[閒聊] 台中若不靠多次重劃賣地有辦法發展得好?
台中可以說是六都中最擅長搞土地財政(重劃賣地)掙錢的地方,
老一輩的台中人甚至認為這是城市發展的必要之惡,
之前電視上有看到訪問一個上了年紀的台中人,他說跟北高相比,
省轄市時期的台中可說爹不疼娘不愛,中央也不太重視,只能自立自強
1980年代以前台中根本沒什經費可以發展,台中能發展是從1980年代後開始大舉市地重劃,拍賣土地才有錢得以建設邁向都市化,漸次縮小與北高的差距,賣地確實助長房價,沒錯,
但如果不賣地,台中也很難發展到現在這種規模
假如台中不大搞土地財政,不大舉重劃賣地,真的沒法發展?
--
不賣不開發放在那邊,只能繼續當鄉下
你是不是在偷偷酸空空,房價漲是趨勢
沒辦法,現在所有城市都是靠賣地來賺錢
你以為信義區松山區就不是重劃賣地來的嗎
又不是保護區地,有地不拿來發展,中央重北重南,台中
就是完全靠自己起來的,中央別想來蹭台中好嗎
所以相對來說桃園還有更多土地可以煉金
先天好過雙北跟新竹
又不是高雄可以拿補助
講什麼屎 全台灣哪裡不是靠重劃
你這問題還蠻奇怪的
雙北還不是靠一直重劃在發展
你知道以前信義區只是一片農田嗎
重點是重劃以後真的有人有商家有企業進駐
不是放著養蚊子
重劃哪是問題 問題是要怎麼引流
人滿出來了不搞重劃區才腦子有問題吧
台中又不像高雄有爸爸罩
你不重劃,容積無法提高,滿街都透天,
你覺得很容易漲嗎?自己去想想
然後不重劃,政府沒辦法無償取得免費土地,
那就是沒錢,沒錢你還發展個毛線?
不重劃就大家都當原住民打山豬吧
台中靠自己 高雄靠爸爸 結論靠自己最好
台中爹不疼娘不愛,只能自己搞
中央之前還拿藍線威脅咧 不幫就算了還卡你XD
那個可悲的財劃法分不到多少錢 中央也不疼 你不
專精房地產早就吃土了…
蛤?確定不是靠黃賭毒嗎?想洗白就說
黃賭毒又不繳稅,幫助什麼發展
一定要感謝黑精紅銅爐秘書?
牛國蛇神與賤商,個個發大財笑呵呵?
也不是隨便劃劃都能成功
很多地方其實都是交給自辦重劃沒有跟著的配套
沒有配套只是重劃就容易失敗
但現在政府應該更不敢介入重劃了被抓圖利太危險
講屁話嗎?六都誰不是靠重劃賣地搞財政
這種講法有點倒果為因,
是台中有發展才讓房地產有支撐,
不是房地產支撐了台中發展。
六都平均收入最低就是台中 發展了什麼?
不就是都靠地下經濟嗎?
早年屯區都是田.現在屯區變成都會中心與高級住宅區
對當地的居民來說當然感覺有發展
而台中多次重劃後.確實也讓一些老台中人成了既得利益者
你要在台中選市長.還不能隨便去踩到既得利益者的線
要不然就像林佳龍那樣施政滿意度高卻是選連任慘敗
現在重劃甚至搞到舊台中縣那去了
林佳龍施政滿意度高??平行時空喔
施政滿意度高還慘敗 邏輯要確定欸
再怎麼樣都比新竹好 繳一堆稅拿拿什麼鳥補助
我也是不知道發展了什麼
真的不知道 XD
交給人民驗證惹
台中人看來都不是靠薪水賺錢的
台中以前就跟嘉義差不多
林佳龍施政滿意度高??別瞎掰好嗎?
73
[問題] 台中除了低薪之外還有什麼缺點嗎?台中這幾年迅速發展,基礎建設越來越好 搞了一堆重劃區,蓋很多高樓大廈 也蓋了一堆百貨公司跟購物中心21
Re: [討論] 盧秀燕是做多好??別的不說,就說盧秀燕的財政真的很有問題 基本上盧媽就是到處大撒幣,徵地直接加碼70%(大智路),老人免健保費和計程車補助 公車政策就是免費(市民搭公車10公里內免費,超過10公里最多只要10元) 土地政策就是大降地價稅+凍漲地價稅,讓原本地價稅六都最低的變的更低 另外花博在林佳龍時是賺錢的,盧媽上任就市民免費入園,結果花博收入直接25
Re: [問卦] 台中發展比較好是不是因為立場搖擺台中發展比較快主要是四個因素 === 1,主政者的眼光正確 除了中間卡一任黑龍以外 從七期~十二期的開發19
Re: [閒聊] 台中市人口爆炸是不是因為房價過低造成的大家都想太多了啦,有空地就是會漲的東西啊。 土地才是關鍵燃料。 我之前也有說過,台北漲的慢不見得是他基期多高的關係。而是待建地太少。 建商沒辦法說過故事、怎麼賣你fu 糗說這裡以後還會比現在發展好很多 還能再漲50%。 怎麼一案疊一案?10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租7
Re: [新聞] 台中中區指標性危老重建案 「東海大樓」原文刪光光,留下新聞縮網址啦 台中縣市合併成為大台中後, 應該會有一堆公有地、建築,沒有錢去維護 這是一個很現實的問題,那更別說是拆 或是 重建 公有地、建築地,這些當然最好不要賣6
Re: [新聞] 大賣160億土地遭批賣地王?中市府:配餘這就是標準帶風向阿 重劃區的地不賣要幹嘛? 賣地才有錢蓋公共建設,像學校、公園還有圖書館之類 像七期也是賣地才有美術館,才有錢補貼公車 正常都是333啦2
[問卦] 統籌分配款這麼少的台中4怎麼發展起來的欸 94那個 台灣小高譚 慶記之都 跑個步鞋子卡一堆彈殼的X
Re: [新聞] 誰是六都賣地王?前10大案台中占4筆 盧秀其實塔綠班操作這題 之後都會燒到自己 1.台中賣地狀況? 盧大媽當然賣的多,但問題是為什麼要賣呢? 在林佳龍時期,台中的舉債上限被搞到破表(六都舉債空間墊底)X
Re: [問卦] 桃園市政很賺嗎?是多害怕失去桃園?不知道為什麼土地變更或是政府賣地變成是一個不能被接受的事 桃園市政府不賣地,不搞土地變更 那照這個邏輯,一堆土地就是閒置,限制就是垃圾 現在的中路,以前的藝文,最近的青埔,不搞土變都是一堆農田欸 你要產業升級,要人口進駐,難道是全部把人塞在桃園中壢舊市區嗎?能看嗎?