[請益] 購中古屋後滲漏水問題
去年八月購入人生第一個窩，是一件40年舊公寓四樓，當初房子的狀況
看起來沒有問題，全部都粉刷過，也沒有發現任何潮濕或是壁癌狀況，但最
近發現前陽台天花板有水珠滴落地板，陽台牆面也有發毛壁癌，甚至有白色
粉末飄落地面，但距離購入房屋剛好超過半年。
當我告知房仲這些問題時，他給我的回應是前陽台不屬於主建物，且保
固必須在半年之內提出，所以可能無法請前屋主負責修繕!
請問各位前輩，這樣子是不是只能自認倒楣，自己找師傅來修繕了？
真希望我和家人能趕緊把這些擾人的事情處理好，可否請各位前輩能給購屋
新手的我一些建議，我該怎麼走下一步？
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※ PTT 留言評論
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我覺得粉刷過的都有問題，原樣最好
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粉飾太平
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金絲猴P250浸泡式矽酸質抓漏看看先
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粉刷過多 專門騙買家的 遮住缺點的地方
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是瑕疵擔保，不是保固。
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原來叫做瑕疵擔保，所以房仲告訴我前陽台不屬於主建物
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，就沒辦法透過瑕疵擔保去處理，對嗎？
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就修啊？不然住在裡面很不舒服耶
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看仲介拉, 如果完全照合約, 確實最大兩間都是擔保主建物
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但你仲介勇於承擔的話, 陽台照樣幫你找抓漏處理
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或者攤開你的合約, 看有沒有簽訂啥對你有利的附約
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有的話, 仲介擺爛還是可以要求他們處理
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陽台是附屬 主要看合約啦 但你已經超過半年 除非你有辦
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法主張是在半年內就有在漏水的
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其實五年內漏水, 都可以主張要求賣方該負責
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問題是賣方如果不認, 後面走程序很久= =
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自己修吧！真的，住在裡面舒服比較重要
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上次賣房房仲也是說依民法物權來說可以五年內求償，我問他
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有人求償成功嗎，他呵呵兩聲。
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瑕疵擔保要舉證交屋前就存在，而且不是5年，不要亂教
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今年裝修費用都很貴喔
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https://bit.ly/3ihosvn 聽聽看有無幫助
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