然有人在比絕對價格....快暈倒了.
你還是快回元宇宙八...真實世界很危險的.
撞到會痛...不像元宇宙,從高樓掉下來只是嚇出一身汗.
出租投報率高於七期...你在跟我喇五四三?
你知道甚麼叫出租投報率嗎...XD
不好出租,出租投報率是在高三小?
你要說漲很多嗎,沒人買漲再多也沒用啦
※ 編輯: redbeansyrup (42.79.170.105 臺灣), 06/25/2023 21:02:23你嘛看一下出租投報率..XD
阿你是要買一棟1%出租投報率的收租?
還是買3%的?
有沒有一丁點包租公的概念?
真的崩潰的,例如台北東區店面.
他租金崩潰,出租投報率下降,反向壓制到價格.
董麻,這才叫沒人租.
出租投報率那麼高你在替她煩惱?
漲很多代表沒人買?
阿你當時價登陸是假的之外.
不用賣,銀行估價請問怎樣估價?
是不是參考實價登路..XD
那旁邊成交1000萬,銀行至少估你的房子1000萬.
你當然就可以轉貸增貸阿.
還是你不懂轉增貸的操作和銀行估價方式?
這是哪邊來的完全狀況外的外行人...XD
還是你一直都只是在裝傻?
外行人和裝傻...請你表態,選一個!!!!
喔...還有第三個選項.
你是來反串的齁....
講中區...其實我他媽的第一直覺你是來反串的...XD
中區怎麼會沒人租...那麼方便的地方也不是所有中區都亂
中區不差吧......
笑死什麼例子不舉舉中區,中區超好租的好嗎,每個都眼高
手低只看又貴又新的區喔,那是你有本錢挑和嫌,租屋市場
不是這樣看的
中區房子沒人要?你的中區跟我的中區是同一個中區嗎
可能剛滿18歲XD
笑死 我看到中區兩個字還特地開一下地圖 想說是哪邊的
中區是偏遠地區XDDDDD
又一個雲台中人
笑死 漲幅不會用說沒用 笑死
我以為的不熱門地區是田寮甲仙杉林美濃結果是台中中
區XD
中區難租又賣不掉?你不是蠢就是壞
這就是所謂的言論自由 不管是蠢蛋還是騙子都能鬼扯一
篇XD
留個言方便我黑一個
id太長了@@
台中市中區不熱鬧…? 這肯定反串了吧?
雲台中人?
沒七期熱鬧 就以為不熱鬧 眼光也太窄
中區一堆學生租啊
科科
跑來一個來亂的,笑死人,中區欸~
台中中區往北區中國醫往南區中興大這帶租屋需求很高阿
房地產關鍵在於「空間使用」,房子給你折舊到爆也
沒差,只要那個空間還能使用就有價
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首Po常常看到很多言論 別被房子奴役一生 辛苦一輩子結果只剩一間房 假設一個人從出來工作 到40幾歲這段時間賺的錢都在房子裡49
所以呢. 例如你35歲,手上有一筆200萬現金. 你是打算把他花掉? 還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄. 你都會把他花掉.18
最近幾年看房版的心得啦 租屋股神都跟你說房子是很差的負資產,只是保值而已,不如買屋 租屋股神只差沒說買股能治療十二指腸潰瘍 但是你去看一些小型股 基本都是沒人要的17
先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 少子化確實會影響不動產 長線看人口 但是被幾個因素打敗3
房子是財產, 平時可以住, 需要時可以抵押甚至可以賣, 哪有什麼奴役一生? : 假設一個人從出來工作24
少子化這個問題 我就說國發會那個龔明鑫 今天就有一篇講,要放寬僑生永居資格 其實選舉前,大家都講很保守啦 選舉後大概就幾種劇本,事實上我之前也談過了28
這有啥好問的 尼自己去研究看看哪些國家奴性重 哪些國家愛買房 我之前花些時間研究高資產人士的資產組成 基本上扣掉靠房地產吃飯的 例如收租的4
這就是看你買那裡 非大都會地區 是有可能一生的錢都在房子 想賣都賣不掉 : 可是又有一派說房子是拿來逼自己存錢X
以你講的辛苦賺錢一輩子 只能買一間自住房 那的確不值得 尤其是買幾十年的老公寓老大樓 除了居住環境差以外 還要常常擔心會不會氣爆火 災地震漏水... 今天我女友在看某Youtuber影片 辛苦賺錢存錢幾年 在台南買30年大樓 一坪還要30 幾萬...
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Re: [求助] 買房頭期款的問題這沒什麼好爭的吧 先生願意負擔房子全部頭期及貸款 就讓他負責啊 你零出資爽住5000萬的房子不是很好? 假設你年薪80萬 先生400萬27
[問卦] 買房看來真的不如租房新屋會變老房 最後還不是不敵大火地震 租房反而有彈性 可以找新房租 房奴只能死守一間老房19
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??不動產對於一般人來說是買來住的 現在對於年輕人而言,買房=30年長期的貸款 如果30歲買房,要揹貸款到60歲 我認識的朋友是40歲買房,每月要繳7萬房貸,繳到70歲 這種情況,對於台灣目前的中產階級,除了當房奴外,有辦法生養教育小孩子嗎?20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能7
[閒聊] 政府不想打房沒關係至少老房的更新要強迫一下吧 很多40年老屋遇到強震難道撐得下去嗎? 而且很多外國人來台灣,對台灣的第一印象就是 房子髒髒老老舊舊... 很丟臉耶12
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?如果沒有對小孩的學區有特別要求了話,真的等繼承就好, 不要想說什麼房子多老不能住,就我自己個人的經驗,老家是4X年的透天, 上一輩年輕的時候自己蓋的,一直都有人住,到現在一樣沒什麼問題, 水災撐過好幾次,921下來也是頭好壯壯。 目前繼承一間36年老公寓,地點在車站附近,一樣沒什麼問題,11
[實況] 綜藝大熱門[節目名稱] 綜藝大熱門 [內容簡述] 掀開房仲圈驚奇內幕!買房說這句立即成交! [備註] 職業甘苦談......2
[問卦] 蛋白一千萬有找老房也不接受嗎?沒有一定要買房 但如果要買 要面對現實(市場) 或者一輩子租房 都租新房靠捷運也是一種選擇 新北土城三峽樹林鶯歌 30年以上老房 591上還是不少一千萬有找 27-43/坪- 親,批踢踢的鄉民晚上好 先上結論,台灣婚姻和房市有 87 分像, 台灣老房、中古屋為何熱門、抗跌? 因為新屋供給跟不上! 停經台女為何熱門、保值?
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