Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場

pilot198201/07 14:09基本上買中古屋就是要翻修，仲介講的都是屁

seibu01/07 14:09第二張圖好恐怖

yo412601/07 14:21中古屋真的很多黑心屋主.真的讓買家心情很差

pptsuck01/07 14:28中古沒便宜多少，裝修加上去比新建案貴

pptsuck01/07 14:28不要被房仲唬小了

zaqimon01/07 14:29有些人不是直接用塑膠板整面擋起來就好 眼不見為淨

zaqimon01/07 14:30所以是不是不要買人家油漆裝潢好的比較保險

cblade01/07 14:32中古屋準備一筆錢整理很基本的

losmith01/07 14:35買中古屋 寧願買沒整理過的 屋主整理的很看良心 無良的多

losmith01/07 14:38通常說壁癌有處理只是刷個漆 賭在交屋半年內不會發作

losmith01/07 14:39真的找專業防水抓漏整套處理的少之又少 不如殺價自己找

nigatsuki01/07 14:50中古屋整理很多都是金玉其外啊

viceten01/07 15:16你的燈跟我家的好像

benson50201/07 15:19剛整理過的中古屋通常很有問題

fatb01/07 15:36都租屋20年了 相信也是租老房 怎麼會對中古屋有期待

fatb01/07 15:37目前聽過的翻修金額是150~300萬 加上去沒比新房便宜多少

benson50201/07 15:39翻新超貴的…年紀越大越多要改，寧願犧牲空間買新的

x7878678301/07 15:41北部租屋租了10年，期間換了4間房，都是40年以上的房子

x7878678301/07 15:41，無ㄧ例外住進1個月牆壁廁所發霉，買了三台除濕機除

x7878678301/07 15:41濕也無法，房東也不處理，所以之後看房都不看中古屋，

x7878678301/07 15:41寧願買小點的預售屋，重頭自己顧。

kusomanfcu01/07 15:45租40年以上房還有 那個房租 你要那些人搞多好阿？

kusomanfcu01/07 15:46你自己問問翻修成本

kage0101/07 16:10北部都有人租 何必整修做佛心

kage0101/07 16:11買中古屋的優勢是地點卡位的好不好

ceca01/07 16:24十萬？？？？算了不講工程

VSshow01/07 16:44你買到地點差，屋況差的，就是財商有問題啊，屋況不講，起

VSshow01/07 16:44碼板上這麼多文章總該懂些眉角吧...

VSshow01/07 16:44如果地點好就等漲價賣掉換下一間就好了

kage0101/07 16:55地點>>>>其他因素 不要買鬼屋就好

Algshir01/07 16:59這十萬修得好嗎

metam01/07 17:20在哪不順便講講，看起來濕氣很重

jessicaabc9801/07 17:37這是公開的祕密，要嘛自己就要小心

Amulet101/07 17:49十萬就是撐三個月吧我猜

tim025901/07 18:21這地點不會是台北市中正橋附近的吧？

zzz5012601/07 18:27不是頂樓只做側面10萬可以好 打掉1公分上防水就好 頂樓

zzz5012601/07 18:27要看情況 如果素面就漏的那塊防水漆也會好 甚至洩水弄好

zzz5012601/07 18:27就好了 防水沒那麼複雜 不要因為這小問題煩心 心情好點

zzz5012601/07 18:29不過為什麼你辦貸款要聽對方找銀行？自己沒問？

howhow80112201/07 18:31新屋要噴了

wiston141901/07 18:41有點基本...

Waitaha01/07 19:08繼續相信會都更 會都更 會都更 沒事的

Eide01/07 19:14投資客的中古屋9成9地雷= = @台南

Eide01/07 19:16中古屋買來好好整理+裝潢，價格不如直接買新公寓..

ShoitiLOVE01/07 19:53事後諸葛一下，對方說貸不過，你能自己去找銀行估呀..

ShoitiLOVE01/07 19:53.網路填個資料銀行就會有專人打給你

dir200701/07 19:59第二張圖是怎麼了

SIMPLEPLAN01/07 20:14這種壁癌真的要花時間找漏水點，不然錢多百花的

kevin2801/07 20:53其實查關鍵字壁癌 板上新屋也有出現 所以不要以為新屋不

kevin2801/07 20:53會

cblade01/07 20:54貸款自己去找承辦公股銀行問也可以吧

fatb01/07 21:35新屋至少建商會處理, 說白了其實房子30年後不可能完全沒有

fatb01/07 21:35一個很簡單的判斷點 屋內東西是否很容易發霉 是的話就代表_

bettybuy01/07 21:42中古屋眉角多

bettybuy01/07 21:43整理過後的中古我也是不太相信

speedman01/07 21:49沒看中古屋是房東炒房仔的最愛嗎? 拉個皮就可以出租賣

edkoven01/07 21:50很多中古屋壁癌是沒辦法處理的

speedman01/07 21:53新屋建商會處理已經佛心 但也就處理一次 後面難說 科

hktgt01/07 22:05就很多人喜歡加錢買整理過的~

kklarinet01/07 22:13這是頂樓嗎？第二章怎麼造成的啊= =

aq227235371201/08 00:55任何一家銀行都會過，找台中，就是你有重大信用瑕疵

aq227235371201/08 00:55才找台中，至於代書堅持，是因為回饋金比較高，你就

aq227235371201/08 00:55是不做功課盤子

kagaya01/08 06:13這十萬修的好嗎+1天花板要拆就很麻煩耶

iwcuforever01/08 07:48整修很漂亮屋齡太高的我根本不看..

iwcuforever01/08 07:48高屋齡的不整修才知道大概要多花多少裝修

hololive45P01/08 08:26中古屋買整理過的就是長這樣，所以不會看房就買新屋

hololive45P01/08 08:26比較實在，不然就買沒整理的自己搞

hololive45P01/08 08:28不過現在新屋雷的也很多就是，我有看過新成屋比你這

hololive45P01/08 08:28還嚴重的==

a76543211201/08 10:20好慘，發霉看樓上是不是廁所，牆壁流汗跟漆微凸有可

a76543211201/08 10:20能是那道是便宜隔間牆

SouthEast6201/08 11:51老實說啦，假如前屋主賣屋前花了大錢用正統的方法

SouthEast6201/08 11:51把房子整理好了後，開價要多一兩百萬，你會買單嗎

SouthEast6201/08 11:51？你會不會用其他無良賣家的賣價去壓他？如果你摸

SouthEast6201/08 11:51著良心後的回答是 不會買單/會用他案開價去殺，那

SouthEast6201/08 11:51能就應該了解為什麼市面上大部分看過整理好的案件

SouthEast6201/08 11:51，大都是草率處理。

bettybuy01/08 13:26那乾脆簡單清掃不要處理啊…有一點裝潢的價格一定比都

bettybuy01/08 13:26沒整理的好一點，想用這招抬價格還說得草率處理很OK

SouthEast6201/08 14:08不OK喔，你自己要被騙怪誰呢？我是在跟你說用想的

SouthEast6201/08 14:08都知道，有裝潢的隱藏問題可能很多，真的在意就找

SouthEast6201/08 14:08原屋況的自己整理起。

z2oiidxii01/08 17:10在台灣任何東西套上中古兩字都要錢

bettybuy01/08 17:59無良裝潢賣貴百萬的不少欸，這樣資訊不透明的狀況期待

bettybuy01/08 17:59買家不殺？再怪活該被騙，感覺怪怪的捏

horb01/09 20:01所以年輕人都買新屋

horb01/09 20:02二十年中古屋的基礎是一定要重新搞的。包含水電